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Gewerbegrundstück
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Adresse

Postleitzahl 85560
Ort Ebersberg
Land Deutschland
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Energiepass

Preise

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Flächen

Gesamtfläche ca. 4.660,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.660,00 m²

Zustand

Bebaubar nach B Plan
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Gewerbliche Nutzung
Beschreibung

Ihr neues Gewerbegrundstück befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hagebaumarkt, Schreinerei, Zimmerei, Küchenbauer, Fitness-Studio, Autohaus, Physiotherapie-Zentrum, Natursteinhandel und einer Elektrofachfirma.

Mit einer bestehenden Baugenehmigung oder auch einer eigenen Planung, kann hier, an der Bundesstraße 304 gelegen, Ihr Gewerbe verwirklicht werden.

OBJEKTART: Gewerbegrundstück

BEBAUBARKEIT: nach Bebauungsplan

BAUGENEHMIGUNG: für ein Gewerbegebäude mit Büro- und Ausstellungsflächen vorhanden, die Möglichkeit von Betriebswohnungen ist gegeben

EIGNUNG: Gewerbegebäude für Produktion, Lagerung und Büros

ERSCHLIESSUNG: teil erschlossen, Kanalanschluss vorhanden

AKTUELLE NUTZUNG: keine

VERFÜGBAR: nach Verkauf

Ausstattung

VORGABEN BEBAUUNGSPLAN:
Gewerbegebiet als Art der baulichen Nutzung, maximal zwei Vollgeschosse, maximal zulässige Wandhöhe von 6,30m, maximal zulässige Grundfläche von 1.032m², maximal zulässige Geschoßfläche von 1.376m², zulässige Dachneigung von 15° bis maximal 21°, maximal zulässige Baukörpermaße 43m x 16m - ANBAU: ein Vollgeschoß, maximal zulässige Wandhöhe von 3,00m, maximal zulässige Grundfläche von 270m², maximal zulässige Geschoßfläche von 180m², zulässige Dachneigung von 15° bis maximal 21°, maximal zulässige Baukörpermaße 30m x 6m

BAUGENEHMIGUNG:
Zwei Gewerbegebäude, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen mit ca. 1.100m² Nutzflächen.

Lage

Ebersberg hat eine gesunde Gewerbestruktur, ist attraktiver Standort, vor allem mittelständischer Gewerbebetriebe und gehört zu den Regionen mit der niedrigsten Arbeitslosigkeit und einem relativ hohen pro-Kopf-Einkommen.

Ebersberg hat eine gesunde und breit gefächerte Gewerbestruktur und ist durch seine verkehrstechnisch gute Anbindung ein sehr attraktiver Standort. Vor allem mittelständische Gewerbebetriebe prägen das Bild und bieten ein abwechslungsreiches Angebot an Arbeitsplätzen, was auch für eine sehr niedrige Arbeitslosenquote sorgt.

In den vergangenen Jahren und Jahrzehnten hat sich in Ebersberg vor allem im Bereich der Gewerbebetriebe vieles hervorragend entwickelt. Derzeit sind 1.121 Gewerbetreibende (Stand Januar 2015) registriert. Die Anzahl der Gewerbebetriebe ist steigend. Ebersberg verfügt im Wesentlichen über zwei Gewerbegebiete: eines im Norden an der Schwabener Straße, ein zweites im Osten im Gemeindeteil Langwied. Das Gebiet westlich der Staatstraße 2080 im Norden umfasst insgesamt ca. 19 ha, östlich der Staatsstraße ca. 4 ha.

Das Gewerbegebiet Langwied umfasst 7,2 ha.
Die Ansiedlung neuer und die Erweiterung vieler ortsansässiger Gewerbebetriebe haben in den letzten Jahren nicht nur für gute Gewerbesteuereinnahmen gesorgt, vor allem konnten dadurch auch viele Arbeitsplätze geschaffen bzw. erhalten werden. Ebersberg ist eine der wenigen Gemeinden im Großraum München, die über mehr Einpendler als Auspendler verfügen. Bei ca. 4500 Arbeitsplätzen in unserer Stadt hat Ebersberg täglich etwa 500 Einpendler mehr als Auspendler.

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Sonstige Angaben

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Impressum des Anbieters

Inhaberfirma: Herr Michael Graf
Vertretungsberechtigter: Herr Herzog
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München - Gewerbebehörde Maklergenehmigung nach § 34c GeWO vom 09.03.84
Handelsregister: Amtsgericht München, HRA 88275
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 147/215/14288

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

Inhalt der Internetpräsenz:
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