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HERVORRAGENDE LADENEINHEIT IN 1-A-LAGE - KEINE GASTRONOMIE -

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Ansicht.2
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Ansicht.7
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Rueckseite Gebäude
Rueckseite Gebäude
Grundriss Laden "klein"MR645
Grundriss Laden "klein"MR645
Grundriss UG pink gekennzeichnet
Grundriss UG pink gekennzeichnet
Standort
Standort
82166 Gräfelfing
Ort
Ladenlokal
Einzelhandelart
Miete
Vermarktungsart
2.600,00 €
Kaltmiete

Ausstattung

Barrierefrei
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentral
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 82166
Ort Gräfelfing
Land Deutschland

Preise

Kaltmiete 2.600,00 €
Kaution
Kaution 7.800,00 €
Mietpreis pro m² 30,18 €
Nebenkosten
Nebenkosten 380,00 €

Flächen

Lagerfläche ca. 10,00 m²
Verkaufsfläche ca. 86,16 m²
Vermietbare Fläche ca. 86,16 m²
Garagen/ Stellplätze 1

Zustand

Baujahr 1995
Zustand Teil-Vollrenoviert

Verwaltung

Gewerbliche Nutzung
Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Die Ladeneinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude in 1 A Lage direkt auf der Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station.

Die hier angebotene Ladeneinheit - auf dem beigefügten Grundrissplan rechts gelegen - ist sehr hell und mit zahlreichen Fenstern versehen. Die großen Schaufenster zur Bahnhofstraße hin bieten einen guten Blickfang zur Präsentation der Waren.

Nicht gewünscht sind:
Gastronomie, Delikates, Obst und Gemüse o.ä..

In dem Gebäude befinden sich u.a. mehrere Arztpraxen, ein Friseur sowie verschiedene Büroeinheiten.

Die im Hof befindlichen Parkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung.

Sollten Sie Fragen haben, so stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
* Personenaufzug
* kleine Lagerfläche im UG
* Beschilderung am Gebäude nach Absprache möglich
* 1 Tiefgaragenplatz
* freie Pkw-Stellplätze im Hof
* bezüglich der Lagerfläche muss noch der Preis abgestimmt werden

Lage

Gräfelfing bildet mit Martinsried und Neuried das Zentrum des wichtigsten Biotech-Clusters in Bayern. Zahlreiche Unternehmen haben sich in den vergangenen Jahren hier angesiedelt und nutzen die Nähe zur Stadt München, die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahn A96.

Für die Gemeinde Gräfelfing sind die beiden amtlich benannten Gemeindeteile Gräfelfing und Lochham ausgewiesen.

Die Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz wird durch zwei Stationen Lochham und Gräfelfing der Linie S 6 gewährleistet. Auch die Buslinien 160, 161, 265, 267 und 268 fahren nach bzw. durch Gräfelfing. Über die eigene Anschlussstelle an der A96 und die A99 ist Gräfelfing auch problemlos über die Autobahn zu erreichen.

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Sonstige Angaben

Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten/ Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Provisionsanspruch / Laufzeit des Vertrages:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages über mehr als 5 Jahre längstens jedoch 10 Jahre 3 % Povision zuzüglich Mehrwertsteuer auf der Berechnungsgrundlage der auf die Vertragsdauer entfallenden Mietzinses entsteht (10-Jahres-Netto-Miete). Optionen verlängern die Berechnungsgrundlage für die Laufzeiten entsprechend. Mindestgebühr jedoch für die Option 2 Monatsmieten.
Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de

Impressum des Anbieters

Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG

diese vertr. d.d. BCI GmbH, diese vertreten durch 
die Geschäftsführerin Frau Margit Rebsch

Maximilianstr. 54
80538 München

Geschäftsführerin: Frau Margit Rebsch
Handelsregister AG München HRA Nr. 100547

Tel.: 089 / 416 11 90 -0
Fax: 089 / 416 11 90-10
e-mail: blue-chip@remax.de

www: remax-blue-chip.de

UST ID: DE28 9524 493

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