Attraktive Wohnung mit guter Ausstattung und moderner EBK in Henrichenburg

immostar-ID is116545
Wohnungsnummer 2623esa
Objektanschrift 44581 Castrop-Rauxel
Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Kaufpreis 99.000,00 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Nutzfläche ca. 5,00 m²
Balkon / Terrassenfläche 5,00 m²
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Seperate WC´s 1
Garagen/Stellplätze 1
Verfügbar ab ab sofort
Küche
EBK
Heizungsart
Zentral
Befeuerung / Energieträger
Gas
Stellplatz
Freiplatz
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Kabel-Sat-TV
Wasch / Trockenraum
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Fahrradraum
Außencourtage (mit MwSt.) 4,76 % Käufercourtage inkl. gese
Hausgeld 250,00 €
Baujahr 1980
Zustandart Gepflegt
Beschreibung
Attraktive Wohnung mit guter Lage und moderner Ausstattung (insbesondere das Highlight im Preis inbegriffen) im Stadtteil Henrichenburg von Castrop-Rauxel.

Eine moderne 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Südbalkon befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, mit einer freundlichen und intakten Eigentümergemeinschaft.

Der Grundriss ist modern und offen gestaltet. Die gesamte Wohnung bietet großflächige Fensterfronten an.

Die Wohnung verfügt neben einer kompakten Küche (samt Hauswirtschaftsraum) und einem Badezimmer mit Wanne + Dusche, über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC, sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer, welches zuletzt als Esszimmer Nutzung fand.

# # # DAS BESONDERE HIGHLIGHT DIESER WOHNUNG # # #
Die Einbauküche, samt allen hochwertigen / teilweise neuwertigen Einbaugeräten, sowie der Kühlschrank sind im Preis inbegriffen !!! Die EBK Küche hatte einen beträchtlichen Anschaffungswert und ist in einem absolut guten Zustand. Einige Ersatzfronten sind noch vorhanden.

In der gesamten wurden vor wenigen Jahren neue Fenster, samt bodentiefes Schiebefenster im Wohnzimmer mit 3-fach Verglasung eingebaut. Auch das Gäste WC wurde modernisiert, hier wurde auch ein eigener Waschmaschinenanschluss angebracht, sodass Sie Ihre Wäsche entspannt in Ihrer Wohnung waschen können.

Das großzügige Hauptbadezimmer, mit Dusche und Wanne ist nocht vom Ursprungszustand und kann eine Modernisierung sicherlich gut vertragen.
Ausstattung
Die Wohnung ist nahezu komplett mit hochwertigem Granit sowie Fliesen ausgestattet. Selbst die innenliegende Fensterbänke sind aus hochwertigem Granit. Die echte Stuckdekoration an der Wohnzimmerdecke verleiht eine angenehme und moderne Atmosphäre. Im Garniturbereich des Wohnzimmers befindet sich ein Podest, ebenfalls aus hochwertigem Granit. Das Podest kann selbstverständlich mit wenig Aufwand wieder aufgehoben werden, da die Fläche darunter durchgehend mit dem selben Fliesenboden des Wohnzimmers gefliest ist.

Der äußerst gepflegte Zustand der Wohnung, spiegelt sich auch in der gesamten Wohnanlage mit Treppenhaus, den Außenanlagen und dem gemeinschaftlich genutzten Kfz-Abstellhof. Eine Garage ist für diese Wohnung zwar nicht zugeteit, kann jedoch ggf. nach vorheriger Absprache und natürlich bei Bedarf evtl. angemietet werden.

Weiterhin stehen ein eigener Kellerraum, sowie die Nutzung eines Trockenraums und eines Fahrradraums zur Verfügung.

Auch eine Gegensprechanlage, sowie eine Alarmanlage sind gegeben.
Lage
Umfangreiche Freizeitangebote, eine gute Infrastruktur, soziale und sportliche Einrichtungen sowie ein vollständiges Schulangebot in unmittelbarer Nähe machen diesen Stadtteil äußerst attraktiv.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und sind in wenigen Minuten erreicht.

Für die neuen Eigentümer bietet die Wohnung nicht nur eine attraktive Lage, sondern es erwartet Sie viel Komfort und ein angenehmes Ambiente.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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99.000,00 €
Kaufpreis
Wohnung
(Etage)
Objektart
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
85,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
44581 Castrop-Rauxel
Deutschland
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