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Objekt-ID: ZRYUMQMD / Anbieter-Objekt-ID: 24131575

++ Charmantes 1-Zimmer-Apartment im 2. OG – ideal für Singles oder Pendler! ++

60528 Frankfurt am Main

Kaltmiete 590 €
Wohnfläche 36 m²
Zimmer 1

Lang Immobilien GmbH Herr Hüseyin Bayram 0049699200250

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 36 m²
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
max. Personen 1
Kaltmiete 590,00 €
Warmmiete 770,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten enthalten ja
Betriebskosten netto 180,00 €
Gesamtbelastung brutto 770,00 €
provisionspflichtig nein
Kaution 1.770,00 €
Baujahr 1971
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
 Laminat
Heizungsart Fernwärme
 Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 14.12.2027
Baujahr (Haus) 1971
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 105.00
Primär-Energieträger FERN

Beschreibung

***Wir möchten Sie bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen. Senden Sie uns gern bereits in Ihrer Anfrage einige Informationen über sich: Wer zieht ein? Was machen Sie beruflich? Ab wann möchten Sie mieten? Bitte hinterlassen Sie uns eine Rückrufnummer. Vielen Dank für Ihr Verständnis***

Gepflegtes Apartment mit Balkon in ruhiger Lage von Frankfurt-Niederrad!

In zentraler und zugleich ruhiger Lage des beliebten Frankfurter Stadtteils Niederrad, nur wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt, befindet sich dieses gepflegte Apartment im 2. Obergeschoss eines Hochhauses aus den 1970er Jahren.

Mit rund 36 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren praktischen Grundriss und eine freundliche, helle Atmosphäre. Über die zentral gelegene Diele sind alle Räume bequem erreichbar, was den funktionalen Schnitt der Wohnung unterstreicht. Der Wohn- und Schlafbereich ist dank der großen Fensterfront angenehm lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der sich wunderbar zum Entspannen im Freien eignet.

Die Einbauküche ist durchdacht ausgestattet und über eine Theke an den angrenzenden Wohnbereich angeschlossen. Sie verfügt über ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Lage

Diese attraktive Adresse überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Die Straßenbahnhaltestellen an der Gerauer Straße (Linie 12) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Der S-Bahnhof Niederrad ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, zur Messe sowie zum Flughafen. Mit dem Auto gelangt man in kürzester Zeit auf die Autobahnen A5 und A3, die eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf stehen...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Ausstattung

• komfortable 1-Zimmer-Wohnung
• ca. 36 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• Personenaufzug
• Wohnbereich und Diele mit gemütlichem Laminatboden
• pflegeleichter Fliesenboden im Badezimmer, Küche und Abstellraum
• gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, WC, modernem Waschtisch und Handtuchheizkörper
• Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Badezimmer
• schicke und voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Einbauschränken
• überdachter Balkon mit angenehmer Süd-/West-Ausrichtung
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• großzügige, parkähnliche Gemeinschaftsflächen
• energieeffiziente Fernwärme-Heizung
• ruhige Lage am Mainufer – perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe
• hervorragende Anbindung an Frankfurt City und den Flughafen
• Besichtigung bequem von zu Hause über einen innovativen 3D-Rundgang möglich

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Lang Immobilien GmbH Herr Hüseyin Bayram 0049699200250

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