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Objekt-ID: SCDDXLTS / Anbieter-Objekt-ID: SB-1031

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten – München/Feldmoching

80935 München

Kaltmiete 1.695 €
Wohnfläche 100 m²
Zimmer 2,5

RPP Immobilien GmbH Selina Becker 0173 3098506

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 99,93 m²
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Balkon / Terrassenfläche 20,36 m²
verfügbar ab sofort bezugsfrei
Kaltmiete 1.695,00 €
Warmmiete 1.945,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Kautionstext 5.085 €
Baujahr 1962
Zustand teil- / vollrenoviert
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Elektro
Gartennutzung
unterkellert ja
Abstellraum
Baujahr (Haus) 1962
Gebäudeart Wohngebäude
Primär-Energieträger Strom

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet idealen Wohnkomfort auf 99,93 m². Mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem zusätzlichen, ca. 33,02 m² großen Gästezimmer ist sie perfekt geeignet für Singles oder Paare, die eine gute Lage in München mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet nicht nur ein großzügiges Raumgefühl, sondern auch direkten Blick und Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung: den eigenen Garten - hier können Sie sich Ihre ganz eigene Wohlfühloase schaffen.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die offene Küche, welche bereits mit einer vollausgestatteten Einbauküche ausgerüstet ist und für die Dauer des Mietverhältnisses vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird.
Das Tageslichtbad ist in zeitlosem weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Über die Treppe im wohnungseigenen Flur erreichen Sie das großzügige Gästezimmer, das dank seines direkten Zugangs auch anderweitig genutzt werden kann – ob als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder zusätzlicher Rückzugsort.
Abschließend befindet sich auch noch eine Abstellkammer unter der Treppe.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Feldmoching, München. In nur einer Gehminute erreichen Sie den Bus, der Sie zu S- und U-Bahnen bringt. Die nächste Autobahn ist nur 9 Fahrminuten entfernt, was die Wohnung gerade für Pendler ideal macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Mira Einkaufszentrum ist nur drei Minuten mit dem Auto entfernt und deckt mit seinen Drogerien, Lebensmittel- und Klamottengeschäften, Cafés und Restaurants alles ab, was das Herz begehrt. Auch Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1962, saniert 2007
- 2,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 99,93 m²
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
- Küche mit Einbauküche
- Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse mit Markise
- Heizung: Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit elektr. Rollläden

RPP Immobilien GmbH Selina Becker 0173 3098506

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