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Objekt-ID: HQTSVQQX / Anbieter-Objekt-ID: RP-1066

Erstbezug nach Renovierung: 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd/Ost-Balkon und 2 Stellplätzen

85386 Eching

Kaltmiete 1.280 €
Wohnfläche 66 m²
Zimmer 2,5

RPP Immobilien GmbH Selina Becker 0173 3098506

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 65,5 m²
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab sofort
Kaltmiete 1.280,00 €
Warmmiete 1.590,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Baujahr 1974
letzte Modernisierung 2024
Zustand teilsaniert
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Tief-Garage
unterkellert ja
Abstellraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 30.01.2018
gültig bis 29.01.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1974
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 112.5
Primär-Energieträger Öl

Beschreibung

Diese gemütliche und frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Eching wartet auf seine neuen Mieter! Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,57 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem zweitem Zimmer zur flexiblen Nutzung fürs Homeoffice/Gästezimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie nur wenige Minuten vom S-Bahnhof und Zentrum entfernt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in naher Entfernung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und bietet somit eine erholsame Atmosphäre. Hier können Sie den Lärm und die Hektik des Alltags hinter sich lassen und entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause verbringen.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die Nähe zur Autobahn optimal.

Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen und dennoch zentralen Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vorzustellen.

Ausstattung

- Bj. 1974 / 2024 - 2025 renoviert
- ruhiges Haus mit nur 8 Wohneinheiten
- 1. Obergeschoss
- 2,5 Zimmer
- Süd/Ost-Balkon
- Fliesen / Parkettboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche separiert
- 2 Stellplätze / TG-Einzelstellplatz & Außenstellplatz
- großes Kellerabteil

2024-2025 renoviert:
- neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden per Funk steuerbar
- neue Türen (Innentüren und Haustüre)
- neue Bodenbeläge (Parkett)
- Wände neu gespachtelt und gestrichen

RPP Immobilien GmbH Selina Becker 0173 3098506

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF