Luitpold Höfe

... WAS MÜNCHEN AUSMACHT
immostar-ID isnb56786
Wohnungsnummer 101
Objektanschrift Schleißheimer Str. 247
80809 München

Bei diesen Angaben (außer dem Energiepass) handelt es sich um Beispielangaben.
Kaufpreis 609.900,00 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74,72 m²
Nutzfläche ca. 79,10 m²
Terrassen 1
Wohneinheiten 102
Verfügbar ab Herbst/Winter 2018
Alter Neubau
Energiepass

  • Endenergiebedarf: 32,4 kWh / (m²a)
  • wesentlicher Energieträger für die Heizung und Warmwasser: Strom / Solar / Erdgas (Zentrale Grundwasserwärmepumpe)
  • Baujahr: 2016
  • Energieeffizienzklasse A

Beschreibung

Endlich angekommen

Sucht man in und um München nach einem idealen Eigenheim, muss man mittlerweile einen sehr langen Atem haben oder viele Kompromisse eingehen. Zu klein, zu abgewohnt und am häufigsten zu teuer - das ist der Dreiklang, der die Situation auf dem Immobilienmarkt am besten trifft. Dass es auch anders geht, beweist das DEMOS-Objekt "Luitpold Höfe" in München-Milbertshofen, einem Stadtteil, der mehr zu bieten hat, als viele vermuten. Allen Vorzügen voran die unmittelbare Nähe zu Schwabing, einem der unangefochten beliebtesten Stadtteile Münchens. Entdecken Sie den Charme eines Bauprojekts, das Ihre Wünsche nach Behaglichkeit unter einem neuen Dach vereint, im wahrsten Sinne!

DIE ECKDATEN ZUM ENSEMBLE

  • objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Duplex- und Kombiparkern
  • Privatgärten bei den EG-Wohnungen
  • Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung

Bewährtes Architekturprinzip

Klare Linien, durchdachte Schnitte und harmonische Proportionen - das sind die Zutaten, mit denen DEMOS bevorzugt neuen Wohnraum erschafft. Auch die "Luitpold Höfe" werden nach diesem Prinzip gebaut. Konsequent modern, konsequent stilvoll. Von der Außenfassade als Ganzes bis zu den Lichtschaltern im Detail. Entdecken Sie die Schönheit und Vorzüge dieses Architekturkonzepts - herzlich willkommen!

"LUITPOLD HÖFE": DIE ECKDATEN

  • 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen (nur noch 1- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar)
  • ca. 28 m² bis ca. 108 m² Wohnfläche
  • Eigentumswohnungen mit Terrasse, Terrasse / Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
Ausstattung

Bereits ab der ersten Skizze waren Frei- und Gartenflächen Teil der Planung. In der Realität kommen bodentiefe Fenster und "gesunde" Abstände zum Nachbarn und Nachbarhaus hinzu, die Privatsphäre versprechen. Und halten. In der Summe bieten die "Luitpold Höfe" alles, was sich moderne Großstädter wünschen können. Licht. Platz. Luft zum Atmen. Wahlweise Ruhe oder Trubel. Und in jedem Fall eine große Portion Stil und Komfort.

Clevere Raumlösungen


Die 102 Wohnungen in den "Luitpold Höfen" mit ca. 28 m² bis ca. 108 m² Wohnfläche werden vielen Ansprüchen gerecht. Vor allem Ihren ganz individuellen Bedürfnissen. Sehen Sie im beiliegenden Exposé, welche Wohnungsschnitte und -größen die "Luitpold Höfe" beherbergen. Die Entscheidung für den ein oder anderen Wohnungstyp ist der Startschuss für alle weiteren Entscheidungen - die Umsetzung Ihrer Idee von der perfekten Wohnung.

Hochwertige Ausstattung

Ein neu gebautes Haus als Erster zu beziehen ist etwas ganz Besonderes. Alles ist makellos, alles funktioniert, alles entspricht genau den Vorstellungen, die man von einem idealen Zuhause hat. Damit das so ist, haben wir bereits bei der Planung hochwertige Materialien vorgesehen. Gute, strapazierfähige Holzböden. Edle und doch pflegeleichte Fliesen und Steinböden. Moderne, funktionale Bäder, die sich so luxuriös anfühlen wie sonst nur Hotelbadezimmer. Auch Armaturen, Haustechnik und alle weiteren Details sind anspruchs- und stilvoll. Aber schauen Sie doch einfach selbst, welche Ausstattungsvarianten wir für die "Luitpold Höfe" ausgewählt haben. Für individuellen Charme und individuelles Wohlgefühl.

AUSSTATTUNGSDETAILS DER EIGENTUMSWOHNUNGEN:

  • Handtuchheizkörper in
    allen Bädern
  • Fußbodenheizung
  • Videogegensprechanlage
  • Parkett in allen Wohnräumen
Lage

Ein buntes Potpourri

Schwabing ist DAS Synonym für quirliges Leben in München. Beim ersten Sonnenstrahl sind die Eiscafés und Straßen voll: mit jungen und nicht mehr ganz so jungen, mit schicken und mit lässigen, mit extravaganten und mit ganz normalen Leuten. Aber was ist schon normal? Eben. Heutzutage ist es wirklich außergewöhnlich, in Schwabing oder daran angrenzend wohnen zu können. Streng genommen ein Privileg. Eines, das für Sie mit "Luitpold Höfe" reserviert ist.

Alles in Reichweite

In den „Luitpold Höfen“ zu wohnen bedeutet in allererster Linie Komfort. Komfort innerhalb Ihrer vier Wände und auch mit einem Schritt vor die Tür. Denn ob Sie ein Weltklasse-Konzert in der Olympiahalle besuchen oder einfach nur für Ihren täglichen Bedarf einkaufen gehen: der Weg ist von hier aus fast derselbe. Und mit dem Luitpoldpark ist ein wunderbares Kontrastprogramm geboten. Hier kann man dem Trubel auch mal entkommen, sich unter den herrlichen Bäumen entspannen oder im Bamberger Haus eine kühle Maß Bier genießen – und ist in 3 Minuten zu Fuß wieder zu Hause.

Entspannung vor der Tür

Der Patron der „Luitpold Höfe“ – Prinzregent Luitpold (1821 bis 1912) – unternahm gern ausgedehnte Auslandsreisen. Wenn Sie mal kurz Ruhe vom Alltag brauchen, müssen Sie nicht so weit weg. Die beiden ruhigen und liebevoll gestalteten Innenhöfe laden zum Durchatmen ein.Wer spazieren oder joggen mag, wählt den nahe gelegenen Luitpoldpark als Ziel. Na, und wem das noch nicht weit genug weg ist, der macht es wie einst Prinzregent Luitpold.
Sonstige Angaben

Herzlich Willkommen

im Informationsbüro am Petuelring 116 im Innenhof:

Donnerstag von 17.00 bis 19.00 Uhr
Samstag von 10.00 bis 13.00 Uhr
Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung:

Frau Claudia Nagy
Tel.: 089 / 231 73 - 379
mobil: 0162 - 282 61 59

Herr Christof Kopp
Tel.: 089 / 231 73 - 378
mobil: 0171 - 353 61 50

Herr Erhard Enderle
Tel.: 089 / 231 73 - 313
mobil: 0179 - 292 26 01

Impressum des Anbieters

DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Str. 26
80337 München
Tel.: 089/ 231 73 - 0
Fax.: 089/ 231 73 - 383
info@demos.de

Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz München
Registergericht München HRB 151055
Steuernummer: 119 / 115 / 20178

Gesellschafterin:
DEMOS Wohnbau
Beteiligungsgesellschaft mbH
Amtsgericht München HRB 229051
Sitz: Seeshaupt

Geschäftsführer:
Ralf Possinger
Emma Salmansberger
Bernhard Reiser
Florian Penzkofer
Christian Grabinger

Aufsichtsbehörde für §34c GewO:
Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat
KVR HA I/312
Ruppertstraße 11
80337 München
Telefon: 089 / 233 - 446 70
Telefax: 089 / 233 - 446 81
EMail: gewerbewesen.kvr@muenchen.de

609.900,00 €
Kaufpreis
1 Zimmer, 2 Zimmer, 3 Zimmer
Angebote
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80809 München
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