anders wohnen

Pasing/Obermenzing
immostar-ID isnb56771
Objektanschrift Peter-Anders-Str
81245 München

Bei diesen Angaben (außer dem Energiepass) handelt es sich um Beispielangaben.
Kaufpreis 553.900,00 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82,54 m²
Etage 3
Baujahr Objekt im Bau
Alter Neubau
Beschreibung

Im neu entstehenden Stadtquartier Paul-Gerhardt-Allee, direkt an der Peter-Anders-Straße, erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen mit einer gelungenen Mischung aus Urbanität und Natur. Der Name ist Programm: anders wohnen verspricht präsentiert sich mit außergewöhnlichen Vorzügen, die den feinen Unterschied machen.

anders leben:

Die Lage im Münchner Westen, in direkter Nachbarschaft zum Nymphenburger Schlosspark und nah am Pasinger Bahnhof, spricht für die hohe Lebensqualität der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Dank der vorhandenen Infrastruktur und Verkehrsanbindung lassen sich Alltag und Freizeit hier ideal verbinden:

  • Attraktive Lage im Münchner Westen
  • Bus- und S-Bahn-Anbindung (Stammstrecke)
  • Einkaufsmöglichkeiten in den Pasing Arcaden und am Pasinger Bahnhof
  • Gastronomischen Angebote, Kultur- und Freizeiteinrichtungen im Umfeld

anders wohnen:

Das neue Wohnquartier liegt direkt an einem weitläufigen öffentlichen Park, der sich über grüne Durchgänge mit dem Innenhof der Wohnanlage verbindet. Die Architektur zeigt sich durch die differenzierte Gebäudestruktur sowie durch die Farben und Materialien der Fassaden eigenständig und markant.

  • Moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Kleinteilige Wirkung durch außergewöhnlich markante Architektur
  • Harmonische Fassaden mit grauem Kammputz und Jurakalk
  • Durchdacht geschnittene Grundrisse
  • Loggien als „grüne Zimmer“, eigene Gärten und traumhafte Dachterrassen
  • Großer Innenhof, der über Durchgänge in das Parkgelände übergeht

anders genießen:

Ob kompakt oder großzügig, bei jeder Wohnung ergänzen sich einladend gestaltete Räume mit attraktiven Freibereichen zu einzigartig schönen Lebensräumen.

  • Unkonventionelle Raumplanung z. T. mit Wandscheiben oder asymmetrischem Schnitt
  • Wohnräume, Flure und offene Küchen mit elegantem Eichenparkett von Bauwerk  
  • großformatige Fliesen des Designherstellers Marazzi
  • Fußbodenheizung, in jedem Raum individuell steuerbar  
  • Bäder und Duschbäder mit Markensanitäreinrichtung von namhaften Herstellern (Kaldewei, Grohe, Ideal  Standard o.?ä.) 
  • inklusive Designarmaturen, Echtglasduschen mit bodengleichen Duschtassen sowie elektrischen Handtuchheizkörpern von Kermi  
  • weiße Innentüren mit Hoppe-Edelstahlbeschlägen   
  • Fenster, im Wohnbereich überwiegend bodentief, mit 3-fach-Isolierverglasung 
  • Eingangstüren mit Farbvideogegensprechanlage 
  • außenliegender Sonnenschutz als moderne rote Senkrechtmarkisen 
  • Architekten-Schalterprogramm von Busch-Jaeger - Edelstahl-Trinkwassersteigleitung für hohe Hygiene und Korrosionsschutz  
  • Aufzüge von der Tiefgarage bis in jede Etage - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen 
  • TG-Ein- und -Ausfahrt per Fernbedienung steuerbar  
  • Ihr Extrakomfort: In der Tiefgarage stellen wir Ihnen zwei ausgewiesene, gemeinschaftliche Extrastellplätze zur Verfügung, die mit leistungsstarken Schnellladestationen für Ihre Elektrofahrzeuge ausgerüstet werden! Die Steckvorrichtungen sind mit allen aktuellen E-Fahrzeugmodellenkompatibel und sorgen mit 22 kW Leistung für 
  • Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise im KfW 55-Standard (gemäß „EnEV 2016“): Mit der Bauweise als KfW-Effi zienzhaus55 („EnEV 2016“) erreicht jede Wohnung eine hohe Gesamtenergieeffizienz und hervorragenden Wärmeschutz. Dabei werden die strengen Anforderungen der aktuell zum 1.1.2016 verschärften Energieeinsparverordnung 2014 (ugs. „EnEV 2016“) deutlich übertroffen: Der Jahres-Primärenergiebedarf ist mindestens 20 % niedriger, der Wärmeverlust über die Gebäudehülle mindestens 30 % geringer als vorgeschrieben. Das bedeutet für Sie als Wohnungskäufer einen vergleichsweise geringeren Energieverbrauch und ein zukunftsfähiges Investment.
Lage

Aufregend anders: das Leben in Pasing/Obermenzing.

Die Stadtteile Pasing und Obermenzing zählen zu den begehrtesten in München. Aus gutem Grund, denn hier treffen weite Parklandschaften, Schlösser und Villenviertel auf neuen Zeitgeist und Kreativität. Der Kontrast zwischen der Naturidylle an der Würm und der Lebendigkeit rund um Pasinger Bahnhof und Pasing Arcaden, zwischen der Pracht in Schloss Nymphenburg und der neu erlebbaren Kultur in der Pasinger Fabrik könnte größer nicht sein – und macht gerade deshalb die Lage im Westen so attraktiv.  

Natürlich anders: Genuss für Körper, Geist und Seele.

Mit dem gemeinschaftlichen Innenhof grenzt Ihr Zuhause direkt an ein neu entstehendes, öffentliches Parkgelände, das zu Sport und Erholung einlädt. Und auch rund um das Stadtquartier säumen Parks und Grünanlagen Gebäude und Straßen: Ein attraktives Ziel ist der neue Themenpark mit Wasserspielen, Baumhöhlen und weiteren Attraktionen südlich des Quartiersplatzes. Nur ein paar Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind es zum Nymphenburger Schlosspark, der über das neue Wegenetz direkt erreichbar ist.  

Vielfältig anders: Zuhause am idealen Ausgangspunkt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – Ihre Umgebung erfüllt Ihren Wunsch nach einem abwechslungsreichen Leben. Ein neues Nahversorgungszentrum direkt im Stadtquartier steht für die täglichen Besorgungen zur Verfügung, weitere Angebote liegen in der Umgebung. Das Shoppingparadies Pasing Arcaden und die Geschäfte am Pasinger Bahnhof liegen nur rund 2 km oder 7 Fahrradminuten entfernt. Die Anbindung ist ideal: In 6 Autominuten erreichen Sie die stadteinwärts führende Landsberger Straße. Etwa 300 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle mit Verbindung zur S-Bahn-Stammstrecke am Pasinger Bahnhof.


Sonstige Angaben

Kontakt & Besichtigung

Makler - Im Auftrag der Baywobau für Sie provisionsfrei

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Mobil: +49 163 - 312 31 58

Michael Scharrer

Mobil: 0171 - 642 44 68

Erdal Kacan

Mobil: 0173 - 360 46 96

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

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Montag bis Donnerstag 16 - 19 Uhr

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Geschäftsführer:
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Baywobau Baubetreuung GmbH - Stand April 2011

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