Beethoven Park

Wohnen in Neusäß
immostar-ID isnb56807
Wohnungsnummer 4.1.098
Objektanschrift 86356 Neusäß

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Bei diesen Angaben (außer dem Energiepass) handelt es sich um Beispielangaben.
Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55,94 m²
Etage 1
Verfügbar ab Ende 2019
Alter Neubau
Energiepass

Energieausweis in Vorbereitung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf neues Wohnen im Beethoven Park in der Metropolregion München-Augsburg: In direkter Nachbarschaft zur berühmten Fuggerstadt errichten wir in Neusäß neue Wohnungen, die vom vielfältigen Angebot Augsburgs profitieren und zugleich Naturgenuss und Harmonie versprechen.  

Willkommen im Beethoven Park: Die grüne Oase zum Wohlfühlen

Auf dem weitläufigen, parkartigen Grundstück an der Ecke Beethovenstraße/ Richard-Wagner-Straße werden in verschiedenen Bauabschnitten insgesamt 13 Häuser, die locker ins Grün eingebettet werden, mit modernen Eigentumswohnungen errichtet.

Städtische Wohn- und Lebensqualität mit Ruhe und Privatsphäre

Modern, hell und elegant: So präsentieren sich die neuen Eigentumswohnungen im Beethoven Park. Klare, moderne Linien und eine schnörkellose Fassadengestaltung sorgen für einen zeitlosen und eleganten Look. Bodentiefe Fenster auf allen Etagen sorgen für viel Licht in den dahinterliegenden Räumlichkeiten. Auch für sonnige Freiräume ist gesorgt – durch den gemeinschaftlichen Innenhof ebenso wie durch die jeder Wohnung zugeordneten Terrassen, Balkone oder Privatgärten.

Mit durchdachten Grundrissen schaffen wir alle Voraussetzungen für ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnen, bei dem jeder – ganz gleich ob Single, Paar, Familie oder Rentner – voll auf seine Kosten kommt und der Wunsch nach Geborgenheit, Behaglichkeit und Geselligkeit wohnbare Realität wird.

Eine Wohnung im Beethoven Park in Neusäß bei Augsburg zu kaufen ist eine gute Entscheidung!

Lage

Neusäß hat sich dank seiner Wirtschaftskraft längst zur gefragten Wohnlage mit hoher Nachfrage nach attraktivem Wohnraum entwickelt. Als Teil des Wirtschaftsstandortes A3, der sich durch Schlüsseltechnologien auszeichnet, kann sich die Stadt nicht nur eine hohe Finanzkraft auf die Fahne schreiben, sondern auch eine ausgesprochen hohe Kaufkraft seitens der Bürger – mit eine der höchsten im Freistaat und deutlich über dem bundesweiten Durchschnitt liegend. Der hier vorherrschende Branchen-Mix wirkt mit seiner Vielzahl mittlerer und kleiner Betriebe aus den Bereichen Handel, Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleistungen, zusätzlich positiv auf die Wirtschafts- und Finanzkraft der Stadt und ihrer Bewohner aus.

Aktuell rangiert Neusäß mit rund 21.000 Einwohnern auf Platz 2 der größten Städte im Landkreis Augsburg. Mit einem weiteren Anstieg ist durch die Erhebung des Zentralklinikums Augsburg zur UNI-Klinik (2018) zu rechnen. Dieses liegt in nur 400 Metern Luftlinie von Neusäß entfernt und stellt bereits jetzt einen der großen Arbeitgeber der Region dar. Die zahlreichen Neubauten, mehr Personal und die zunehmende Anziehung auf Firmen aus den Bereichen Medizininformatik und Umweltmedizin werden künftig für eine noch höhere Nachfrage und viele Mietinteressenten sorgen.

Leben im Beethoven Park: Naturnah und mit städtischen Lagevorteilen


Die günstige Lage zwischen Augsburg und dem Naturpark „Westliche Wälder“ sowie das lokale Schmuttertal, der Kobelwald und der Lohwald machen Neusäß zu einem beliebten Wohn- und Lebensmittelpunkt, der mit seiner üppigen Natur und den komfortablen, urbanen Strukturen sowohl den Städter als auch den Naturliebhaber in seinen Bann zieht.

Zusätzlich punktet Neusäß mit einer ausgebauten Kinderbetreuung städtischer, kirchlicher und freier Träger und wartet als „Schulstadt“ mit zahlreichen Bildungseinrichtungen auf.

Alles da, alles ganz nah: Wohnen im Beethoven Park bietet vielfältige Möglichkeiten

Unternehmungslustig oder naturverbunden – Wohnen im Beethoven Park vereint beides. Zur Naherholung laden der Lohwald oder der Kobelwald ein, im Gehbereich liegen Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen. Durch den direkten Autobahnanschluss zur A8, die gut ausgebauten Verbindungen zur B2 und B17 zeigt sich der Standort ideal angebunden. Des Weiteren sorgen Bahn, Bus und Tram für eine hohe Mobilität. Auch die bayerische Landeshauptstadt München ist vom Augsburger Hauptbahnhof aus mit dem Zug (ICE) in nur 36 Minuten erreichbar.

Darüber hinaus bietet Neusäß seinen Bürgern ein vielfältiges Kulturangebot mit traditionellen Volks- und Stadtfesten und saisonalen Märkten. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Form von kleinen Geschäften und Läden sowie von großen Einkaufszentren in großer Zahl zur Auswahl, wodurch eine vielfältige und stressfreie Versorgung mit allem, was das Herz begehrt, gewährleistet wird.

Sonstige Angaben

Makler - Im Auftrag der Baywobau für Sie provisionsfrei

Stefan Neumeister

Stefan Neumeister Immobilien
Mobil:  0160 - 157 72 49

Sebastian Munte

Sebasitan Munte Immobilien
Mobil:  0177 - 442 85 90

Christoph Rehm

Christoph Rehm
Mobil: 0172 - 250 97 35

Sie möchten eine Wohnung in Neusäß kaufen? Für nähere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem INFO-CENTER vor Ort in der Beethovenstraße, Neusäß

Freitag/Samstag/Sonntag 14 - 17 Uhr
Mittwoch und Donnerstag 16 - 19 Uhr

Baywobau Baubetreuung GmbH
Geyerstraße 32
80469 München

089 - 286 500

Impressum des Anbieters

Baywobau Baubetreuung GmbH, HRB 7656
Geyerstraße 32
80469 München

Telefon: + 49 89 286 50 - 0
Telefax: + 49 89 286 50 - 100

Geschäftsführer

Dipl.-Kfm. Alexander Hofmann
Rechtsanwalt Albert Hofmann
Dipl.-Ing. Dr. Harald Spornraft
Beirat: Ing. u. Volksw. Volker Hofmann
Gesellschafterin: Baywobau Bauträger Aktiengesellschaft
Sitz München HRB 108 411
Grundkapital: € 5,2 Mio., Vorstand: Volker Hofmann

Umsatzsteuer-Id-Nr.:

DE 169 300 583

Aufsichtsbehörde für §34c GewO:

Kreisverwaltungsreferat München
Ruppertstr. 19
80337 München

Telefon: + 49 89 233 446 - 70
Telefax: + 49 89 233 446 - 81
E-Mail: gewerbewesen.kvr@muenchen.de bzw. makler.kvr@muenchen.de

Berufskammer

IHK Industrie- und Handelskammer
für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München

Telefon: +49 89 5116 - 0
Telefax: +49 89 5116 - 306
E-mail: ihkmail@muenchen.ihk.de

Dresden
Baywobau Baubetreuung GmbH, Niederlassung Dresden
Julius-Otto-Straße 1
01219 Dresden

Geschäftsführer:
Dipl.-Ing. Steffen Hanschmann
Dipl.-Ing. Berndt Dietze

sowie die Geschäftsführer der Baywobau Baubetreuung GmbH, München

Telefon: + 49 351 87 60 3 - 0
Telefax: + 49 351 87 60 3 - 66

Leipzig
Baywobau Baubetreuung GmbH, Niederlassung Leipzig
Hohe Straße 26 b
04107 Leipzig

Leitung:
Dipl.-Ing. W. Reinhardt, ppa.

sowie die Geschäftsführer der Baywobau Baubetreuung GmbH München

Telefon: + 49 341 96 38 4 - 0
Telefax: + 49 341 96 38 4 - 44

Geschäftsführer:
siehe Baywobau Baubetreuung GmbH, München

Berlin
Baywobau Baubetreuung GmbH, Niederlassung Berlin
Eberhard-Roters-Platz 5
10965 Berlin

Geschäftsführer:
Dipl.-Ing. S. Hanschmann
Leitung:
Dipl.-Ing. Birgit Freitag, ppa.

sowie die Gechäftsführer der Baywobau Baubetreuung GmbH München

Telefon: + 49 30 39 88 17 - 0
Telefax: + 49 30 39 88 17 - 20

Geschäftsführer:
siehe Baywobau Baubetreuung GmbH, München

Baywobau Baubetreuung GmbH - Stand April 2011

Kaufpreis auf Anfrage
Kaufpreis
2 Zimmer, 3 Zimmer,
4 Zimmer und mehr
Angebote
86356 Neusäß
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Karte vergrößern
Weitere Objekte des Anbieters
Am Bach
Kaufpreis 339.000,00 €
Wohnfläche 63.94 m²
anders wohnen
Kaufpreis 553.900,00 €
Wohnfläche 82.54 m²
Zimmer 3
Weitere Objekte des Anbieters