Am Bach

Grünes Wohnen in Landshut West
immostar-ID isnb56816
Objektanschrift 84034 Landshut

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Bei diesen Angaben (außer dem Energiepass) handelt es sich um Beispielangaben.
Kaufpreis 339.000,00 €
Zimmer
Wohnfläche ca. 63,94 m²
Alter Neubau
Beschreibung

Wohnen und Leben in einzigartiger Lage: Wer modernen und anspruchsvollen Wohnraum in ruhiger, grüner und zukunftsorientierter Lage sucht, der findet genau hier seine neue Adresse.

Neues Wohnen in Landshut - ruhig, grün und anspruchsvoll

Die im Westen der Stadt geplanten 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen, familienfreundlichen Reihen- und hochattraktiven Stadthäuser, die in lockerer Bebauung oberhalb des Klötzlmühlbachs entstehen und harmonisch in die umgebende Siedlungsstruktur eingegliedert werden, bieten vielfältige Wohnformen. Diese sorgen mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung sowie mit großen Balkonen, Dachterrassen und Privatgärten für einen hohen Wohngenuss und laden zum rundum Wohlfühlen ein.

Das Umfeld ist geprägt von freistehenden Eigenheimen, von Reihen- und Doppelhäusern sowie von Mehrfamilienhäusern. Über die Buslinie 4 ist das neue Quartier gut an das städtische Netz des ÖPNV angebunden. Die Landshuter Altstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist in nur 12 Fahrminuten erreicht und auch zum Flughafen München sind es mit dem Auto nur 30 Minuten.

Ein eigenes Zuhause in Landshut zu erwerben, ist eine gute Entscheidung. Egal ob als Single, Paar oder Familie – zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage zur Zukunftssicherung.

Lage

Geschichtsträchtig, traditionell und weltoffen – das ist Landshut. Schon im Jahr 1204 begann Herzog Ludwig von Bayern die Burg und die Stadt Landshut zu bauen.

Landshut – ein gelungener Mix aus Tradition und Moderne

Im Lauf der Jahrhunderte erlangte die Stadt Wohlstand und hohe politische Bedeutung. Zahlreiche Persönlichkeiten aus Kunst und Wissenschaft haben dazu beigetragen. Heute ist Landshut eine moderne Stadt und ein bedeutender Wirtschaftsfaktor mit derzeit rund 70.000 Einwohnern, geprägt vom lebendigen Nebeneinander von historischer Bausubstanz und romantisch charmanten Gassen.

Renommierte Großunternehmen sowie leistungsstarke Klein- und Mittelbetriebe bilden das starke wirtschaftliche Rückgrat der Stadt. Der eigene Messepark, die Anbindung an die A92, der Bahnhof Landshut, der Einkaufsmittelpunkt der Region und der aufstrebende Hochschulstandort ("Schulstadt") sind weitere Belege für zukunftsorientierte Standortvorteile. Laut Expertenurteil zählt Landshut zu den wenigen, stetig wachsenden Städten Deutschlands.

Zuhause in Landshut: Urbaner Lifestyle trifft Naturgenuss

Vom Baugebiet aus gesehen liegt die Flutmulde der Isar (ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Naturfreunde) im Westen, im Osten die Landshuter Innenstadt. Der Brauneckweg bildet die nördliche und der idyllische Klötzlmühlbach die südliche Begrenzung des neuen Quartiers.

Darüber hinaus sollen künftig öffentliche Grünflächen mit Fuß- und Radwegen entlang des Klötzlmühlbachs den Bürgern zur Erholung dienen. Langfristig ist außerdem eine durchgängige Fahrradverbindung von der Flutmulde bis in die Landshuter Innenstadt geplant.

Das kulturelle Angebot ist vielfältig

Die historische Landshuter Hochzeit lässt alle vier Jahre mit rund 2.400 Kostümierten ein Fest mit der Pracht des späten Mittelalters wieder aufleben. Eine umwerfende Schau der weltbesten Straßenkünstler, Zauberer und Komödianten bietet das jährlich stattfindende "Internationale Stadtspektakel" in der Altstadt. Die "Landshuter Hofmusiktage", das jährlich im März stattfindende Kurzfilmfestival, verschiedene Kunstausstellungen, Museen und Theater sowie die vielen Sehenswürdigkeiten machen das Leben in Landshut kurzweilig und spannend.

Sportstadt Landshut

Zunächst einmal ist Landshut eine Eishockey-Stadt: Wer kennt nicht die Eishockeylegende Erich Kühnhackl, die der Verein neben anderen hervorgebracht hat. Leistungssport findet aber auch im Fußball, Handball und Basketball statt. Nicht zu vergessen im Bahnsport mit seinem eigenen Speedway-Stadion. Wer selbst aktiv werden möchte, dem sind kaum Grenzen gesetzt: Sportstätten, Freizeiteinrichtungen, Parks, Grünanlagen, Naherholungsgebiete – hier findet jeder das Richtige für sich.

Sonstige Angaben

Makler - Im Auftrag der Baywobau für Sie provisionsfrei

Manfred Drömer

Manfred Drömer
Mobil: 0176 - 610 234 79

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Impressum des Anbieters

Baywobau Baubetreuung GmbH, HRB 7656
Geyerstraße 32
80469 München

Telefon: + 49 89 286 50 - 0
Telefax: + 49 89 286 50 - 100

Geschäftsführer

Dipl.-Kfm. Alexander Hofmann
Rechtsanwalt Albert Hofmann
Dipl.-Ing. Dr. Harald Spornraft
Beirat: Ing. u. Volksw. Volker Hofmann
Gesellschafterin: Baywobau Bauträger Aktiengesellschaft
Sitz München HRB 108 411
Grundkapital: € 5,2 Mio., Vorstand: Volker Hofmann

Umsatzsteuer-Id-Nr.:

DE 169 300 583

Aufsichtsbehörde für §34c GewO:

Kreisverwaltungsreferat München
Ruppertstr. 19
80337 München

Telefon: + 49 89 233 446 - 70
Telefax: + 49 89 233 446 - 81
E-Mail: gewerbewesen.kvr@muenchen.de bzw. makler.kvr@muenchen.de

Berufskammer

IHK Industrie- und Handelskammer
für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München

Telefon: +49 89 5116 - 0
Telefax: +49 89 5116 - 306
E-mail: ihkmail@muenchen.ihk.de

Dresden
Baywobau Baubetreuung GmbH, Niederlassung Dresden
Julius-Otto-Straße 1
01219 Dresden

Geschäftsführer:
Dipl.-Ing. Steffen Hanschmann
Dipl.-Ing. Berndt Dietze

sowie die Geschäftsführer der Baywobau Baubetreuung GmbH, München

Telefon: + 49 351 87 60 3 - 0
Telefax: + 49 351 87 60 3 - 66

Leipzig
Baywobau Baubetreuung GmbH, Niederlassung Leipzig
Hohe Straße 26 b
04107 Leipzig

Leitung:
Dipl.-Ing. W. Reinhardt, ppa.

sowie die Geschäftsführer der Baywobau Baubetreuung GmbH München

Telefon: + 49 341 96 38 4 - 0
Telefax: + 49 341 96 38 4 - 44

Geschäftsführer:
siehe Baywobau Baubetreuung GmbH, München

Berlin
Baywobau Baubetreuung GmbH, Niederlassung Berlin
Eberhard-Roters-Platz 5
10965 Berlin

Geschäftsführer:
Dipl.-Ing. S. Hanschmann
Leitung:
Dipl.-Ing. Birgit Freitag, ppa.

sowie die Gechäftsführer der Baywobau Baubetreuung GmbH München

Telefon: + 49 30 39 88 17 - 0
Telefax: + 49 30 39 88 17 - 20

Geschäftsführer:
siehe Baywobau Baubetreuung GmbH, München

Baywobau Baubetreuung GmbH - Stand April 2011

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