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Moderne Appartements Nähe Wörthersee
immostar-ID: 684012

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Moosburg
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Advent-in-P+Ârtschacht
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Tüv-zertifizierung-Alpenimmobilien-neu
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Alpenimmobilien-Buch
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Anbieter kontaktieren
357.500,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
98 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Bad
Wanne
Fenster
Barrierefrei
Küche
Offen
Stellplatz
Tiefgarage (Kaufpreis: 19.500,00 €)

Adresse

Postleitzahl 9062
Ort Moosburg
Land AUT
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 357.500,00 €
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 97,86 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 38,54 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Zimmer 4

Zustand

Alter Neubau
Zustand Erstbezug
Beschreibung

Die Wohnanlage im Zentrum von Moosburg besteht aus zwei Wohnhäusern, dem Wohnhaus Sonnengenuss Ost und West. Die Häuser umfassen insgesamt 13 Wohneinheiten sowie ein Großraumbüro. Die Wohneinheiten der Häuser wurden raffiniert mit einem Treppenhaus verbunden und verschmelzen so optisch zu einer Einheit. Es entsteht ein privater Innenhof, der durch die Gestaltung des offenen Stiegenhauses aufgewertet wird. Die beiden Atrien sorgen nicht nur für zusätzlichen Tageslichteinfall, sondern lassen ein wohnliches Ambiente für gelegentliches Zusammentreffen der Bewohner entstehen.

Der Hauptzugang zu der Wohnanlage befindet sich im Norden des Grundstückes. Über eine barrierefreie Rampe und Treppen gelangen die Bewohner in den zentralen Innenhof des Gebäudes.

Ausstattung

Bei der Realisierung des Mehrfamilienhauses wurde besonderen Wert auf die verwendeten Materialien und auf eine nachhaltige Bauweise gelegt. Durch den Einsatz von erneuerbarer Energie und dem Ziegel-
und Holzbau wird der Co2 Fußabdruck verkleinert.

Zudem wurde in den Wohnungen auf einen fließenden Übergang von Wohn- und Essbereich geachtet
Durch die offenen Wohngrundrisse wirken die Räume besonders hell und einladend. Durch die
großzügigen Fensterfronten hin zu den Sonnenterrassen verschmelzen Außen- und Innenraum und lassen so den Wohnraum noch offener wirken.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Moosburg. Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum sind einladende Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Der Mühl- und Mitterteich ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und lädt zu sommerlichen Spaziergängen ein. Der Wörthersee liegt in etwa 5 km vom Grundstück entfernt und ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.

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Sonstige Angaben

- Nutzung: Erst- oder Nebenwohnsitz

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Ihr persönliches Exposé liegt für Sie bereit!
Weitere interessante Ferienimmobilien unter www.alpenimmobilien.de

Impressum des Anbieters

Alpenimmobilien GmbH
Wolfratshauserstr. 119
D-82049 Pullach im Isartal

Geschäftsführer: Michael M. Andre

Telefon: +49 89 / 75 969 888 20
Fax: +49 89 / 75 969 888 21
info@alpenimmobilien.de

Amtsgericht München HRB 247583
Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. gem. § 27a UStG:
DE 323899917

Zuständige Aufsichtsbehörde Deutschland:
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO

Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
https://www.ihk-muenchen.de

Zuständige Aufsichtsbehörde Österreich:
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 117 GewO

Aufsichtsbehörde/Gewerbebehörde: Bezirkshauptmannschaft Zell am See
Berufsbezeichnung: Immobilientreuhänder (eingeschränkt auf Immobilienmakler)

Gewerbeinhaber: Michael M. Andre

Kammer oder Berufsverband:
Wirtschaftskammer Salzburg

Berufsrecht: Gewerbeordnung, Immobilienmaklerverordnung, Maklergesetz www.ris.bka.gv.at

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer für Österreich gem. Art. 28 des Umsatzsteuergesetztes 1994 (UStG 1994):
ATU 75798601

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