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Absolute Atterseenähe – Großzügige 3 Zimmer Wohnung
immostar-ID: 701937

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Kachelofen
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Das Wohnhaus
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Plan
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Modernes Badezimmer
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Wohnen
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Schlafen
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Waschküche in der Wohnung
Waschküche in der Wohnung
Die Küche
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Aussicht
Aussicht
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Mehrfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
435.000,00 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche ca.
2
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Carport

Adresse

Postleitzahl 4864
Ort Attersee
Land AUT
Etage 2

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Käuferprovision EUR 13.050,00 plus 20.0% USt.
Monatliche kosten
Brutto 240,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 240,00 €
Provision
Brutto 15.660,00 €
Zzgl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 101,00 m²
Gesamtfläche ca. 101,00 m²
Kellerfläche ca. 5,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 2
Garagen/ Stellplätze 1
Wohneinheiten 1
Zimmer 3

Energiepass

Art Bedarf
HWB Heizwärmebedarf
Wert 69.0
fGEE Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor
Wert 1.34
Endenergiebedarf 69.0 kWh/ (m²a)

Zustand

Baujahr 1987
Zustand Teil-Vollrenoviert

Verwaltung

Zugang Ab wann besteht Zugang zum Objekt Zutritt möglich
Beschreibung

Wenige Gehminuten zum Attersee und in die traumhafte Natur zum Wandern und Radfahren von Attersee am Attersee. Mit dieser im 1. OG gelegenen ca. 101m² großen Eigentumswohnung werden Sie Teil der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee.


Den See mit vielen öffentlichen Bademöglichkeiten und den Segelclub Attersee sowie den Yachtclub Uycas erreichen Sie in 5 Gehminuten. Ein kleiner Geheimtipp ist der Italiener direkt am See ebenfalls 5 Minuten entfernt. Auch der 18-Loch Golfclub Attersee ist schnell erreicht mit dem Rad oder Auto.


Vom Carport und dem schönen Allgemein-Garten gelangen Sie in das gepflegte Mehrparteienhaus im ruhig gelegenen Ortsteil Mühlbach.


Angekommen in Ihrer Wohnung finden Sie mit guter Ausstattung: 2 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum, 1 Wäscheraum (ehemaliges Bad – auch reaktivierbar), 1 großes helles Badezimmer mit Dusche und Toilette, 1 extra Toilette, 1 großer Wohnraum mit anschließender Extra-Küche und Zugang zur ca. 8m² Loggia mit Blick in den Garten und auf das Höllengebirge. Neben den Allgemeinräumen im UG befindet sich ein privates Kellerabteil mit knapp 5m².


Einige Modernisierungen wurden vor kurzem umgesetzt, so strahlt nun das Sonnenbadezimmer mit neuen Fliesen und neuer Glasdusche.


Mehrere Allgemeinräume runden dieses Angebot noch ab. Sie finden hier zum Beispiel einen gut ausgestatteten Fitnessraum, einen Fahrradkeller, einen Trockenraum sowie einem Wirtschaftsraum.


Alles in allem kaufen Sie hier eine ausgesprochen gut gelegene, großzügige 3 Zimmerwohnung mit genialer Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn zwischen Linz und Salzburg (Abfahrt St. Georgen im Attergau) . Die Lage sichert Ihre Werte !


Bitte beachten Sie – Attersee am Attersee ist Vorbehaltsgebiet. (Somit kein Zweitwohnsitz möglich)


Gerne laden wir Sie auf eine Besichtigung ein.




Energieausweis HWB 79,1 kWh/m²a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches und freundschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen.


 

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

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