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Auf nach Holland! FERIENHAUS am Veluwemeer für 4 Personen.
immostar-ID: 696968

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IMG_8392
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Beachbar
Beachbar
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
ca. 200 Meter vom Haus.
ca. 200 Meter vom Haus.
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gemeinschaftsschwimmbecken
Gemeinschaftsschwimmbecken
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Deko
Deko
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Beachbar
Beachbar
Küche
Küche
Küche
Küche
Diele
Diele
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Strand
Strand
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Klimaanlage
Klimaanlage
Steuerung LED-Lichter und Heizung
Steuerung LED-Lichter und Heizung
Lage im Park
Lage im Park
Kartenausschnitt
Kartenausschnitt
Plattegrond modus #4 - ZZ-66
Plattegrond modus #4 - ZZ-66
Hafen
Hafen
Anbieter kontaktieren
319.990,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
62 m²
Wohnfläche ca.
400 m²
Grundstücksfläche ca.
3,5
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Elektro
Heizungsart
Fußboden
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 8077
Ort Nunspeet / Hulshorst
Land NLD
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 319.990,00 €
Käuferprovision Provisionsfrei
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 62,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 2
Zimmer 3.5

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2031-10-13
Primärenergieträger ELEKTRO
Wertklasse A+
Endenergiebedarf 174.37 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Zustand

Baujahr 2019
Verkaufstatus Offen
Zustand Neuwertig

Verwaltung

Gewerbliche Nutzung
Beschreibung

Das moderne, knapp 69 qm große Ferienhaus ist idyllisch gelegen. Die großen Panoramafenster geben den Blick auf die weitläufige Terrasse frei. Hier können Sie in der Sonne entspannen, grillen oder den nahegelegenden Strand für eine kleine Auszeit nutzen. Bäume spenden im Sommer nötigen Schatten.
Perfekt als Kapitalanlage mit zusätzlicher Urlaubsrendiete.

Hier finden Sie den Link zu einem virtuellen 360° Rundgang.
https://my.matterport.com/show/?m=AMb9WK9EDxW&brand=0
!!!Klicken Sie auf den Link!!!

Hier finden Sie den Link zu einem Immobilienvideo.
https://youtu.be/ehLhKDrlXz8
!!!Klicken Sie auf den Link!!!

Ausstattung

WOHNZIMMER
Ein gutes Buch lesen, ein wenig TV schauen oder einfach den Blick in den Garten genießen – das große Sofa ist das Herzstück des Wohnbereichs. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Für die sehr Heißen Sommertage ist eine Klimaanlage vorhanden.
ESSZIMMER
Zum Wohnbereich gehört – neben der hochmodernen Küche – ein gemütlicher Essbereich. Der große Esstisch mit bequemen Stühlen bietet Platz für 4 Personen und Zeit für gesellige Abende.
SCHLAFZIMMER
Drei, zwei, eins … Urlaub! Bei Ihrer Ankunft sind die komfortablen Betten in den beiden Schlafzimmern bereits bezogen. Alle Betten können flexibel als Einzel- oder Doppelbett gestellt werden.
BADEZIMMER
Wellness in den eigenen vier Wänden: In Ihrem geräumigen Tageslichtbad finden Sie eine große Regendusche, ein Handtuchheizkörper, einen großen Waschtisch und eine Toilette.
KÜCHE
Die Küche ist voll Ausgestattet. Eine Senseo-Kaffeemaschine, ein moderner 4-Platten-Gasherd und ein Backofen mit Microwellenfunktion und ein Geschirrspüler – in dieser überdurchschnittlich gut ausgestatteten Küche ist alles möglich!
GARTEN UND TERRASSE
Sonnenanbeter sind hier genau richtig: Von morgens bis abends können Sie in Ihrem großen Garten mit Terrasse die Sonne genießen, finden aber auch schattige Plätze unter den Bäumen Machen Sie es sich gemütlich!

Lage

Das wunderschöne Ferienhaus st nur ca. 150 Meter vom Ufer des Veluwemeers entfernt und liegt direkt im Naturschutzgebiet. Dieses erstreckt sich zwischen den Provinzen Gelderland und Flevoland und liegt keine zwei Autostunden vom Ruhrgebiet entfernt. Die Städte Elburg und Harderweik können per Boot, Fahrrad und Auto erreicht werden und laden zum Bummeln und Schoppen ein.

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Sonstige Angaben

Im Kaufpreis ist die komplette Einrichtung und das Inventar, innen wie außen inbegriffen.
Sie können das Haus sofort bewohnen oder vermieten.
Das Ferienhaus befindet sich in einem Ferienpark, dessen Parkregeln zu akzeptieren sind.
Auch die Versorgung mit Gas, Wasser, Strom etc. wird über den Park abgerechnet.
Der Park kümmert Sich um die Gäste und das Haus.

Der Kaufpreis des Chalets obliegt der holländischen Mehrwertsteuer, „BTW“ genannt.
Wird das Haus Touristisch vermietet, ergibt sich die Möglichkeit nach Art. 37d zu Kaufen.
Die BTW von derzeit 21% muss dann auf dem Kaufpreis des Chalets nicht gezahlt werden.
Auf das Grundstück fällt keine BTW an.

Der Kaufpreis teilt sich wie Folgt auf.
219.900 Euro Netto bei Kauf mit Art. 37D Chalet
100.000 Euro Grundstück
=
319.900 Euro netto

Bei Nichtvermietung fällt zusätzlich BTW an.
Gerne vermitteln wir einen Steuerberater, der Ihnen die enormen steuerlichen Vorteile erklärt!

Impressum des Anbieters

Immo Biesgen GmbH
Geschäftsführer
Thomas Biesgen

Anschrift
Jahnstraße 15 | 45470 Mülheim

Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 208 - 30 99 53 62

E-Mail: impressum@immo-biesgen.de


Internet: www.immo-biesgen.de

Registergericht
Amtsgericht Duisburg | HRB 33011

USt-IdNr.: 120/5766/1392

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Mülheim.

Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Mülheim
Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon 0208/455-3230
https://www.muelheim-ruhr.de/cms/erlaubnis_zur_ausuebung_des_maklergewerbes1.html

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Versicherungs AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Thomas Biesgen

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