Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 8077 |
| Ort | Nunspeet / Hulshorst |
| Land | NLD |
| Anzahl Etagen | 1 |
Preise
| Kaufpreis | 319.990,00 € |
| Käuferprovision |
Provisionsfrei
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 62,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 400,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Zimmer | 3.5 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2031-10-13 |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Wertklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 174.37 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Zustand
| Baujahr | 2019 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Verwaltung
| Gewerbliche Nutzung |
Das moderne, knapp 69 qm große Ferienhaus ist idyllisch gelegen. Die großen Panoramafenster geben den Blick auf die weitläufige Terrasse frei. Hier können Sie in der Sonne entspannen, grillen oder den nahegelegenden Strand für eine kleine Auszeit nutzen. Bäume spenden im Sommer nötigen Schatten.
Perfekt als Kapitalanlage mit zusätzlicher Urlaubsrendiete.
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WOHNZIMMER
Ein gutes Buch lesen, ein wenig TV schauen oder einfach den Blick in den Garten genießen – das große Sofa ist das Herzstück des Wohnbereichs. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Für die sehr Heißen Sommertage ist eine Klimaanlage vorhanden.
ESSZIMMER
Zum Wohnbereich gehört – neben der hochmodernen Küche – ein gemütlicher Essbereich. Der große Esstisch mit bequemen Stühlen bietet Platz für 4 Personen und Zeit für gesellige Abende.
SCHLAFZIMMER
Drei, zwei, eins … Urlaub! Bei Ihrer Ankunft sind die komfortablen Betten in den beiden Schlafzimmern bereits bezogen. Alle Betten können flexibel als Einzel- oder Doppelbett gestellt werden.
BADEZIMMER
Wellness in den eigenen vier Wänden: In Ihrem geräumigen Tageslichtbad finden Sie eine große Regendusche, ein Handtuchheizkörper, einen großen Waschtisch und eine Toilette.
KÜCHE
Die Küche ist voll Ausgestattet. Eine Senseo-Kaffeemaschine, ein moderner 4-Platten-Gasherd und ein Backofen mit Microwellenfunktion und ein Geschirrspüler – in dieser überdurchschnittlich gut ausgestatteten Küche ist alles möglich!
GARTEN UND TERRASSE
Sonnenanbeter sind hier genau richtig: Von morgens bis abends können Sie in Ihrem großen Garten mit Terrasse die Sonne genießen, finden aber auch schattige Plätze unter den Bäumen Machen Sie es sich gemütlich!
Das wunderschöne Ferienhaus st nur ca. 150 Meter vom Ufer des Veluwemeers entfernt und liegt direkt im Naturschutzgebiet. Dieses erstreckt sich zwischen den Provinzen Gelderland und Flevoland und liegt keine zwei Autostunden vom Ruhrgebiet entfernt. Die Städte Elburg und Harderweik können per Boot, Fahrrad und Auto erreicht werden und laden zum Bummeln und Schoppen ein.
8077 Nunspeet / Hulshorst
Im Kaufpreis ist die komplette Einrichtung und das Inventar, innen wie außen inbegriffen.
Sie können das Haus sofort bewohnen oder vermieten.
Das Ferienhaus befindet sich in einem Ferienpark, dessen Parkregeln zu akzeptieren sind.
Auch die Versorgung mit Gas, Wasser, Strom etc. wird über den Park abgerechnet.
Der Park kümmert Sich um die Gäste und das Haus.
Der Kaufpreis des Chalets obliegt der holländischen Mehrwertsteuer, „BTW“ genannt.
Wird das Haus Touristisch vermietet, ergibt sich die Möglichkeit nach Art. 37d zu Kaufen.
Die BTW von derzeit 21% muss dann auf dem Kaufpreis des Chalets nicht gezahlt werden.
Auf das Grundstück fällt keine BTW an.
Der Kaufpreis teilt sich wie Folgt auf.
219.900 Euro Netto bei Kauf mit Art. 37D Chalet
100.000 Euro Grundstück
=
319.900 Euro netto
Bei Nichtvermietung fällt zusätzlich BTW an.
Gerne vermitteln wir einen Steuerberater, der Ihnen die enormen steuerlichen Vorteile erklärt!
Immo Biesgen GmbH
Geschäftsführer
Thomas Biesgen
Anschrift
Jahnstraße 15 | 45470 Mülheim
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 208 - 30 99 53 62
E-Mail: impressum@immo-biesgen.de
Internet: www.immo-biesgen.de
Registergericht
Amtsgericht Duisburg | HRB 33011
USt-IdNr.: 120/5766/1392
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Mülheim.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Mülheim
Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon 0208/455-3230
https://www.muelheim-ruhr.de/cms/erlaubnis_zur_ausuebung_des_maklergewerbes1.html
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Versicherungs AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Thomas Biesgen