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Atemberaubende Villa zwischen Hauptstadt ZAGREB und NATURPARK-SLJEME, komplett möbliert!
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Atemberaubende Villa zwischen Hauptstadt ZAGREB und NATURPARK-SLJEME, komplett möbliert!
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Anbieter kontaktieren
Villa
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
1.500.000,00 €
Kaufpreis
423 m²
Wohnfläche ca.
1,111 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Luxus
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Kamin
Küche
EBK
Sauna
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Swimmingpool
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 10000
Ort Zagreb
Land HRV
Anzahl Etagen 4
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 1.500.000,00 €
Käuferprovision 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 423,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.111,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Garagen/ Stellplätze 4
Terrassen 3
Zimmer 5

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2031-01-16
Primärenergieträger ERDWAERME
Wertklasse A
Endenergiebedarf 22.00 kWh/ (m²a)

Zustand

Baujahr 2019
Verkaufstatus Offen
Zustand Neuwertig

Verwaltung

Haustiere
Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Moderne Villa im Stadtteil Gračani in Zagreb, in unmittelbarer Nähe der Seilbahn von Sljeme und des Einkaufszentrums Meridijan.

Die Aufteilung ist perfekt: Eine Eingangshalle im Untergeschoss, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad und separatem Ankleidezimmer sowie ein Pool- und Wellnessbereich im ersten Stock und ein Master Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideräumen im zweiten Stock. Das Innere wird von modernen geraden Linien dominiert, die der Architektur des Äußeren folgen. Das Haus ist reich an verschiedenen architektonischen Details wie dem mit einer hellen Kuppel bedeckten Innengarten.

Für die Innenausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Böden sind mit hochwertiger spanischer Keramik gefliest, und in die Wandnischen sind handgefertigte Eichenregale eingebaut. Der Innenraum verfügt über einen großen Eckkamin, der sich unter der hervorragend ausgestatteten, geräumigen Küche befindet und mit Stein ausgekleidet ist.

Die Designer achteten auch auf die Energieeffizienz des Hauses mit isolierter Wärmedämmung sowohl außen als auch innen. Die Fassaden werden durch große Glaswände aufgelöst, welche die südliche Ausrichtung nutzen, dh. im Winter eine passive Heizung ermöglichen, und angesichts des verwendeten Systems von Doppelglaswänden mit Sonnenschutz, die zusätzlich durch Dachvorsprünge und Konsolen geschützt sind, eine Überhitzung im Sommer verhindern.

Auf einer der Etagen des Hauses befindet sich ein Innenpool oder der gesamte Ruhebereich mit einem Raum für Massagen und Sauna sowie eine speziell abgetrennte und vor Sicht geschützte Terrasse zum Sonnenbaden.

Ausstattung

* Für die Heizung des Hauses wurde moderne und umweltverträgliche
Technologie investiert, die Einsparungen bei der Nutzung des Hauses in Bezug
auf Heizung und Kühlung ermöglicht. Das ganze Haus wird durch eine
Fußbodenheizung beheizt, die in jedem Raum individuell eingestellt werden
kann.

* Zur zusätzlichen Kühlung des Hauses werden bei Bedarf Innenklimageräte
installiert, um maximalen Komfort bei der Raumnutzung zu bieten.

* Offener Kamin

* Wellnessbereich mit Poll und Sauna

* Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräten sowie komplette Designer
Möblierung sind im Preis enthalten

* 2 Garagen Stellplätze und 2 Stellplätze im Freien

Lage

Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, liegt am Südhang des Berges Medvednica und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1111 Quadratmetern, während das Haus selbst ca. 434 Quadratmeter umfasst und einen großen Garten hat. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, die nach Süden abfallen und dem Hang des Geländes folgen. Die Position des Hauses wird in Bezug auf die Zufahrtsstraße eingerückt, um Verkehrslärm zu vermeiden und die Privatsphäre bei der Nutzung von Innenräumen und zugehörigen Außenterrassen zu wahren.

Die charmante Villa befindet sich in einer wunderschönen Lage im Sub-Sljeme-Gebiet, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, des Einkaufszentrums, der neu gebauten Seilbahn, nur 15 Autominuten vom Zentrum der Hauptstadt Zagreb entfernt und auf der anderen Seite an den Hängen des Naturparks.

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Impressum des Anbieters
Firmenname RitterHerz - Immobilien
Anschrift Frans-Hals-Str.7, 81479 München - Solln
Telefon +49 89 54894184
Berufsaufsichtsbehoerde Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die Landeshauptstadt München KVR - Ruppertstraße 19, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Ust.-Id DE257887583

Vertretungsberechtigte: Suzana Ritter
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die Landeshauptstadt München KVR - Ruppertstraße 19, 80466 München, Abt. Gewerbeangelegenheiten

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE257887583

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
[Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

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