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HEGERICH: 4-Zimmer-Penthousewohnung für höchste Ansprüche!
immostar-ID: 696260

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Wohnbereich
Wohnbereich
Penthouse-Dachterrasse
Penthouse-Dachterrasse
Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Einbauküche
Offener Wohnbereich mit Blick in die Küche
Offener Wohnbereich mit Blick in die Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Helles Schlafzimmer
Helles Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Heller Flur
Heller Flur
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Aufzug in die Wohnung
Aufzug in die Wohnung
Grundriss
Grundriss
Anbieter kontaktieren
Penthouse
Wohnungsart
Miete
Vermarktungsart
141 m²
Wohnfläche ca.
2
Etage
4
Zimmer
1.860,00 €
Kaltmiete

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Barrierefrei
Befeuerung / Energieträger
Pellet
Boden
Fliesen
Parkett
Gäste-WC
Küche
EBK
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 90768
Ort Fürth
Land Deutschland
Etage 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaltmiete 1.860,00 €
Kaution
Freitext 5.580,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 170,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 141,02 m²
Balkone 1
Zimmer 4

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 20.12.2026
Primärenergieträger Holzpellets
Wertklasse B
Ausstelldatum 21.12.2016
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 66,0 kWh/ (m²a)

Zustand

Baujahr 2018
Zustand Neuwertig

Verwaltung

Verfügbar ab ab dem 01.11.2021 bezugsfrei!
Beschreibung

Hiermit dürfen wir Ihnen diese exklusive 4-Zimmer-Penthouseswohnung mit ca. 141,02 m² Wohnfläche in Fürth-Dambach präsentieren. Die Wohnung wäre ab dem 01.11.2021 bezugsbereit.

Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, lässt die Wohnung keine Wünsche offen und bietet einen idealen Wohnkomfort. Mit einem Aufzug gelangen Sie direkt in die 2018 erbaute Einheit.
Der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer, der Flur und die Diele sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Im Kochbereich, im HWR und in den beiden Badezimmern sind moderne Fliesen verlegt. Auf der vom Wohnbereich begehbaren Dachterrasse können Sie gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden veranstalten.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits in der Miete inkludiert ist.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der Gemeinschaftsanlagen.

Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung über Raumthermostat
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens inklusive
- Moderne Sanitärausstattung im Bad (Duravit Starck 3)
- Malervlies an den Decken
- Hohe Innentüren mit ca. 2,13 m Höhe in hellen beige
- Ganzglastüren zw. Diele und Wohnzimmer
- LED-Spots in Diele und Badezimmer
- Terrassenplatten Format 40*60 cm auf Dachterrasse
- Balkongeländer aus Glas
- Eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und / oder Trockner
- inkl. Einbauküche mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte
- Fliesen im Kochbereich
- inkl. TG-Stellplatz

Lage

Fürth-Dambach gilt aus gutem Grund als Prestigelage der Stadt: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg in die Innenstadt von Fürth, andererseits ist man genauso schnell in wenigen Minuten im Grünen. Lange Jahre wurde Dambach durch die US-Streitkräfte geprägt, die hier ihren Standort hatten. Nach ihrem Abzug hinterließen sie die heute unter Denkmalschutz stehende Dambach Housing Area mit typisch amerikanischen Einzel- und Doppelhäusern. Auch die zahlreichen, ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Villen, darunter die von Großkaufmann und Quelle-Gründer Gustav Schickedanz, zeugen von der guten Lage Dambachs.

Innerorts findet man in Dambach alles, was im Alltag benötigt wird. Für Familien stehen mehrere Kindergärten bereit, darüber hinaus bietet Fürth ein breites Angebot an Schulen. Die beiden in Fürth angesiedelten Hochschulen können von hier aus ebenfalls mit dem Rad oder dem Öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden.
Dank der sehr gut ausgebauten Rad- und Wanderwege sind die herrlichen Auengebiete nicht weit entfernt. Dort können viele Tiere, darunter Reiher und Störche, beobachtet werden. Die natürlichen Auen der Rednitz ziehen sich über viele Kilometer durch die Städte Nürnberg und Fürth.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe der Parkstraße befinden sich neben Bushaltestellen, die Bahnhöfe Fürth Westvorstadt und Fürth-Dambach, von denen die Fürther Innenstadt sowie das benachbarte Zirndorf in wenigen Minuten erreicht werden kann.

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Sonstige Angaben

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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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HEGERICH IMMOBILIEN GMBH

Geschäftsführer
Peter Hegerich und Thomas Schwarzenböck

Anschrift
Am Westpark 7 | 81373 München

Kontaktdaten
Telefon: +49 89 / 230 69 62 0
Fax: +49 89 / 230 69 62 44
E-Mail: info@hegerich-immobilien.de
Internet: www.hegerich-immobilien.de

Registergericht
Amtsgericht München | HRB 197 307

USt-IDNr.: DE282095163

Zuständige Aufsichtsbehörde
Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstraße 19 in 80466 München

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