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Forstenried - Großzügige, energieeffiziente Neubauwohnung mit sonniger Dachterrasse
immostar-ID: 713757

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Hausansicht
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Baufortschritt aktuell l Beispielwohnung
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Anbieter kontaktieren
Etage
Wohnungsart
Miete
Vermarktungsart
119 m²
Wohnfläche ca.
1 / 2
Etage
3,5
Zimmer
2.764,27 €
Warmmiete
2.550,00 €
Kaltmiete

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Befeuerung / Energieträger
Solar
Wärmepumpe Luft - Wasser
Küche
EBK
Offen
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Postleitzahl 81476
Ort München
Land Deutschland
Etage 1 / 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Betriebskosten
Netto 214,27 €
Gesamtbelastung
Brutto 2.764,27 €
Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 2.550,00 €
Kaution
Kaution 7.650,00 €
Mietpreis pro m² 23,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 214,27 €
Warmmiete 2.764,27 €

Flächen

Wohnfläche ca. 119,04 m²
Nutzfläche ca. 4,67 m²
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 3.5

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-06-06
Wertklasse A+
Endenergiebedarf 6.20 kWh/ (m²a)

Zustand

Baujahr 2022
Verkaufstatus Offen
Zustand Neuwertig
Beschreibung

Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur und nur wenigen Wohneinheiten, in den Jahren 2021-2022 in qualitätsbewusster, umweltfreundlicher Bauweise errichtet, KfW 40 Haus mit energiesparender Luft-/Wärmepumpe, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie E-Ladestation, weitläufige begrünte Freiflächen rund um das Gebäude.

Fertigstellung im Sommer 2022.

Objektdetails:

•Durchschnittlicher Energiebedarf von ca. 12 kWh/m²a (A+ Bereich der Energieeffizienzklasse)
•Holzständerbauweise - Verwendung von Holz als Hauptbaustoff mit höchst energieeffizienter Dämmung
•Hauseigenen Photovoltaikanlage mit separater Abrechnung
•Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) in den Wohnungen
•Wasserenthärtungsanlage
•Liftanlage von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
•Fahrrad-Außenstellplätze

Ausstattung

Sehr großzügiges Neubauflair mit ca. 119,04 m² Wohnfläche, durch die funktionelle 3,5-Zimmer Aufteilung bietet die Wohnung viel Platz für die gesamte Familie, die sonnige Dachterrasse mit Weitblick vervollständigt das exklusive Wohnen in bester Weise.

Wohnkonzept:

•Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
•Separate Küche mit Einbauten und Bosch-Elektrogeräten
•Praktische Speisekammer
•Zwei ruhige Schlafzimmer
•Arbeitszimmer/Home-Office Bereich
•Ankleidebereich
•Gefliestes Badezimmer
•Gäste-WC
•Diele mit Platz für eine Garderobe

Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 2.737,92 zzgl. € 214,27 Nebenkosten zzgl. € 100,00 für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Ein Besichtigungstermin findet ausschließlich nach Vereinbarung statt. Anmeldung bitte per E-Mail an sara.harms@citigrund.de

Lage

Gewachsene und ruhige Forstenrieder Wohnlage mit guter Infrastruktur, praktische öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien, durch die U-Bahn mit der Linie U3, mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, der aufstrebende Ortskern mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu erreichen, großes Sport-/Freizeitangebot in naher Umgebung, weite Grünflächen und die Isar bieten einen hohen Erholungswert.

Lagedetails und Entfernungen:

•Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
•Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 7 Gehminuten bis zum Bad Forstenrieder Park (Hallenbad)
•Ca. 8 Gehminuten bis zur U3 (17 Fahrminuten bis zum Marienplatz)
•Ca. 25 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt

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Impressum des Anbieters

Geschäftsführer: Beppo J. Schwimmer

Handelsregister: Amtsgericht München,

HR B 73411

Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München,

Ruppertstr. 19, 80337 München

Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

St.-Nr.: 143 124 80558

USt-IdNr.: DE 129 425 211

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