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Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Alpenblick
immostar-ID: 698912

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Noble Toplage in der City
Noble Toplage in der City
Traumblick auf die Frauenkirche
Traumblick auf die Frauenkirche
Dachterrasse mit Panoramablick
Dachterrasse mit Panoramablick
Lichtdurchflutetes Raumgefüge
Lichtdurchflutetes Raumgefüge
Treppe zur Rooftop-Terrasse
Treppe zur Rooftop-Terrasse
Schlafzimmer mit Ankleide
Schlafzimmer mit Ankleide
Kind bzw. Arbeiten/Gast
Kind bzw. Arbeiten/Gast
Neue, moderne Marken-Küche
Neue, moderne Marken-Küche
Helles Masterbad mit Oberlicht
Helles Masterbad mit Oberlicht
5. Obergeschoss
5. Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Anbieter kontaktieren
Penthouse
Wohnungsart
Miete
Vermarktungsart
181 m²
Wohnfläche ca.
5 / 5
Etage
4
Zimmer
4.975,00 €
Kaltmiete

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Küche
EBK
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Postleitzahl 80333
Ort München
Land Deutschland
Etage 5 / 5
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 4.975,00 €
Kaution
Freitext 3,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 760,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 181,00 m²
Nutzfläche ca. 199,00 m²
Badezimmer 3
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 4

Energiepass

Zustand

Baujahr 1950
Letzte Modernisierung 2021

Verwaltung

Denkmalgeschützt
Minimale Mietdauer Monat
Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Mit ihrer Lage im lichtdurchfluteten 5. Obergeschoss eines ruhig zurückversetzten Hofgebäudes, mit einem perfekten Grundriss und einer äußerst noblen Adresse begeistert diese Wohnung.

Im Rahmen der soeben abgeschlossenen Sanierung entstand ein hochwertiges Wohnumfeld. Weiß geöltes Eichen-Dielenparkett, eine stylische Marken-Einbauküche mit grifflosen Fronten und Bora-Kochfeld, moderne Badgestaltung, neue Innentüren und Design-Heizkörper bilden ein höchst attraktives Domizil im historischen Kern Münchens, in unmittelbarer Nachbarschaft des Hotels „Bayerischer Hof“. Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei sehr gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer, drei Tageslicht-Bäder, eine Garderoben- und eine Hauswirtschaftskammer.

Ein absolutes Highlight ist die spektakuläre Rooftop-Terrasse, die in dieser einmaligen Lage einen Freiraum mit grandiosem Panorama bildet. Die atemberaubende Aussicht erstreckt sich über die Münchner Skyline mit der nahen Frauenkirche, der Theatinerkirche, dem Rathausturm, dem Alten Peter und vielen weiteren, weltberühmten Wahrzeichen der Stadt – bis hin zu den schneebedeckten Gipfeln der Alpen. Ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz kann optional angemietet werden und macht diese Wohnung perfekt.

Ausstattung

- Eichen-Dielenparkett, weiß geölt und durchgängig in der Wohnung verlegt; hohe weiße Sockelleisten
- Marken-Einbauküche (Marquardt) mit lichtgrauen grifflosen Fronten, Arbeitsflächen in schwarzer Granit-Optik und Kochtheke, ausgestattet mit breitem Kochfeld einschl. Muldenlüfter (Bora), Backofen, Dampfgarer (beides Miele), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (beides Siemens) und integriertem Edelstahl-Spülbecken
- Masterbad en suite, gestaltet mit Feinstein in authentischer Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, zwei Aufsatz-Waschbecken mit beleuchteten Spiegeln, Dornbracht-Armaturen, WC-Nische, Deckenspots, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
- 2 weitere Duschbäder, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Glas-Eckdusche, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, Dornbracht-Armatur, WC, Deckenspots und Fußbodenheizung
- Holzfenster, 2-fach verglast (nicht in 2021 erneuert)
- Weiße Design-Heizkörper (Jaga) mit Kühlungsfunktion
- Weiße Innentüren (Duco) mit Design-Beschlägen
- Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage
- Rooftop-Terrasse: WPC-Dielen, Wasser- und Stromanschluss
- Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Das historische Kreuzviertel rund um den Promenadeplatz zählt zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt und wurde bereits 1363 urkundlich erwähnt. Malerische, verwinkelte Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten bis heute ein unvergleichliches Flair; prächtige Grünanlagen wie der Promenadeplatz und der nahe Maximiliansplatz mit dem imposanten Wittelsbacherbrunnen setzen herrschaftliche Akzente.

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in angenehm zurückversetzter, ruhiger Hoflage. Neben der eleganten City-Lage in direkter Nachbarschaft des Hotels „Bayerischer Hof“ genießt die Wohnung eine perfekte Infrastruktur.

Bequem zu Fuß erreichbar sind Geschäfte aller Art, das Delikatessenhaus Dallmayr und der Viktualienmarkt ebenso wie die internationalen Luxus-Boutiquen im nahen Karstadt Oberpollinger, in der Maximilianstraße und in den Fünf Höfen. Hinzu kommen ausgezeichnete Restaurants und Cafés, Ärzte und Finanzdienstleister. Viele kulturelle Highlights wie die Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele, die Residenz mit dem Herkulessaal und die HypoKunsthalle liegen in kurzer Gehentfernung, ebenso Top-Hotels, die ein weltstädtisches Umfeld schaffen. Mit dem nahen Marienplatz ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden.

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Sonstige Angaben

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Impressum des Anbieters

RIEDEL Immobilien GmbH
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Bahnhofstraße 77
82166 Gräfelfing
+49 (0)89 15 94 55-20
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Geschäftsführende Gesellschafter
Heiner Riedel, Markus Riedel

Prokuristen
Ralf Heidemann, Maximilian Riedel

Handelsregister
Amtsgericht München

Registernummer
HRB 120259
USt.-Id.-Nr. 
DE192124062

Berufskammer und Aufsichtsbehörde
IHK München, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.

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