Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| DV-Verkabelung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Klimatisiert | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Duplex |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 80539 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 / 4 |
Preise
| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 3.200,00 € | ||
| Kaution |
|
||
| Nebenkosten |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 145,00 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 8,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 157,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Energiepass
Zustand
| Baujahr | 1854 |
| Letzte Modernisierung | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Minimale Mietdauer | Monat |
| Verfügbar ab | sofort |
Im Herzen der Münchner Altstadt, nur wenige Schritte von der eleganten Maximilianstraße und der Bayerischen Staatsoper entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnlich reizvolle, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten entstanden 2007 im Rahmen eines Dachgeschoss-Ausbaus. Mit großem Stilgespür nahmen die Eigentümer Einfluss auf die hochwertige, moderne Ausstattung.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 145 m² und umfasst ein zauberhaftes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine großzügige Wohnküche, zwei (Schlaf-)Zimmer, einen Arbeits- oder Loungebereich, zwei Bäder, eine Ankleide und einen Hauswirtschaftsraum. Eine maßgefertigte Einbauküche, Bambusparkett, Schreinereinbauten, eine Klimaanlage und Raumhöhen bis ca. 5,30 Meter lassen ein exklusives Wohnumfeld entstehen.
Ein Highlight ist die uneinsehbare Dachterrasse mit ruhiger, grüner Hofausrichtung. Hinzu kommt ein Kellerabteil; ein Tiefgaragen-Stellplatz kann separat im Nachbargebäude angemietet werden.
Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.
- Dachterrasse: Bangkirai-Dielen, Beleuchtung, Steckdosen und Wasseranschluss
- Bambus-Dielenparkett, frisch abgeschliffen und matt lackiert, durchgehend in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen die Bäder und der Hauswirtschaftsraum)
- Hochwertige weiße Schreinereinbauten: überhohe Schrankeinbauten mit perfektem, teils beleuchtetem Innenleben; Lowboard und Wandregale im Wohnzimmer sowie im Arbeits-/Loungebereich; Garderobenschrank im Flur
- Glaskamin im Wohnzimmer
- Klimaanlage in den Wohn- und Schlafzimmern
- Mattweiße Innentüren
- Holzfenster, weiß lackiert und 2-fach verglast
- Elektrische Rollläden (ausgenommen die Terrassentür)
- Schreiner-Einbauküche (Carvi) mit bordeauxroten Hochglanz-Fronten, Stangengriffen und Granit-Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug mit Abluft, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler (alles Bosch) und Keramikspüle
- Helles Masterbad, gestaltet mit cremefarbenen Fliesen, ausgestattet mit übergroßer Wanne, Glas-Eckdusche einschl. Rainshower, maßgeschreinertem Eichen-Waschtisch mit zwei Becken und Dornbracht-Armaturen („Tara“), großem beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper, elektrischer Fußbodenheizung, maßgeschreinertem Eichen-Lowboard und WC
- Helles Kinder-/Gästebad, gestaltet mit cremefarbenen Fliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Dornbracht-Armaturen („Tara“), beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper, elektrischer Fußbodenheizung und WC
- Separater Hauswirtschaftsraum mit praktischen Stauräumen sowie einem Miele-Kühlschrank (2020)
- Netzwerkverkabelung
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes (altbautypisch)
- Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage im Nachbargebäude kann optional angemietet werden
Inmitten des historischen Stadtzentrums, nur wenige Schritte der von prachtvollen Maximilianstraße, dem pulsierenden Marienplatz, der Oper, dem Residenztheater und den Kammerspielen entfernt, befindet sich dieses exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt. Dank der hohen Lage im 4. Obergeschoss herrscht in der Wohnung ein ruhiges, friedliches Ambiente mit teils weiten Blicken über die Altstadt.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind kaum zu übertreffen. Das Angebot reicht von Geschäften des täglichen Bedarfs über das Gourmet-Sortiment des Viktualienmarkts und Feinkost Dallmayr bis hin zu internationalen Luxus-Boutiquen in der Maximilian- und der Theatinerstraße sowie in den Fünf Höfen. Ausgezeichnete Restaurants, Cafés, Ärzte, Finanzdienstleister und internationale Top-Hotels schaffen in der Münchner Altstadt ein weltstädtisches Umfeld der Extraklasse. Der Hofgarten, der nahegelegene Englische Garten und die Isarauen lassen in Gehentfernung ein einzigartiges Freizeitangebot entstehen.
Mit dem nur wenige Schritte entfernten Isartor ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
80539 München
Deutschland
Deutschland
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Büro Gräfelfing
Bahnhofstraße 77
82166 Gräfelfing
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Geschäftsführende Gesellschafter
Heiner Riedel, Markus Riedel
Prokuristen
Ralf Heidemann, Maximilian Riedel
Handelsregister
Amtsgericht München
Registernummer
HRB 120259
USt.-Id.-Nr.
DE192124062
Berufskammer und Aufsichtsbehörde
IHK München, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.