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Ost Ansicht
Ost Ansicht
Süd Ansicht
Süd Ansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Grundriss Wohnung 1
Grundriss Wohnung 1
Tiefgarage und Untergeschoss
Tiefgarage und Untergeschoss
Aussenanlage
Aussenanlage
Wohnungsübersicht
Wohnungsübersicht
Baumfällarbeiten
Baumfällarbeiten
Abriss Altbestand
Abriss Altbestand
Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil (10)
81479 München
Ort
Erdgeschoss
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
540.000,00 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Ausstattung

Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Ausrichtung Balkon/ Terrasse
Süd-Ost
Bad
Wanne
Fenster
Barrierefrei
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Boden
Fliesen
Parkett
Dachform
Satteldach
Energietyp
Neubaustandard
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 81479
Ort München
Etage EG
Anzahl Etagen 3
Gebiete Stadtteil
Wohnungsnummer 1

Energiepass

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 540.000,00 €
pro m² 8.229,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 65,62 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 11,88 m²
Nutzfläche ca. 11,88 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Terrassen 1
Zimmer 2

Zustand

Alter Neubau
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab Bezugsfertig spätestens Ende September 2020
Beschreibung

Moderner Wohnluxus in altehrwürdiger Gegend, eingebettet in viel Grün und doch mitten in der Stadt. Auf dem Grundstück in Solln entsteht ein großzügiges Wohnhaus mit angeschlossenem Penthaus, umgeben von Grün und prächtig gewachsenen Baumbeständen. Wenn ein Satteldachhaus mit der modernen Architektur des Penthauses verschmilz, entsteht ein Wohnjuwel, das durch außergewöhnliche Gestaltungselemente besticht. Die Fassade wird von großflächiger Verglasung aufgelockert, ein luftiges Spiel aus hell und dunkel, welches durch champagnerfarbene Fenstereinfassungen und Accessoires akzentuiert wird.
Für mehr Raum und Lebensqualität setzt die Innenarchitektur auf eine moderne und offene Gestaltung sowie eine Ausstattung für höchste Ansprüche. Der Stil ist modern und individuell.
Im Inneren begeistern die Räume durch ihre fantastischen Lichtverhältnisse – nicht nur durch die großzügigen Fenster, sondern auch durch die kluge Ausrichtung nach dem Sonnenstand.
Die Dachterrassen mit ihrer Abtreppung nach Südwesten sind hierbei ein zentrales Gestaltungselement. Sie erlauben den unverbauten Blick ins Grüne und lassen die gewachsenen Baumbestände zur Geltung kommen.
Unabhängig von der Wohnungsgröße überzeugt jeder Grundriss durch eine intelligente Planung, hohe Funktionalität und Großzügigkeit.
Im Erdgeschoss verfügen alle Bewohner über einen privaten Gartenanteil.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Penthaus münden in großzügige Dachterrassen.
Eine gut zugängliche Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen, abgehend von der Wolfrathauser Straße, lässt die An- und Abfahrt zur bequemen Nebensache werden. Jeder Wohnung ist ein großer Tiefgaragenstellplatz zum Verkaufspreis von 32.000 € zugewiesen. Dieser ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten.
Ausgewählte Materialien und eine hochwertige Bauweise sorgen für eine wertbeständige Architektur.
Die Anwendung innovativer Konstruktionslösungen und moderner Haustechnik rundet die Immobile ab.

Ausstattung

- Lichtdurchflutete Wohnung mit Süd-Ostausrichtung
- Stufenloser Wohnungszugang (barrierefrei)
- Helles Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Großzügiger Wohnbereich
- Alle Fenster mit Raffstoreabdeckung als Sicht und Sonnenschutz
- Video-Gegensprechanlage
- Eigener Gartenanteil mit großer Terrasse
- Barrierefreier Austritt zur Terrasse
- Terrassentrennwand mit Leichtmetallpanel als Sicht und Schallschutz zur Tiefgarage
- Diverse Smart Home Funktionen

OPTIONAL ERHÄLTLICH
- Glastür zwischen Diele und Wohnbereich
- Holzbodenbelag für Terrasse
- Holzrostabdeckung für Zu- und Abluft der Heizungsanlage neben der Terrasse
- Diverse zusätzliche Smart Home Funktionen

Wir unterstützen Sie bei individuellen Änderungen unserer Wohnungsgrundrisse.
Bei individuellen Umgestaltungswünschen unterstützen wir Sie persönlich.
Besuchen Sie uns in unserem Architekturbüro und lassen Sie sich gleich vor Ort Ihre Ideen und Wünsche visualisieren.
Wir freuen uns auf Ihre Fragen und Anregungen und darauf, Ihnen Ihren persönlichen Grundriss zu gestalten.

Lage

An der Isar spazieren oder im Grünen Fahrrad fahren, eine Brotzeit in der Waldwirtschaft oder noch schnell in den See springen? Im Grünen wohnen und die Münchner Innenstadt in 15 Minuten vor der Tür haben?
Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt mit seinem Gartenstadtcharakter mit zu den schönsten Wohngegenden überhaupt. Hier vereinen sich Natur und die Nähe zur Stadt auf einmalige Weise.
Die außergewöhnliche geografische Lage bietet unzählige Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen und die Isar mit ihren idyllischen Isarauen liegen direkt vor der Haustür, die Berge und der Starnberger See sind schnell erreicht.
Der historische Kern von Solln, dörflich geprägt, beschaulich und charmant, verfügt über alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Im Sollner Zentrum rund um den Fellererplatz findet sich alles, was man braucht – und der Ortskern ist im Aufschwung. Ein neu errichteter Lebensmittelmarkt sorgt für die nötige Grundversorgung, in der neu umgebauten Metzgerei gibt es Wurst und Fleischspezialitäten, frischen Fisch kauft man in der Fischmanufaktur und Münchens bekannter „Feinkost Käfer“ bietet in seiner kürzlich eröffneten Zweigstelle alles, was das große Stammhaus offeriert. Das „petit“-Café lädt zur kleinen Pause ein und läuft ebenso prächtig wie die kleinen Boutiquen in der Umgebung. Regionale und biologische Erzeugnisse bietet der Wochenmarkt jeden Freitag.
Solln gehört damit zu den attraktivsten Wohngegenden Münchens: für Naturliebhaber und junge Familien, welche Wert auf hohe Lebensqualität und niveauvolles Wohnen legen.
Mit mehreren S-Bahn-Linien, die S7 Richtung Wolfratshausen, S20 und S27 Richtung Deisenhofen, ist die Anbindung an den Nahverkehr einfach und sicher. In ca. 15 Minuten mit der S-Bahn oder in ca. 20 Minuten mit dem Auto ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Auch die Anbindung zur Autobahn sowie dem mittleren Ring ist optimal. Südwärts erreicht man den Starnberger See in nur 20 Autominuten.

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Sonstige Angaben

Illustrationen vom Gebäude sind als künstlerische Darstellungen zu verstehen. Illustrationen aus dem Innenraum stellen Gestaltungsvorschläge dar, die Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Für die Art und Umfang der Ausführung sind allein die beurkundeten Kaufverträge inklusive Baubeschreibung, Lageplan und Baubeschreibung verbindlich

Impressum des Anbieters

zbz Projekt GmbH
Geschäftsführer: Christoph Ziegler, Matthias Benz
Sailerstraße 17
80809 MÜnchen
T 089 – 30 74 75 90
F 089 – 30 74 75 89
info@zbz-wohnen.de
www.zbz-wohnen.de

Erlaubnis nach §34c der GewO erteilt durch die Stadt München
HRB 27386, Sitz München
Amtsgericht München
USt.-IdNr.: DE285847123

Architektur
Benz & Ziegler GbR
www.b-and-z.de

Hinweis
Alle Rechte vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten. Illustrationen vom Gebäude sind als künstlerische Darstellungen zu verstehen. Illustrationen aus dem Innenraum stellen Gestaltungsvorschläge dar, die Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Für die Art und Umfang der Ausführung sind allein die beurkundeten Kaufverträge inklusive Baubeschreibung, Lageplan und Baubeschreibung verbindlich.

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So erreichen Sie uns:
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