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Wohnen in zentraler Lage von Lippstadt
immostar-ID: 718137

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Grundriss
Grundriss
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Hof, Garten
Hof, Garten
Anbieter kontaktieren
Dachgeschoss
Wohnungsart
159.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
80 m²
Wohnfläche ca.
1,620 m²
Grundstücksfläche ca.
3 / 3
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 59555
Ort Lippstadt
Land Deutschland
Etage 3 / 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 159.000,00 €
Käuferprovision 3.57%
Hausgeld 205,00 €
Zzgl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.620,00 m²
Badezimmer 1
Wohneinheiten 10
Zimmer 3

Energiepass

Art Verbrauch
Energieverbrauch-Kennwert 105 kWh / ( m².a ) kWh/(m²*a)
Wertklasse D
HWB Heizwärmebedarf
Wert 105
Klasse D
fGEE Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor
Klasse D

Zustand

Baujahr 1908

Verwaltung

Verfügbar ab auf Anfrage
Beschreibung

Die sich unter dem Dach befindliche Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen knapp 80 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer mit Küche, Bad, Waschküche, Abstellkammer und eigenem Spitzbodenbereich.

Im Jahr 2012 ist die gesamte Wohnung saniert und der Grundriss dabei verändert worden. Vom kleinen Flur gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnraum mit luftiger Deckenhöhe und direktem Übergang in die offene und voll ausgestattete Küche. Zwischen Einbauküche und Wohnbereich ist ein moderner Holzofen installiert worden, der in der kalten Jahreszeit zusätzlich für gemütliche Wärme sorgt.

Das moderne Duschbad hat einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner praktisch untergebracht werden können. Gegenüber liegt ein helles und freundliches Kinderzimmer. Das gemütliche Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz und den Zugang zum Spitzboden. Weitere Stellfläche bietet Ihnen eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Auch ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.

Die erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen hinterlassen einen ordentlichen Gesamteindruck.

Derzeit ist die Immobilie vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 430,- Euro ein. Das Hausgeld beträgt 205,- Euro, wovon 120,- Euro auf den Mieter umgelegt werden können. Der Rücklagenbestand beläuft sich (Stand 31.12.2020) auf 53.792,14 Euro mit einem Anteil in Höhe von 7.982,80 Euro. Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt zehn Wohneinheiten.

Beheizt wird diese Wohnung mit moderneren Stromheizkörpern, die restlichen Einheiten heizen vorrangig mit Gasetagenheizungen.

Daten zum Energiewert des Gebäudes:
Energiewert: 105,8 kWh(m2*a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von dem Charme der Immobilie überzeugen.

Lage

Lippstadt gehört zum Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 60 Kilometer östlich von Dortmund, 40 Kilometer südlich von Bielefeld und 30 Kilometer westlich von Paderborn.

Zu den Nachbargemeinden gehören die Städte Geseke, Erwitte, die Gemeinden Bad Sassendorf und Lippetal, Wadersloh sowie Langenberg und die Städte Rietberg, Delbrück und Salzkotten.

Die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote sowie die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Lage der Immobilie inmitten vom Lippstädter Norden besonders attraktiv.

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Impressum des Anbieters
Firmenname ImmoSky Deutschland GmbH
Anschrift Fliederstrasse 22 , 85737 Neusäss
Telefon +498967359560
Vertretungsberechtigter Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehoerde Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Handelsregister Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Ust.-Id DE 255665334
Steuernummer 102/129/20474

ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Deutschland

Tel +49 (0)821 - 2082770
Fax +49 (0)821- 2461545
E-Mail info@immosky.de

Vertretungsberechtigt ist der Geschäftsführer der ImmoSky Deutschland GmbH Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Sitz der Gesellschaft und Hauptniederlassung: Neusäß
Steuernummer: 102/129/20474
Amtsgericht: Amtsgericht Augsburg
Handelsregistereintrag: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Umsatzsteuer- Identifikations-Nr. (§27a UStG): DE 255665334
Berufsaufsichtsbehörde nach §34c GewO: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt aller Domains der ImmoSky AG (Schweiz), gem. §55 Abs. 2 RStV: ImmoSky AG, Lagerstrasse 14, CH-8600 Dübendorf

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