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WALSER: Gepflegte Wohnung in Markt Schwaben - ideal als Kapitalanlage!

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Wohnen
Wohnen
Wohn - und Essbereich
Wohn - und Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ned nur für d Schickeria
Ned nur für d Schickeria
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Grundriss
85570 Markt Schwaben
Ort
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
375.000,00 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche ca.
1
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 85570
Ort Markt Schwaben
Land Deutschland
Etage 1

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 22.06.2028
Energieverbrauch-Kennwert 139 kWh/(m²*a)
Wertklasse E
Ausstelldatum 23.06.2018

Preise

Kaufpreis 375.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
inkl. 19% Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Hausgeld 150,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 81,00 m²
Nutzfläche ca. 4,00 m²
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1983
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab vermietet
Vermietet
Beschreibung

Charmante Wohnung in ruhiger Lage von Markt Schwaben! Das Wohngebäude, Bj. 1983, befindet sich fußläufig nur 8 Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Markt Schwaben entfernt.
Im 1. Obergeschoß befindet sich diese reizende Wohnung mit top Grundriss. Die Diele bietet ausreichend Platz für einen Garderobenbereich. Die Wohnung bietet ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Zwei gut dimensionierte, beide mit Rollläden und Laminatboden ausgestattet, stehen zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist wunderbar hell, verfügt über ausreichend Platz für eine Essecke mit angrenzender, abgeschlossener Küche und macht den Blick ins Grüne frei. Besonders hervorzuheben ist der urgemütliche Kachelofen. Der sonnige West-Balkon rundet das harmonische Gesamtbild ab und verheißt erholsame Stunden mit schöner Aussicht. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil ein TG-Einzelstellplatz.

Ausstattung

- Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, Wanne und Dusche
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- geräumige Diele mit Stellfläche
- große Abstellkammer in der Wohnung
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
- gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)
- behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer
- u.v.m.

Lage

Herzlich Willkommen in Markt Schwaben! Der Münchner Osten boomt: Umgeben von weiten Wiesen, geschmückt mit dem Grün der Wälder und den Farben der Felder ist er ein Idyll und trotzdem eines der wirtschaftlich interessantesten Gebiete der Wachstumsregion Münchens. Ganz in diesem Trend präsentiert sich Markt Schwaben: Es ist eine moderne, zukunftsfähige, das Wachstum begleitende Gemeinde, die sich dennoch ihre Beschaulichkeit bewahrt.

Was Sie auch brauchen: Markt Schwaben selbst bietet eine hohe Dichte an Einkaufsmöglichkeiten vom spezialisierten Einzelhandel zum Discounter. Bei aller Prosperität steht jedoch immer die Kinder- und Familienfreundlichkeit im Fokus des Ortswachstums. In Markt Schwaben investiert man gerne und viel in kommende Generationen.

- Schulzentrum mit Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium
- Großes Sportzentrum mit Stadion und Badeweiher
- Hallenbad, Volkshochschule
- Mehr als 60 Vereine

Familien legen besonders Wert auf gute Nachbarschaft. Ihr neues Zuhause ist 2 Minuten vom Kindergarten entfernt, auch die Grundschule mit Hallenbad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten sicher zu Fuß, das Schulzentrum und die Ortsmitte ist nur ein Katzensprung. Die S-Bahn erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuß. Die Verbindungen sind ganz hervorragend:

- 3 km zur A 94, ca. 15 min. bis zum Münchener Stadtrand, ca. 5 min. bis zum Kreuz München-Ost
- Direktverbindung zum Flughafen München über neue Osttangente
- S2 nach München und Erding - in nur 25 Minuten am Marienplatz;
- zusätzlich Regionalbahn nach München, in 14 Minuten nonstop zum Ostbahnhof!

85570 Markt Schwaben
Deutschland

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Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. In diesem Zusammenhang weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den in diesem Exposé gemachten Flächenangaben nicht um Angaben im Sinne der Wohnflächenverordnung o.ä., sondern vielmehr um eine Nutzfläche handelt. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Impressum des Anbieters


WALSER Projekt Management GmbH
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82031 Grünwald
 
Telefon: 089/665960
Telefax: 089/6659659
 
E-Mail: info@walser-immobiliengruppe.de
 
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 135352
USt-IdNr.: DE 212 842 995
 
Registergericht:
Landratsamt München

Gesetzlicher Vertreter:
S.M. Walser
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt München
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt München

Bemerkungen:
walser projekt management gmbH

Bavariafilmplatz 7
82031 Grünwald

Tel: 089 / 66 59 60
Fax: 089 / 66 59 659
info@walser-immobiliengruppe.de

Sitz: München
Registergericht: München HRB 135352
Geschäftsführung: Dipl-Kfm. Stefan-Martin Walser

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.