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Straßenansicht
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Gartenansicht
Gartenansicht
EG Flur
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EG Küche
EG Küche
EG Wohnen
EG Wohnen
OG Bad
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OG Kleiderkammer
OG Kleiderkammer
UG Hobby
UG Hobby
UG Party
UG Party
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Anbieter kontaktieren
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
249.000,00 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche ca.
1,028 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Linoleum
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Kabel-Sat-TV
Kamin
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 01619
Ort Zeithain
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision 4,76 %

Flächen

Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.028,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 6

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2031-10-14
Energieverbrauch-Kennwert 77,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse C
Ausstelldatum 15.10.2021
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Zustand

Baujahr 1981
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2018
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab frühestens 2022
Beschreibung

Gepflegt, einzugsbereit, mit wunderschönem weiträumigem Garten - und vielleicht bald Ihr neues Zuhause?

Ihr Traumhaus betreten Sie über einen einladend hellen Windfang. Vom Flur geht gleich rechts ein praktisches kleines Gäste-WC ab, vorn links gelangt man in die langgestreckte Küche. (Die fast neue Einbauküche kann, wenn gewünscht, ohne Mehrkosten mit übernommen werden.) Daneben befindet sich das großzügige, sonnige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. In der gemütlichen Atmosphäre dieses Raumes werden Sie sich augenblicklich wohlfühlen. Über einen Durchgang kommen Sie in einen kleineren Raum, der momentan als Schlafstube dient, sich aber auch ideal als Esszimmer anbieten würde.

In die obere Etage geht es über eine offene Holztreppe. Gleich links finden Sie das voll geflieste Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Ausgang zum Balkon. Wanne, Waschbecken und WC sind farblich originell gehalten und verleihen Ihrer Wellness-Oase ein ganz besonderes Flair. Schräg gegenüber liegt ein geräumiges Schlafzimmer, gemütlich unter der Dachschräge. Links und rechts davon gibt es noch zwei etwas kleinere Räume, im Augenblick als Gästezimmer und Ankleide genutzt, die aber auch wunderbare Kinderzimmer werden könnten. Ein Spitzboden mit Lagermöglichkeiten komplettiert das Dachgeschoss - hier hätten Sie bei Bedarf sogar noch weiteres Ausbaupotential.

Das nicht vollständig unterirdische Kellergeschoss ist komplett gefliest und beheizt und bietet viel Platz: ein geräumiger Flur, ein Bad mit Dusche und Waschküche, ein Hobbyraum, der Heizkeller, ein Lager und ein größeres Zimmer, dass mit seinem Kaminofen ein gemütlicher Rückzugsort ist, aber auch ein prima Partyraum sein könnte. Neben der Innentreppe hat der Keller auch einen Ausgang zur Terrasse.

Die mit einer Markise überdachte Terrasse lädt zu geselligen Kaffeekränzchen oder Grillabenden ein. Ihre riesige grünbunte Oase finden Sie gleich hinterm Haus: den herrlich angelegten Garten. Genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe oder Sie lassen Ihre Kinder unbesorgt herumtoben. Ob Sie von einem Spielturm mit Schaukel und Rutsche oder vom eigenen Swimmingpool träumen - Platz ist genug da! Im Schuppen sind Ihre Geräte und Gartenmöbel gut untergebracht und in der großen Garage ist Ihr Fahrzeug bestens aufgehoben. Die gepflasterte Einfahrt bietet weitere Stellfläche.

Ausstattung

- Baujahr 1981
- Modernisierung 2003/2004
- ca. 1028 m² Grundstücksfläche
- ca. 165 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer auf 3 Etagen
- Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung
- Küche mit Einbauküche (neu 2018)
- sehr geräumiger Keller
- Ölheizung, Kaminanschluss
- Massivbauweise
- Satteldach mit Dämmung, glasierte Ziegel
- Kunststofffenster, doppelt isoliert, mit Rolläden (manuell)
- Terrasse und Balkon
- riesiger idyllischer Garten
- Garage und Schuppen
- eigener Brunnen

Lage

Zeithain ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Meißen mit ca. 5500 Einwohnern. Der Ort liegt am Rande der Großenhainer Pflege, ostelbisch am Übergang zur Elbaue. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, über Riesa oder Glaubitz mit Zuganschluss an die RE-Strecke Dresden-Leipzig. Über die nahe B 169 gelangt man in wenigen Minuten nach Riesa, eine Große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern, wo es neben regionalen wirtschaftlichen auch touristische und gastronomische Angebote, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus sowie mehrere Gymnasien gibt. Die Autobahn A 14 (Leipzig–Dresden) ist ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie die Städte Großenhain oder Gröditz.

Der Ortsteil Kreinitz selbst ist ein ländlicher Ort mit lebendigem Gemeindeleben. Hier gibt es eine Kirche, ein kleines Museum, den Sportverein, einen Landgasthof und eine Kindertagesstätte. Die nächste Grundschule befindet sich in Zeithain, das nächste Gymnasium in Riesa. Erholung finden Sie in den wunderschönen Elbauen, auf dem direkt anliegenden Elberadwanderweg oder auch im Naturschutzgebiet Gohrisch-Heide. Das Haus selbst liegt im nördlichen Teil von Kreinitz, nur einen Steinwurf von der Elbe entfernt. Hier wohnen Sie ruhig in einer idyllischen Eigenheimsiedlung mit netter Nachbarschaft.

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Sonstige Angaben

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Gern besichtigen wir mit liquiditätsgeprüften Kaufinteressenten. Zu einem kostenlosen Finanzierungscheck sowie zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Seite. Lassen auch Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater! Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

Impressum des Anbieters
Firmenname Postbank Immobilien GmbH
Anschrift Lubahnstraße 2, D 31789 Hameln
Telefon 0228 5500-1197
Vertretungsberechtigter Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst
Berufsaufsichtsbehoerde IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Handelsregister Amtsgericht Hannover
Ust.-Id DE811244085
Weiteres Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

Firma: Postbank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500-1197
Fax: 05151 18-5101
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: https://immobilien.postbank.de/chemnitz
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

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