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Sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss und sonnigem Balkon für ganze Familie

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Sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss und sonnigem Balkon für ganze Familie
Sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss und sonnigem Balkon für ganze Familie
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Sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss und sonnigem Balkon für ganze Familie
85221 Dachau
Ort
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
469.000,00 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche ca.
1 / 4
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Bad
Wanne
Befeuerung / Energieträger
Fern
Boden
Fliesen
Parkett
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Stellplatz
Tiefgarage
Unterkellert
Wasch/ Trockenraum

Adresse

Postleitzahl 85221
Ort Dachau
Land Deutschland
Etage 1
Anzahl Etagen 4

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2024-04-30
Endenergiebedarf 57.00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 469.000,00 €
Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Hausgeld 348,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 90,10 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohneinheiten 82
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 2001
Zustand Neuwertig

Verwaltung

Beschreibung

Sehr grüne, in äußerst ruhiger und begehrte Lage in Dachau. Familienfreundliche und geräumige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 90 qm befindet sich im 1. OG. Über den länglichen, hellen Flur erreicht man das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad, sowie den Wohn-und Essbereich. Das helle Schlafzimmer findet man linker Hand zu Beginn des Flurs. Es bietet viel Platz und verfügt über ein großes Fenster. Gegenüberliegend findet man das Kinderzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Hand das hell geflieste Bad mit Dusch und Badewanne. Zudem erreicht man den großräumigen Wohn-und Essbereich am Ende des Flurs. Direkt daran grenzt die moderne Einbauküche mit Induktionsherd und hochwertigen Küchengeräten der Marke Miele. Die Küche verfügt zudem über ein Fenster. Darüber hinaus gelangt man über den Wohn- und Essbereich in ein weiteres Raum, welches zur variabel genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über 2 Tiefgaragenstellplätze (je 18.000 €) sowie ein geschlossenes Kellerabteil. Supermärkte, Kitas, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lage

Die Wohnung befindet sich in äußerst ruhiger und familienfreundlicher Lage. Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurant und Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung und fußläufig zu erreichen. Zudem liegt das Erholungsgebiet Karlsfelder See nur 2km entfernt. Auch die Grundschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, Realschule und Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von ca.2 km. Der Bahnhof und S-Bahnstation liegen in einer Distanz von 2km von der Wohnung entfernt. Außerdem erreicht man die A8 in weniger als 10 Minuten Autofahrt.

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Sonstige Angaben

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Impressum des Anbieters

Auctiora Immobilien GmbH
Richard-Strauss-Strasse 33
81677 München
Telefon:  +49 89 45710970
Telefax:  +49 89 457109717
Internet:  www.auctiora.com
E-Mail:  info@auctiora.com
Geschäftsführer: Arman A. Arakelyan

Steuer-Nr.: 143/116/31218
USt-IdNr.: DE 280279483
Amtsgericht: München
Handelsregister-Nr.: 195438
Inhaltlich verantwortlich: Auctiora Immobilien GmbH

Sonstige Angaben:
Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München

Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München, Abt. Gewerbeangelegenheiten erteilt.

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