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Ruhig gelegene 3 Zi. Gartenwohnung in Lechnähe - Augsburg / Lechfeld-Mähder
immostar-ID: 684822

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Gartenterrasse
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Top-Makler
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Erdgeschoss
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
378.000,00 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche ca.
0 / 3
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 86169
Ort Augsburg
Land Deutschland
Etage EG / 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 378.000,00 €
Käuferprovision 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt
Hausgeld 301,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 78,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 1
Terrassen 1
Zimmer 3

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2027-12-03
Energieverbrauch-Kennwert 125.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D
Mit Warmwasser

Zustand

Baujahr 1993
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Vermietet
Beschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer 1993 in massiver Bauweise errichteten, 3-stöckigen Wohnanlage in einer ruhigen Wohngegend in der Lech-Nähe. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum und bietet ca. 78 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Das Dusch- und Wannenbad ist hell gefliest. Die Toilette ist separat. Die Holzfenster haben eine Isolierverglasung und verfügen über einen Rollladen. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, in der Küche, im Bad und Flur wurden Fliesen verlegt.
Die sonnige, nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Von hier hat man einen Blick in den Garten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 12.000 EUR erworben werden.
Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 78 m² Wfl., Bj. 1993, Hochparterre, Lift
- Gartenwohnung
- helle Räume
- Isolierglas-Holzfenster mit Rollläden
- Parkett und Fliesen
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Dusch- und Wannenbad, mit Doppelwaschtisch
- separates WC
- Terrasse/kleiner Garten Richtung Westen ausgerichtet
- Keller mit Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 12.000 EUR möglich
- Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit

Lage

Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil von Augsburg - Lechhausen. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. In die Augsburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Min, mit dem Bus dauert die Fahrt ca. 15 Minuten. Über die nahegelegene A 8 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen. Die nahegelegenen Lechauen bieten Erholung und entsprechende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

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Impressum des Anbieters

Raith Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Gerhard Raith
Mayrhoferring 17
82229 Seefeld

Tel.: +49 (8152) 3960764
Fax: +49 (8152) 3960765
E-Mail: info@raith-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, 82319 Starnberg erteilt.
Handelsregister: Amtsgericht München, Handelsregister HRB 187542

UST-ID-Nr.: DE 273700613

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