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*** Provisionsfrei *** Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung!
immostar-ID: 684101

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Wohnen
Wohnen
Eingang
Eingang
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Anbieter kontaktieren
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
260.000,00 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 65201
Ort Wiesbaden
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 260.000,00 €
Hausgeld 180,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 50,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Wohneinheiten 12
Zimmer 2

Energiepass

Art Verbrauch
Energieverbrauch-Kennwert 80.1 kWh / ( m².a ) kWh/(m²*a)
Wertklasse C
HWB Heizwärmebedarf
Klasse C
fGEE Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor
Klasse C
Mit Warmwasser

Zustand

Baujahr 1960

Verwaltung

Verfügbar ab auf Anfrage
Beschreibung

Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schierstein. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Das Haus präsentiert sich "wie soeben aus dem Ei gepellt" also ohne großen Sanierungsstau, wenigstens ist keiner aus den Protokollen erkennbar, denn die gesamte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfänglich saniert. Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. Tolle Aufteilung: - Schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Großes Schlafzimmer - Abgeschlossene Küche mit Fenster - Praktischer Keller - Fahrradabstellplatz - Sehr gute Bad-Ausstattung, Einbauküche mit allen Geräten. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde 2019 Saniert und renoviert.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und wäre ab dem 01.05.21 Bezugsfrei.

Daten zum EnEV: Energieklasse: C; Energieträger: Gasetagenheizung; Energiewert: 80,16; Bj Anlagentechnik: 1998, Verbrauchsausweis

Lage

Schierstein liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt Wiesbadens am Rhein. Schierstein hat zwischen der Reichsapfelstraße und dem Ufer einen Ortskern mit engen Gassen und vielen kleinen Häusern bis hinunter zur Hafenstraße. Diese dient als Uferpromenade am Schiersteiner Hafen, dessen Becken von vielen Bootsstegen und entsprechendem Bootsverkehr belebt wird. Wegen ihres mediterranen Flairs wird die platanenbestandene und verkehrsberuhigte Hafenpromenade „Schiersteiner Riviera“[2] genannt. Der Lindenbach mündet hier in den Hafen. Die Dyckerhoff-Brücke überspannt die Hafeneinfahrt. Der Wiesbadener Zement-Hersteller Dyckerhoff stiftete diese Fußgängerbrücke im Jahr 1967 zu seinem hundertjährigen Bestehen. Mitten im Ortskern steht die Christophoruskirche im Baustil des Rokoko.

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Impressum des Anbieters
Firmenname ImmoSky Deutschland GmbH
Anschrift Fliederstrasse 22 , 85737 Neusäss
Telefon +498967359560
Vertretungsberechtigter Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehoerde Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Handelsregister Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Ust.-Id DE 255665334
Steuernummer 102/129/20474

ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Deutschland

Tel +49 (0)821 - 2082770
Fax +49 (0)821- 2461545
E-Mail info@immosky.de

Vertretungsberechtigt ist der Geschäftsführer der ImmoSky Deutschland GmbH Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Sitz der Gesellschaft und Hauptniederlassung: Neusäß
Steuernummer: 102/129/20474
Amtsgericht: Amtsgericht Augsburg
Handelsregistereintrag: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Umsatzsteuer- Identifikations-Nr. (§27a UStG): DE 255665334
Berufsaufsichtsbehörde nach §34c GewO: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt aller Domains der ImmoSky AG (Schweiz), gem. §55 Abs. 2 RStV: ImmoSky AG, Lagerstrasse 14, CH-8600 Dübendorf

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