Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Rollläden | |
| Stellplatz |
Carport |
Adresse
| Postleitzahl | 64859 |
| Ort | Eppertshausen |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis |
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||||
| Käuferprovision | Käuferprovision: 2,38% (inkl. Mw |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 113,23 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 250,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohnschlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 4 |
Energiepass
Zustand
| Baujahr | 2023 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Diese Doppelhaushälfte entsteht in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Eppertshausen.
Das Wohnhaus mit einer exklusiven Ausstattung wird in Massivbauweise errichtet. Gegen Aufpreis haben Sie bei der Gestaltung im Innenbereich die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Ideen einzubringen.
Unter Berücksichtigung der EnEV wird dieses Wohnhaus nach Effizienzhaus-Standard gebaut. Das KfW Programm 261 wurde von der Herstellerfirma bereits beantragt.
Somit ist eine KFW-Bezuschussung käuferseits möglich.
Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer:
- Größe: ca. 25,75 m²
- Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Offen Küche:
- Größe: ca. 7,31 m²
Diele / Garderobe:
- Größe: ca. 5,86 m²
Gäste-WC:
- Größe: ca. 2,06 m²
- Tageslicht
Terrasse:
- Größe: ca. 10,90 m² - davon ca. 2,73 m² (25%) in Wohnfläche berücksichtigt
Abstellraum im Treppenhaus:
- Größe: ca. 4,91 m² - davon ca. 3,02 m² in Wohnfläche berücksichtigt
Obergeschoss:
Zimmer 1 mit Ankleideraum:
- Größe: 11,46 m²
- Größe Ankleideraum: 5,52 m²
Badezimmer:
- Größe 8,38 m²
- Tageslicht
- Badewanne + Dusche
Hauswirtschaftsraum / Haustechnik:
- Größe 9,68 m²
Flur:
- Größe 5,66 m²
Dachgeschoss:
Zimmer 2:
- Größe: ca. 17,68 m² - davon ca. 11,54 m² in Wohnfläche berücksichtigt
Zimmer 3:
- Größe: ca. 16,01 m² - davon ca. 9,68 m² in Wohnfläche berücksichtigt
Abstellraum:
- Größe: ca. 5,44 m² - davon ca. 1,58 m² in Wohnfläche berücksichtigt
Flur:
- Größe 3,01 m²
Parken:
- 1 Carport-Stellplatz
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Massivholzgeländer
- Fenster 3 fach verglast
- Rollläden an allen Fenstern / optional Schiebeläden
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Luftwärmepumpe
- Komplette Lüftungsanlage
- Highspeed-Internet von bis zu 1.000 Mbit/s
Die Gemeinde Eppertshausen mit einer Einwohnerzahl von rund 6.400 Einwohnern liegt 15 km nordöstlich von Darmstadt entfernt und gehört dem südhessische Landkreis Darmstadt-Dieburg an.
Die zentrale Lage von Eppertshausen mit einer ausgewogene Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschule sowie weitere Betreuungsangebote, Vereine und kulturelle Angebote bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die B45 und die weiterführenden Anbindungen an die Bundesautobahn A3, A5 und A661 ermöglichen ein gutes Erreichen aller Städte im Rhein-Main Gebiet in weniger als einer Stunde. Durch den Anschluss an den Rhein-Main-Verkehrsverbund, sind Sie nicht nur auf das Auto angewiesen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.eppertshausen.de
64859 Eppertshausen
Deutschland
Deutschland
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.