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Neubau Erstbezug - Eco-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Eppertshausen
immostar-ID: 725362

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Ansicht Vorderseite
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Ansicht Rückseite
Ansicht Rückseite
Grundriss DHH EG rechts
Grundriss DHH EG rechts
Grundriss DHH OG rechts
Grundriss DHH OG rechts
Grundriss DHH DG rechts
Grundriss DHH DG rechts
Schnitt DHH rechts
Schnitt DHH rechts
Anbieter kontaktieren
Doppelhaushälfte
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
550.000,00 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Befeuerung / Energieträger
Elektro
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Fußboden
Kabel-Sat-TV
Rollläden
Stellplatz
Carport

Adresse

Postleitzahl 64859
Ort Eppertshausen
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 550.000,00 €
pro m² 4.857,41 €
Käuferprovision Käuferprovision: 2,38% (inkl. Mw

Flächen

Wohnfläche ca. 113,23 m²
Grundstücksfläche ca. 250,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Wohnschlafzimmer 4
Zimmer 4

Energiepass

Zustand

Baujahr 2023

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte entsteht in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Eppertshausen.

Das Wohnhaus mit einer exklusiven Ausstattung wird in Massivbauweise errichtet. Gegen Aufpreis haben Sie bei der Gestaltung im Innenbereich die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Ideen einzubringen.

Unter Berücksichtigung der EnEV wird dieses Wohnhaus nach Effizienzhaus-Standard gebaut. Das KfW Programm 261 wurde von der Herstellerfirma bereits beantragt.
Somit ist eine KFW-Bezuschussung käuferseits möglich.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Wohn- / Esszimmer:
- Größe: ca. 25,75 m²
- Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Offen Küche:
- Größe: ca. 7,31 m²

Diele / Garderobe:
- Größe: ca. 5,86 m²

Gäste-WC:
- Größe: ca. 2,06 m²
- Tageslicht

Terrasse:
- Größe: ca. 10,90 m² - davon ca. 2,73 m² (25%) in Wohnfläche berücksichtigt

Abstellraum im Treppenhaus:
- Größe: ca. 4,91 m² - davon ca. 3,02 m² in Wohnfläche berücksichtigt


Obergeschoss:

Zimmer 1 mit Ankleideraum:
- Größe: 11,46 m²
- Größe Ankleideraum: 5,52 m²

Badezimmer:
- Größe 8,38 m²
- Tageslicht
- Badewanne + Dusche

Hauswirtschaftsraum / Haustechnik:
- Größe 9,68 m²

Flur:
- Größe 5,66 m²


Dachgeschoss:

Zimmer 2:
- Größe: ca. 17,68 m² - davon ca. 11,54 m² in Wohnfläche berücksichtigt

Zimmer 3:
- Größe: ca. 16,01 m² - davon ca. 9,68 m² in Wohnfläche berücksichtigt

Abstellraum:
- Größe: ca. 5,44 m² - davon ca. 1,58 m² in Wohnfläche berücksichtigt

Flur:
- Größe 3,01 m²


Parken:
- 1 Carport-Stellplatz


Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Massivholzgeländer
- Fenster 3 fach verglast
- Rollläden an allen Fenstern / optional Schiebeläden
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Luftwärmepumpe
- Komplette Lüftungsanlage
- Highspeed-Internet von bis zu 1.000 Mbit/s

Lage

Die Gemeinde Eppertshausen mit einer Einwohnerzahl von rund 6.400 Einwohnern liegt 15 km nordöstlich von Darmstadt entfernt und gehört dem südhessische Landkreis Darmstadt-Dieburg an.

Die zentrale Lage von Eppertshausen mit einer ausgewogene Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschule sowie weitere Betreuungsangebote, Vereine und kulturelle Angebote bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die B45 und die weiterführenden Anbindungen an die Bundesautobahn A3, A5 und A661 ermöglichen ein gutes Erreichen aller Städte im Rhein-Main Gebiet in weniger als einer Stunde. Durch den Anschluss an den Rhein-Main-Verkehrsverbund, sind Sie nicht nur auf das Auto angewiesen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.eppertshausen.de

64859 Eppertshausen
Deutschland

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Sonstige Angaben

Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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