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Herrschaftliches Haus aus den 30ern in Dietenheim.
immostar-ID: 728674

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Außenansicht 1
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Drone 1
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Garage
Garage
Diele
Diele
EG Gäste
EG Gäste
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Wohnküche
EG Wohnküche
Arkaden
Arkaden
OG Kinder
OG Kinder
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Bad
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Anbieter kontaktieren
Einfamilienhaus
Hausart
449.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
150 m²
Wohnfläche ca.
747 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK

Adresse

Postleitzahl 89165
Ort Dietenheim
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 449.000,00 € (5.102,27 € pro m²)
Käuferprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19%

Flächen

Wohnfläche ca. 150,00 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 4,60 m²
Grundstücksfläche ca. 747,00 m²
Nutzfläche ca. 88,00 m²
Badezimmer 1
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 6

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-10-16
Primärenergieträger GAS
Wertklasse H
Endenergiebedarf 350.50 kWh/ (m²a)

Zustand

Baujahr 1932
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Das 1932 errichtete Einfamilienhaus stellt ein kleines Schmuckstück inmitten des beschaulichen Dietenheim dar. Von einem herrlichen Garten umgeben, befindet sich das freistehende Haus mit Garage (Bj. 1992) auf einem 747 m² großen Grundstück. Das weitestgehend dem Baujahr entsprechende Anwesen weiß mit großzügigen Raum- und Deckenmaßen zu überzeugen, die Wohnfläche beträgt ca. 154 m².
Außerdem ergeben sich aus Kellergeschoss und Dachgeschoss ca. 88 m² Nutzfläche.

Betreten Sie mit mir nun das ehemalige Bürgermeisterhaus und lernen Sie beim Betrachten der Bilder die einzigartige Geschichte der vergangenen 90 Jahre kennen. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie nacheinander alle Räume des Erdgeschosses, welche weitestgehend mit Echtparkettböden ausgestattet sind. Hier befindet sich auch der nostalgische Holzofen, welcher die gesamte Etage mit wohliger Wärme ausfüllen kann, Sie können jedoch auch auf die 1998 installierte Gas-Zentralheizung zurückgreifen, welche alle Räumlichkeiten des Hauses versorgt. Die drei Wohnräume des Erdgeschosses befinden sich in gutem Zustand und versprühen Dank des dezenten Deckenstucks einen gehobenen Lebensstil. Gepaart mit den zweischeibenverglasten Fenstern mit Vollholzrahmen ergibt sich so ein nostalgischer Rückblick in vergangene Zeiten.
Durchschreiten Sie das Erdgeschoss weiter, so gelangen Sie zur großzügigen Wohnküche und den verglasten Arkaden, welche Sie wahlweise als Eingang oder auch als Wintergarten nutzen können.
Das Erdgeschoss wird durch ein kleines Gäste-WC abgeschlossen, womit wir uns gedanklich in das Obergeschoss bewegen.
Das Obergeschoss ist gemäß dem Baujahr von einer klassischen Holzlattung im Bodenbereich geprägt. Auf diesem Stockwerk befinden sich 3 weitere, großzügig geschnittene Wohnräume, welche wahlweise Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer werden können. An den Flur schließt ebenfalls das Tageslichtbad an, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und Ihnen originell Zutritt zum in den 1960er Jahren errichteten Balkon gewährt.

Renovierungen:
1966 wurde der Grundriss des Kellergeschosses leicht angepasst, um die damalige Öl-Zentralheizung einbauen zu können, welche 1998 durch eine Gas-Zentralheizung schließlich ersetzt wurde. Außerdem wurden Mitter der 90er Jahre die elektrischen Leitungen sowie das Gäste-WC umfassend saniert.

Garage: Die Garage wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und weist eine Breite von 2,40 m bei einer Einfahrtshöhe von 2,10 m auf.

Lage

Dietenheim - Die dynamische und familienfreundliche Stadt an der Iller.

Der imposante Turm der Stadtpfarrkirche St. Martin grüßt den Besucher schon von weitem und ist das Wahrzeichen der Stadt. Dietenheim mit seinen rund 6.700 Einwohnern, ist Sitz des Gemeindeverwaltungsverbandes Dietenheim, dem neben dem Ortsteil Regglisweiler auch die Gemeinden Balzheim und Illerrieden angehören. Dietenheim ist wirtschaftliches Unterzentrum für die Region und Standort für Firmen aus vielerlei Branchen, ein wichtiges Zentrum für Handel, Handwerk und Industrie mit einem großen Angebot an Arbeitsplätzen.
Die Nähe zu den Autobahnen A7 und A8 sowie zur Bahn und freie Wohnbau- und Gewerbeplätze sind beste Voraussetzungen für die wirtschaftliche und infrastrukturelle Entwicklung. Dank der gesunden Wirtschaftsstruktur stehen rund 2.500 Arbeitsplätze zur Verfügung. Stadt, Vereine und Wirtschaft tragen mit reichhaltigen Angeboten dazu bei aus Dietenheim und Regglisweiler eine junge, dynamische und attraktive Stadt zu machen. Handel und Gewerbe ziehen mit guter Qualität und Aktionen wie Weihnachtsmarkt und Schautagen das Umland in die Stadt. Verschiedene Stadt- und Dorffeste gehören zum Jahreskalender. Wohnortnahe Arbeitsplätze, die Nähe zu Alpen und Bodensee und der große Erholungs- und Freizeitwert tragen zur Lebensqualität bei. Die Jugendmusikschule, die Volkshochschule und eine ökumenische Bücherei bereichern das kulturelle Angebot.

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Sonstige Angaben

Energieausweis:
EBA, Bj. 1998, Gas, H, 350,5 kWh/(m²*a)

Impressum des Anbieters

RE/MAX Immocenter
immobilien-galerie GmbH
Kapellengasse 4
89077 Ulm

Telefon +49 (0) 731 40988 0
Fax +49 (0) 731 40988 18
E-Mail ric@remax.de

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG):

RE/MAX Immocenter Ulm
immobilien-galerie GmbH
Immobilienmakler Ulm
Vertreten durch: Karin Tittel
Kapellengasse 4
89077 Ulm

Telefon: +49 731 40988 0
Telefax: +49 731 40988 18

E-Mail: ric@remax.de
Sitz des Unternehmens: Ulm

Amtsgericht Ulm: HRB 727704
UST-ID: DE283178328

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die RE/MAX Immocenter immobilien-galerie GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt das RE/MAX Immocenter, immobilien-galerie GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. https://www.ombudsmann-immobilien.net/

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier stehen Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
[Hier stehen Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse]

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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