Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd |
| Bad |
Wanne |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
| Wasch/ Trockenraum |
Adresse
| Postleitzahl | 82054 |
| Ort | Sauerlach |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Preise
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 100,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 777,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 4 |
Energiepass
Zustand
| Baujahr | 1952 |
| Verkaufstatus | Offen |
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1952 erbaut und ist bezugsfrei. Vor ca. 25 Jahren wurde eine neue Fassadendämmung angebracht und der Dachstuhl neu gedeckt.
Sie erhalten hier im Erdgeschoss 3 Zimmer (Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer) sowie ein WC im Eingangsbereich. Das Obergeschoß bietet Ihnen zwei Schlafzimmer zu 12,5 bzw. 19 qm. Im Untergeschoss ist das Badezimmer, der Keller sowie der Heizungskeller vorhanden.
Der Erbbauvertrag endet am 1.4.2051. Aktuell beträgt der Erbbauzins 132 Euro/ Jahr. Der Heimfallanspruch bei Vertragsablauf ist bei 2/3 des Bauwertes.
Eine Verlängerung des Erbbauvertrages wurde vom Erbbaugeber grundsätzlich gegen Anpassung der Konditionen in Aussicht gestellt.
Das Grundstück ist im Grundbuch zweigeteilt. Das Erbbaugrundstück ist 672 qm groß. Im hinteren Teil befindet sich eine Fläche zu 105 qm, welche sich im Realeigentum befindet und direkt an den Käufer übertragen wird.
Ferner erhalten Sie eine Garage sowie einen größeren Schuppen für Holz, Fahrräder und Ihre Hobbys.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
- Einfamilienhaus auf einem großen und sonnigen Grundstück
- Küche im EG
- Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer im EG
- WC im EG
- 2 Schlafzimmer im OG
- Bad incl. Wanne im UG
- Vorratskeller
- Heizungskeller
- großes Grundstück 777 qm (davon 672 qm Erbbaurecht und 105 qm Realeigentum)
- bezugsfrei
- Hobby und Holzschuppen
- Garage
Nicht jede Bank finanziert Erbbau Immobilien - Daher können wir Ihnen die VR Bank in Sauerlach, Frau Zink, Tel. 089 4445655525 wärmstens für gute Zinsen und Top Beratung empfehlen.
Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.
An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW notwendig.
Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.
82054 Sauerlach
Deutschland
Deutschland
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer je durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Happy Immo GmbH
Hauptstraße 14, 2.OG
82008 Unterhaching
Telefon: 089 - 649 48 7- 0
Telefax: 089 - 649 48 7- 25
Email: info@happy-immo.de
www.happy-immo.de
Vertretungsberechtigter: Horst Wettig, einzelvertretungsberechtigter GF
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis vom 18.10.2000 nach § 34c GewO durch das Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München
Aufsichtsbehörde und zuständige Kammer: IHK München, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Handelsregister: Amtsgericht München, Stammkapital EUR 25.000,-- vollständig einbezahlt
Handelsregisternummer: HRB 133324
USt.ID: DE 212 02 15 98
Gerichtsstand: soweit zulässig, München
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