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Einfamilienhaus im Erbbaurecht / bezugsfrei / 777 qm Grundstück
immostar-ID: 726684

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Ostgarten
Ostgarten
Wohnen
Wohnen
Wohnen Bild 2
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Arbeiten EG
Arbeiten EG
Küche EG
Küche EG
WC EG
WC EG
Flur EG
Flur EG
Schlafen 2 OG
Schlafen 2 OG
Schlafen 2 OG Süd
Schlafen 2 OG Süd
Bad UG
Bad UG
Heizkeller Bild 2
Heizkeller Bild 2
Heizkeller
Heizkeller
Gartenhaus
Gartenhaus
Anbieter kontaktieren
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
499.000,00 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche ca.
777 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/ Terrasse
Süd
Bad
Wanne
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Wasch/ Trockenraum

Adresse

Postleitzahl 82054
Ort Sauerlach
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision 2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom

Flächen

Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 777,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Zimmer 4

Energiepass

Zustand

Baujahr 1952
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1952 erbaut und ist bezugsfrei. Vor ca. 25 Jahren wurde eine neue Fassadendämmung angebracht und der Dachstuhl neu gedeckt.

Sie erhalten hier im Erdgeschoss 3 Zimmer (Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer) sowie ein WC im Eingangsbereich. Das Obergeschoß bietet Ihnen zwei Schlafzimmer zu 12,5 bzw. 19 qm. Im Untergeschoss ist das Badezimmer, der Keller sowie der Heizungskeller vorhanden.

Der Erbbauvertrag endet am 1.4.2051. Aktuell beträgt der Erbbauzins 132 Euro/ Jahr. Der Heimfallanspruch bei Vertragsablauf ist bei 2/3 des Bauwertes.
Eine Verlängerung des Erbbauvertrages wurde vom Erbbaugeber grundsätzlich gegen Anpassung der Konditionen in Aussicht gestellt.

Das Grundstück ist im Grundbuch zweigeteilt. Das Erbbaugrundstück ist 672 qm groß. Im hinteren Teil befindet sich eine Fläche zu 105 qm, welche sich im Realeigentum befindet und direkt an den Käufer übertragen wird.

Ferner erhalten Sie eine Garage sowie einen größeren Schuppen für Holz, Fahrräder und Ihre Hobbys.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus auf einem großen und sonnigen Grundstück
- Küche im EG
- Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer im EG
- WC im EG
- 2 Schlafzimmer im OG
- Bad incl. Wanne im UG
- Vorratskeller
- Heizungskeller

- großes Grundstück 777 qm (davon 672 qm Erbbaurecht und 105 qm Realeigentum)
- bezugsfrei
- Hobby und Holzschuppen
- Garage


Nicht jede Bank finanziert Erbbau Immobilien - Daher können wir Ihnen die VR Bank in Sauerlach, Frau Zink, Tel. 089 4445655525 wärmstens für gute Zinsen und Top Beratung empfehlen.

Lage

Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.

An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW notwendig.

Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.

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Sonstige Angaben

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer je durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Impressum des Anbieters

Happy Immo GmbH
Hauptstraße 14, 2.OG
82008 Unterhaching

Telefon: 089 - 649 48 7- 0
Telefax: 089 - 649 48 7- 25
Email: info@happy-immo.de

www.happy-immo.de

Vertretungsberechtigter: Horst Wettig, einzelvertretungsberechtigter GF
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis vom 18.10.2000 nach § 34c GewO durch das Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München
Aufsichtsbehörde und zuständige Kammer: IHK München, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Handelsregister: Amtsgericht München, Stammkapital EUR 25.000,-- vollständig einbezahlt
Handelsregisternummer: HRB 133324
USt.ID: DE 212 02 15 98
Gerichtsstand: soweit zulässig, München

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