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DENKMAL - kernsaniertes EFH mit ELW in Bad-Friedrichshall / Baubeginn Frühjahr 2020
DENKMAL - kernsaniertes EFH mit ELW in Bad-Friedrichshall / Baubeginn Frühjahr 2020
immostar-ID: 660593

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Zweifamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
785.000,00 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche ca.
221 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Holz
Befeuerung / Energieträger
Elektro
Wärmepumpe Luft - Wasser
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Carport
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 74177
Ort Bad Friedrichshall
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 785.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 207,00 m²
Einliegerwohnung
Grundstücksfläche ca. 221,00 m²
Badezimmer 3
Balkone 1
Loggia 1
Schlafzimmer 4
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 7

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2020-02-05
Primärenergieträger Elektroenergie
Wertklasse A
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 49,00 kWh/ (m²a)

Zustand

Baujahr 2021
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2021
Verkaufstatus Offen
Zustand Vollsaniert

Verwaltung

Verfügbar ab 01.05.2021
Beschreibung

Individeull wie Sie!

Sie träumen von einem exklusiven Eigenheim in einem historischen Gebäude?

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen!!!

Das Projekt wird unter der Federführung von Herrn Gerwin Lange, Geschäftsführer von "Casa Viva - Das lebendige Denkmal Wohnbau GmbH", mit auserwählten und hochwertigen Baustoffen kernsaniert und schlüsselfertig an Sie übergeben. Individuelle Wünsche dürfen gerne mit dem Architekten abgestimmt werden.

Charakteristisch für das Wohnhaus ist die Architektur klarer Linien mit harmonischen Unterbrechungen durch Sprossen-Fenster und Gauben.

Sie mögen es gerne großzügig? Leben Sie zukünftig auf nahezu 207 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss kann wahlweise auch als Einliegerwohnung errichtet werden. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Bedroom (mit direktem Zugang zum Tageslichtbad und Ihrer großzügigen Ankleide), 2 Kinderzimmer, ein weiteres Dusch-WC mit Tageslicht und der Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss mit nahezu 60 m² bildet das absolute Highlight der Immobilie; lichtdurchflutet, hohe Decken & frisch lasierte historische Holzbalken des Fachwerks bilden eine außergewöhnliche und einzigartige Atmosphäre mit höchstem Wohlfühlcharakter. Der Wohn - und Essbereich ist offen gehalten und erlaubt ein luftiges Beisammensein mit Ihren Liebsten. Die Dach-Loggia ist von hier aus zu Begehen. Genießen Sie hier schon bald kostbare Stunden mit Ihrer Familie bei einem sensationellen Weitblick und einer atemberaubenden Kulisse.

Ausstattung

- Luft-Wasser Wärmepumpe; Warmwasseraufbereitung konventionell oder alternativ mittels einer Trinkwasserstation
- Wärmedämmung nach EnEV
- Holz-Sprossenfenster
- Video- und Gegensprechanlage
- mineralischer Spachtelputz
- integrierte Deckenbeleuchtung mit energiesparender LED Technologie
- Wohnräume: Fertigparkett in Eiche oder Buche
- Allgemeinflächen: Fliesen - oder Natursteinbelag
- Holztreppe mit Eichen- oder Buchestufen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- große Sonnenterasse mit Weitblick im EG
- Dach-Loggia mit Weitblick
- Tageslichtbad
- Sanitäreinrichtungsgegenstände in weiß, Armaturen und Accessoires verchromt. Die Serie Sanibel 4001 (Sanitärgrosshandel Lotter in Ludwigsburg)
- ggf. Doppelwaschtisch
- z.T. Fußbodenheizung
- Kabelanschluss
- Fahrradabstellraum

Lage

Naturnah und trotzdem zentral, das macht das Städtchen so besonders. Mit 19.000 Einwohnern ist Bad-Friedrichshall eines der größeren Orte im nördlichen Landkreis von Heilbronn. Die Autobahnen A6 und A81 schaffen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg; der Bahnhof in Jagstfeld hat Anbindung an die Stadtbahn der Region. Bad-Friedrichshall steht für die Drei-Flüsse-Salzstadt am Kocher, Jagst und Neckar mit insgesamt vier Schlössern. Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und vieles mehr sind schnell zu erreichen.

74177 Bad Friedrichshall
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname Postbank Immobilien GmbH
Anschrift Lubahnstraße 2, D 31789 Hameln
Telefon 0228 5500-1197
Vertretungsberechtigter Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst, Bernd Koch
Berufsaufsichtsbehoerde Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Handelsregister Amtsgericht Hannover
Ust.-Id DE811244085
Weiteres Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Kontakt per Email: immobilien@postbank.de

Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

Firma: Postbank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst, Bernd Koch
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500-1197
Fax: 05151 18-5101
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: https://immobilien.postbank.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Kontakt per Email: immobilien@postbank.de

Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

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