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Erbpachtgrundstück in zentraler Lage, bebaut mit einem Wohnhaus mit 14 WE und einer Tiefgarage
immostar-ID: 685097

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Wohnen
Grundstückart
Kauf
Vermarktungsart
1.800.000,00 €
Kaufpreis
446 m²
Grundstücksfläche ca.

Adresse

Postleitzahl 81369
Ort München
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 1.800.000,00 €
Käuferprovision 2,38 %
Erbpacht

Flächen

Grundstücksfläche ca. 446,00 m²

Zustand

Alter Altbau
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Das Grundstück liegt sehr verkehrsgünstig, aber trotzdem ruhig in einer Seitenstraße der Passauer Straße zwischen Albert-Roßhaupter-Straße und dem Mittleren Ring.

Es handelt sich hier um ein Grundstück mit Erbbaurecht, das der Erbbaurechtsgeber zum Verkauf anbietet. Das darauf befindliche Wohngebäude stammt aus dem Jahre 1963, besteht aus einer WOHNUNGSEIGEMTÜMERGEMEINSCHAFT mit 14 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, die eine weitere Einheit bildet.

Der Wert des Grundstücks beträgt nach Bodenrichtwert 2018 ca. 2.700.000 €.

Die ursprüngliche Laufzeit des Erbpachtvertrages betrug 99 Jahre, d.h. bis zum Jahr 2062, sodass derzeit von einer Restlaufzeit von 41 Jahren auszugehen ist. Im Augenblick beträgt die Jährliche Erbpacht 15.170,40 €. Der jährliche Erbpachtzins unterliegt einer Erhöhung angelehnt an die Einkommensentwicklung.

Macht der Erbpachtgeber/Grundstückseigentümer vom sogenannte Heimfall gebrauch, so hat dieser an den jeweiligen Erbpachtberechtigten eine Vergütung von 2/3 des Verkehrswertes zu bezahlen. Der Erbpachtvertrag kann aber verlängert werden.

Ausstattung

- Grundstück 446 m²
- E + 4 + D
- WEG aus 14 Wohneinheiten
- 9 Tiefgaragenstellplätze (eine weitere Einheit)
- Erbpacht derzeit 15.170,40 €
- Laufzeit 41 Jahre bis 2062

Lage

Das Erbpachtgrundstück liegt im Stadtteil Sendling, schon immer eine beliebte Münchner Wohnadresse. Hier wird naturnahes Leben im Grünen mit der attraktiven Nähe zur Münchner City kombiniert.
Für die Bewohner des Gebäudes ist es ein Vorteil, dass Sendling verkehrstechnisch hervorragend angebunden ist. Eine perfekte Infrastruktur rundet das Gesamtangebot ab.
Alle wichtigen Straßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit einer Vielzahl von Buslinien sowie der U- und S-Bahn-Station Harras (U6, S7) für beste Verbindungen.

Das sind die besten Voraussetzungen für eine wertstabile Kapitalanlage.

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Sonstige Angaben

Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von
Herrn Werner Pletzer.

Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit
Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.

Selbstverständlich halten wir dabei alle Hygieneregeln und ebenso genügend Abstand ein.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für
unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie
finden Sie auf unserer Homepage unter www.bhw-immobilien.de
Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Deutschen Bank und BHW-Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

Impressum des Anbieters
Firmenname Postbank Immobilien GmbH
Anschrift Lubahnstraße 2, D 31789 Hameln
Telefon 0228 5500-1197
Vertretungsberechtigter Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst, Bernd Koch
Berufsaufsichtsbehoerde IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Handelsregister Amtsgericht Hannover
Ust.-Id DE811244085
Weiteres Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Kontakt per Email: immobilien@postbank.de

Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

Firma: Postbank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst, Bernd Koch
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500-1197
Fax: 05151 18-5101
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: https://immobilien.postbank.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Kontakt per Email: immobilien@postbank.de

Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

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