Lade ...

Traumhafte und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Süd-Balkon
immostar-ID: 725209

{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Ansicht 2.OG Innenhof
Ansicht 2.OG Innenhof
Grundriss_A6_A9
Grundriss_A6_A9
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bsp. Badezimmer
Bsp. Badezimmer
Anbieter kontaktieren
Etage
Wohnungsart
1.149.800,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
92 m²
Wohnfläche ca.
2 / 3
Etage
4
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Boden
Parkett
Gäste-WC
Stellplatz
Tiefgarage (Kaufpreis: 39.500,00 €)
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 81737
Ort München
Land Deutschland
Etage 2 / 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 1.149.800,00 € (11.509,51 € pro m²)

Flächen

Wohnfläche ca. 92,28 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 15,24 m²
Nutzfläche ca. 99,90 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 4

Energiepass

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab 2023
Beschreibung

In idealer, zentrumsnaher Lage im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach entsteht Ihr neues Zuhause in der Ottobrunner Straße 102.

Die exklusive Etagenwohnung erfüllt aufgrund ihrer Wohnfläche von ca. 93 m², ihres offenen und nahezu stets tageslichthellen Grundrisses und des großzügig geplanten Balkons (ca. 15 m²) nahezu alle Wünsche & Ansprüche.

Bereits beim Eintritt in die helle, repräsentative Familienwohnung fühlt man sich aufgrund des einladenden und großzügigen Dielenbereiches „angekommen“. Von hier lassen sich auch nahezu alle weiteren Räume sowie die beiden Bäder betreten.

Das eigentliche "Herz" der Wohnung bildet aber der großzügige und helle Wohn-/ Ess-/ Kochbereich. Er verfügt über eine herrliche Fläche ca. 25,5 m² und bietet durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente ein Gefühl von Weitläufigkeit. Von hier, wie auch vom Kinderzimmer aus, kann der sonnige und große Balkon (ca. 15 m²) betreten werden, der einen Blick bis ins bayrische Voralpenland bietet.

Das kompakt geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 15 m² und überzeugt mit einem eleganten und durchdachten Grundriss. Ebenso das angrenzende zweite Kinderzimmer.

Darüber hinaus bietet diese chice Wohnung zwei elegante Bäder. Beide verfügen über eine nicht alltägliche Ausstattung. In einem Badezimmer findet man eine einladende Badewanne vor und im separaten Duschbad eine bodengleiche Dusche.

Die elegante Wohnung verfügt darüber hinaus über ein separates Kellerabteil, das weiteren wichtigen Stauraum bietet.

In der hauseigenen Tiefgarage ist ein komfortabler Einzelstellplatz für diese Wohnung vorgesehen. Der Kaufpreis hierfür beträgt 39.500 €.

Ausstattung

Highlights

- Attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. OG
- Wohnfläche 92,28 m²
- Groß geschnittenes Schlafzimmer & zwei Kinderzimmer
- Sonniger Balkon(15,24 m²)
- Einladender Wohn-/ Essbereich (25,45 m²)
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC mit Walk-In-Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Kunststoffrollläden
- Repräsentative Parkettböden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Begrünte Außenanlagen nach Planung & Konzeption des Landschaftsarchitekten
- Komfortabler TG-Einzelstellplatz mit Vorrichtung für Elektroladesäulen

Lage

München hat viele schöne Seiten und der Stadtteil Ramersdorf-Perlach gehört zweifelsohne dazu. Das im Süd-Osten gelegene Viertel bietet nicht nur eine perfekte Infrastruktur , sondern auch viel Natur, Freiraum und Bodenständigkeit.

Die einnehmende Mischung aus Dynamik und Moderne, die sich hier mit dem dörflichen Flair Altperlachs vereint, zeichnet ein traditionelles, idyllisches Bild.

Am südlichen Tor zur Stadt gelegen, ist Ramersdorf-Perlach ein idealer Ausgangspunkt. Egal ob man minutenschnell zum Mittleren Ring, in die Innenstadt oder auf die nahe A8 in Richtung Süden zu den Seen und Bergen im Oberland möchte.

Die Adresse in der Ottobrunner Straße 102 spricht für eine große Vielfalt an Möglichkeiten und kurze Wege – Shopping im PEP, Naturgenuss im Ostpark, sportlich aktiv im Michaelibad oder im Tennispark Ramersdorf, Schulen, Spielplätze… hier liegt alles in Reichweite. Besonders praktisch: EDEKA direkt gegenüber, zwei Läden im Haus und die Bushaltestelle zum Ostbahnhof nur ein paar Schritte entfernt.

Die Haltestelle der Buslinie 55 Richtung Ostbahnhof liegt direkt vor dem Haus und man ist mit ihr in kürzester Zeit im Münchner Zentrum. Wer es etwas sportlicher mag, der erreicht in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad den U-Bahnhof Innsbrucker Ring (U2, U5, U7, U8).

Lade Kartenansicht
Sonstige Angaben

Allgemein:

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Vertriebsleiter Herr Alexander Kern unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter
kern-vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.

Keine Käuferprovision!

Weitere aktuelle Neubauprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://www.rsi-immobilien.de

Impressum des Anbieters

RSI Wohnbau und Immobilien GmbH
Notburgastraße 3 (am Romanplatz)
80639 München Nymphenburg

Telefon: 089 – 127 129 50
Telefax: 089 – 127 129 51

Grundstücke und Häuser:
0173 – 859 10 62 (Hr. Schwarz)
Verkauf Neubauobjekte:
0173 – 40 111 66 (Hr. Baumann Vertriebsleitung)

E-Mail: info@rsi-immobilien.de oder Online-E-Mail-Formular

Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 105541
USt-IdNr.: DE165709781
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München

Allein vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Rudi E. Schwarz

Als Immobilienmakler und Bauträger gehen wir einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit gemäß § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München erteilt.

Verantwortlich für den Inhalt: Herr Rudi E. Schwarz, Notburgastraße 3, 80639 München Nymphenburg
Haftungsausschluss: Die Inhalte dieser Webseiten wurden nach bestem Wissen erstellt. Trotz regelmäßiger Prüfung unserer veröffentlichten Daten und Informationen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. AGB und Widerrufsbelehrung

Zurück
Weitere Informationen
Technisch notwendige Cookies
sid und sid_key

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Diese Cookies identifizieren Sie gegenüber dem Shop mit einer eindeutigen Kennung, z.B. um den Warenkorb zu speichern.

language

Laufzeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert die aktuell verwendete Sprache.

displayedCookiesNotification

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Cookie-Einwilligung des Besuchers der Website.

allowTracking

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Benutzung von Tracking-Cookies.

aHistoryArticles

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert eine Liste der zuletzt angesehenen Artikel.

Tracking Cookies
_fbp

Gültigkeit: 3 Monate

Beschreibung: Wird von Facebook genutzt, um eine Reihe von Werbeprodukten anzuzeigen, zum Beispiel Echtzeitgebote dritter Werbetreibender.

_ga

Gültigkeit: 2 Jahre

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

_gid

Gültigkeit: 1 Tag

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

Einstellungen
Akzeptieren
Cookie-Hinweis

Cookies und ähnliche Technologien werden auf immostar.de verwendet, um unsere Inhalte und Angebote für Sie stetig zu verbessern. Durch Klicken auf OK oder durch Anklicken von Inhalten auf unseren Websites stimmen Sie der Verwendung dieser Cookies und ähnlicher Technologien zu. Ihre Daten werden ausschließlich verschlüsselt übertragen.

Technisch notwendige Cookies
Tracking Cookies

Einstellungen verwalten Alle akzeptieren