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Ramersdorf/Ostpark - Dachgeschoss mit 157 m² Wohn/Nutzfläche - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
immostar-ID: 684346

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Hausansicht
Hausansicht
Dachterrasse
Dachterrasse
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Galerie
Galerie
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Anbieter kontaktieren
Etage
Wohnungsart
950.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
96 m²
Wohnfläche ca.
2 / 4
Etage
3,5
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Offen

Adresse

Postleitzahl 81735
Ort München
Land Deutschland
Etage 2 / 4
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 950.000,00 €
pro m² 9.895,83 €
Käuferprovision 1,79% Käuferprov. aus dem KP. in
Hausgeld 515,30 €

Flächen

Wohnfläche ca. 96,00 m²
Nutzfläche ca. 82,14 m²
Balkone 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3.5

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2027-03-16
Energieverbrauch-Kennwert 185.70 kWh/(m²*a)
Wertklasse F

Zustand

Baujahr 1964
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Freistehendes und gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück, im Jahre 1964 errichtet, solide Bausubstanz, das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine abschließbare Einzelgarage, der idyllische Garten ist umsäumt von hochgewachsenem Busch- und Baumbestand und bietet viel Privatsphäre.

Ausstattung

Ruhiges Dachgeschoss mit großem Ausbaupotential, derzeit ca. 96 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnräume und einer Galerie, ausgebaut im Jahre 1982, großzügiger Wohn/Essbereich mit Kamin und offener Küche, praktischer großer Abstellraum mit Fenster, geräumiges Badezimmer mit zwei Fenstern, sonnige und gemütliche Loggia mit erholsamen Blick in den schön begrünten Garten, Galerie sowie eine ca. 30 m² große unausgebaute Dachgeschossfläche auf der zweiten Ebene.

Eine Renovierung der Wohnung ist zu Empfehlen.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat einer Aufstockung und dem Einbau von Dachgauben bereits zugestimmt. Das sehr große Ausbaupotential bietet viel Raum für eigene Gestaltungsideen.

Durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten kann hier ein maßgeschneiderter Wohntraum entstehen.

Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume

Lage

Gewachsene und ruhige Wohnlage von Ramersdorf, sehr gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung, die Buslinien 155 und 199 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn mit den Linien U5, U7 und U8 ist schnell erreichbar, kurze Wege zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants sowie öffentliche soziale- und kulturelle Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung, der weitläufige Ostpark und diverse Sport-/Freizeitanlagen sind nur wenige Minuten entfernt.

Lagedetails/Entfernungen:

•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Michaelibad
•Ca. 2 Autominuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 4 Autominuten bis zum Ostpark, dem Michaeligarten mit Spielplatz und einem Fitnessparcours

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Impressum des Anbieters

Geschäftsführer: Beppo J. Schwimmer

Handelsregister: Amtsgericht München,

HR B 73411

Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München,

Ruppertstr. 19, 80337 München

Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

St.-Nr.: 143 124 80558

USt-IdNr.: DE 129 425 211

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