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RAUNHEIM: Schnuckeliges 1-Zimmer-Appartement in Flughafennähe!
immostar-ID: 604342

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Wohnung zu verkaufen
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Flur mit Blick in Richtung Bad
Flur mit Blick in Richtung Bad
Flur mit Blick in Richtung Küche
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Hauptraum (1)
Hauptraum (1)
Hauptraum (2)
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Dachgeschoss
Wohnungsart
94.500,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
24 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Wanne
Boden
Fliesen
Laminat
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK

Adresse

Postleitzahl 65479
Ort Raunheim
Land Deutschland
Anzahl Etagen 4
Gebiete Wohn
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 94.500,00 € (31.500,00 € pro m²)
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19%
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Hausgeld 120,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 24,00 m²
Nutzfläche ca. 3,00 m²
Badezimmer 1
Wohnschlafzimmer 1
Zimmer 1

Zustand

Baujahr 1968
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Ihre hübsche neue Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 24 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Es handelt sich hier um eine schöne Wohngegend, sie können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor Ihrer Haustür, und in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station mit klasse Anbindung nach Frankfurt, Mainz, Hanau, etc. Auch die Autobahnanbindung befindet sich in nur 4 km Entfernung.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich Ihr Appartement befindet, wurde 1968 erbaut und gut gepflegt.

Ihre Wohnung befindet sich in der 4. Etage des Hauses, mit einem schönen Weitblick über Raunheim.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neues 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² befindet sich in der 4. Etage eines 1968 in Massivbauweise erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihr Appartement verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ihr Appartement wurde kürzlich renoviert, die Stromleitungen in der Wohnung wurden erneuert, die Wände neu verputzt und weiß angelegt. Auf dem Fußboden wurde ein schöner und pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Aktuell ist Ihr Appartement vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 330,00€ kalt.

Das Hausgeld für Ihre Wohnung beträgt 120,00€ monatlich. Darin sind alle Umlagen sowie die Rücklagenzahlungen enthalten.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieses hübschen Appartements bei einem Besichtigungstermin.

Es stehen weitere kleine Appartements in diesem Wohnhaus zum Verkauf, fragen Sie uns bei Interesse!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage

Raunheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet etwa 20 km südwestlich von Frankfurt am Main am Südufer des Mains gelegen. Die Stadt grenzt direkt an den Frankfurter Flughafen. Seit 7000 Jahren war das heutige Raunheim am Main nachweislich besiedelt, wohl weil das Gelände so günstig liegt. Mehrere parallele Mainläufe, die Inseln bildeten, der große Wald, das ebene Terrain und das günstige Klima dürften die Gründe dafür gewesen sein, dass die Gemarkung Raunheim ebenso wie das restliche Rhein-Main-Gebiet von der Urzeit bis heute als Heimstatt bevorzugt wurden.

Neben gastronomischen und kulturellen Angeboten sowie der Nähe zu Frankfurt bietet Raunheim eine gute Kinderbetreuung an, ebenso sind eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden.

Raunheim bietet seinen Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Wald sind der Schützenverein Tell und der Gebrauchs- und Schutzhundeverein Raunheim e. V. (GSV) beheimatet. Weitere Sportvereine in Raunheim sind der Turn- und Sportverein (TSV) Raunheim, der Tennis Klub Raunheim (TKR), die SV 07 Raunheim und die SSV Raunheim. Der Kanu-Club-Wanderfahrer 1955 e. V. Raunheim wurde im Dezember 1955 gegründet und besitzt ein Bootshaus in der Anton-Flettner-Straße 20.

Der Raunheimer Waldsee bietet an heißen Sommertagen Abkühlung.

Weitere Vorteile Raunheims sind die idealen Verkehrsanbindungen per S-Bahn sowie die Anbindung an die Autobahn A3.

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Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Patrycia  Weck
Mobil:+49 (0)157 – 35610021
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Impressum des Anbieters
Firmenname von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Vertretungsberechtigter Nadia Schlapp
Berufsaufsichtsbehoerde Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Ust.-Id DE296582731

IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.

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