***Provisionsfrei*** Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung!
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Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 63069
Ort Offenbach am Main
Land Deutschland
Etage 2 / 13
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 195.000,00 €
Hausgeld 450,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 57,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Wohneinheiten 56
Zimmer 2

Energiepass

Art Bedarf
Energieverbrauch-Kennwert 113 kWh / ( m².a ) kWh/(m²*a)
Wertklasse D
HWB Heizwärmebedarf
Klasse D
fGEE Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor
Klasse D
Mit Warmwasser

Zustand

Baujahr 1965

Verwaltung

Verfügbar ab auf Anfrage
Beschreibung

Es ist schon ein einzigartiges Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt. Besonders schön ist es, dies auf seinem eigenen Balkon zu genießen. Erholung pur.

Unsere geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, also ausreichend hoch, damit wir über den Bäumen sind. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Der Blick schweift über Bäume hinweg.

Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. Tolle Aufteilung: - Schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Großes Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschtisch, großformatige, weiße Fliesen - Abgeschlossene Küche mit Fenster - Praktischer Keller - Toller Innenhof mit Spielplatz - Fahrradabstellplatz - Bodenbelag in allen Wohnräumen: schwellenfrei verlegtes Parkett Gute Bad-Ausstattung, Einbauküche mit allen Geräten.

Baujahr Anlagentechnik: wird dieses Jahr saniert, Baujahr Haus 1965. Die Wohnung steht frei und ist sofort beziehbar. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Daten zum EnEV: Energiewert: 113,6 ; Energieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Holzheizung; BJ Anlagentechnik: 1998, Bedarfsausweis

Lage

Die Ortschaft befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen. Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bilden. Die Bäche Bieber und Hainbach durchfließen das Stadtgebiet. Offenbach liegt an der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute. Das bebaute Stadtgebiet liegt überwiegend im Norden der Gemarkung, im Süden erstreckt sich ein großes Waldgebiet und der höchste Punkt der Stadt liegt mit 166 m auf dem Schneckenberg, der niedrigste Punkt mit 97 m ü. NHN vor dem Isenburger Schloss am Mainufer.

63069 Offenbach am Main
Deutschland

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