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Pasing- Entzückende 2 Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse
immostar-ID: 695400

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Westdachterrasse
Westdachterrasse
Blick auf die Nachbarschaft
Blick auf die Nachbarschaft
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Wohnzimmer mit Küche
offene Küche
offene Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Terrassenblick vom Wohnzimmer
Terrassenblick vom Wohnzimmer
Dachterrasse von oben
Dachterrasse von oben
Anbieter kontaktieren
Terrassen
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
525.000,00 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche ca.
4 / 4
Etage
2
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Etage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 81245
Ort München
Land Deutschland
Etage 4 / 4
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 525.000,00 €
Käuferprovision 2,38 %
Hausgeld 135,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 53,00 m²
Kellerfläche ca. 10,00 m²
Zimmer 2

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 03.07.2028
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 153,3 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Zustand

Baujahr 1954
Letzte Modernisierung 2009
Zustand Teil-Vollsaniert

Verwaltung

Haustiere
Verfügbar ab sofort möglich
Beschreibung

Liebevoll und bis ins Detail durchgeplant ist diese 2 Zi.-Wohnung im Jahr 2009 auf dem Dach eines 1954 gebauten Hauses realisiert worden. Die Ausrichtung der Räumlichkeiten ist ideal, so sind nach Osten das Badezimmer und die offene Küche gelegen, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer nach Westen. Zu jeder Tageszeit ist die Wohnung sehr hell, an allen Fenstern sind Plisees verbaut, teilweise auch mit Isolierung. Die beeinddruckende Deckenhöhe mit 3,99 Meter (im First gemessen) in Kombination mit dem schönen alten Sichtdachstuhl ist äußerst charmant und empfängt einen schon beim Betreten der Wohnung. Die Wohnung ist top gepflegt und sofort bezugsfertig. Insgesamt verfügt die überschaubare Wohnanlage über 25 Parteien verteilt auf 2 Eingänge. Die Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Ausstattung

- Laminatböden in Nußbaumoptik
- Westterrasse (ab 12 Uhr Sonne bis zum späten Abend)
- praktische, hochwertige weiße Einbauschränke im Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten und Granitplatte
- Möbel können teilweise mitgekauft werden
- sehr gute Dämmung
- neuwertiger Zustand
- großer Keller
- Fahrradraum mit Außentreppe

Lage

Direkt gegenüber eines kleinen Erholungsparks gelegen bietet sich zu jeder Jahreszeit ein sehr schöner Ausblick auf alten Baumbestand. In 1,5 Kilometer oder 15 Gehmminuten entfernt liegt der wohl schönste Park München, der Nymphenburger Schlosspark. Die öffentliche Anbindung ist ideal, so ist die S-Bahn-Station Pasing 5 Gehminuten entfernt, die Buslinine 161 und 162 verkehren in nur 800 Meter Entfernung. Die Stammstrecke ist sicherlich nahe gelegen aber fällt nicht negativ auf, da die Wohnung auf der Rückseite gelegen ist.

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Impressum des Anbieters

Impressum
Gerschlauer GmbH, Immobilien,
Geschäftsführer: Ingo Gerschlauer,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, 80466 München
Handelsregistereintrag: AG München, HRB 91517
USt-IdNr: DE 129357133
www.gerschlauer.de
mail@gerschlauer.de
Tel.: 089 749830-0
Fax: 089 749830-24

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