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PROVISIONSFREI: Bezugsfreies Handwerkerobjekt am S-Bahn-Ring!
immostar-ID: 684190

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Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Gepflegter Altbau um 1930
Gepflegter Altbau um 1930
TOP-Anbindung: direkt am S-Bahn-Ring!
TOP-Anbindung: direkt am S-Bahn-Ring!
3D Ansicht
3D Ansicht
Impressionen vom nahe gelegenen Fennsee
Impressionen vom nahe gelegenen Fennsee
Anbieter kontaktieren
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
349.000,00 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche ca.
4 / 4
Etage
2,5
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 10713
Ort Berlin
Land Deutschland
Etage 4 / 4
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 349.000,00 €
Hausgeld 251,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 70,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Wohneinheiten 1
Zimmer 2.5

Energiepass

Art Verbrauch
Energieverbrauch-Kennwert 75.4 kWh / ( m².a ) kWh/(m²*a)
Wertklasse C
HWB Heizwärmebedarf
Klasse C
fGEE Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor
Klasse C
Mit Warmwasser

Zustand

Baujahr 1937

Verwaltung

Verfügbar ab ab sofort
Beschreibung

Sie suchen eine lebhafte Wohnung im Herzen Berlins mit Top-Anbindung an den S-Bahn-Ring (Heidelberger Platz)?
In fußläufiger Nähe des Volksparks Wilmersdorf?
Gern ein Altbau mit "Berliner Zimmer" und hohen Decken?

Dann haben Sie mit dieser hellen Etagenwohnung im 4. OG Ihr perfektes neues Zuhause gefunden, tägliches Fitness-Programm inklusive (kein Aufzug)!

Genießen Sie Ihr Frühstück am Küchentisch bei Morgensonne! Nachmittags lockt der langgestreckte Volkspark Wilmersdorf mit dem wunderschönen Fennsee zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Betätigungen oder einem gemütlichen Picknick im Grünen.

Das Wannen-Bad (mit Tageslicht) und die gut geschnittene Küche verfügen über einen Terrazzo-Boden unter dem PVC-Belag und können nach einer grundlegenden Sanierung in neuem Glanz erstrahlen. Original-Dielen - einmal abgeschliffen und geölt - verleihen der Wohnung wieder ihren ursprünglichen, zauberhaften Altbau-Charme.

Die großzügig geschnittenen Wohnräume (mit jeweils knapp 20 Quadratmetern) wurden im Grundriss leicht verändert, das halbe Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, großzügiges Kellerabteil.

Die Wohnung ist AB SOFORT bezugsfrei.

Das Wohngeld liegt aktuell bei 251,- Euro. Die Instandhaltungsrücklage ist gut, regelmäßige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden am Haus durchgeführt (vor wenigen Wochen z. B. Modernisierung der Treppenhäuser).

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 75,4 kWh/(m2a) an, Energiekennwert: C, Energieträger: Fernwärme.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten:
Lydia Brandt, ImmoSky Berlin

Lage

Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße im grünen Wilmersdorf, einem Ortsteil Charlottenburgs im Herzen Berlins. Die Nachbar-Bezirke sind Schöneberg, Friedenau, Schmargendorf und die "City West", mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten.

Am Ende der Straße erstreckt sich der Volkspark Wilmersdorf mit dem idyllischen Fennsee und mehreren Sportplätzen. Weitere Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt (z. B. das Eisstadion, das Schwimmbad Wilmersdorf oder das Tenniscasino) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die gesundheitliche Versorgung ist bestens: das St. Gertrauden Krankenhaus liegt wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. Auch zahlreiche Fachärzte befinden sich in den umliegenden Straßen.

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Impressum des Anbieters
Firmenname ImmoSky Deutschland GmbH
Anschrift Fliederstrasse 22 , 85737 Neusäss
Telefon +498967359560
Vertretungsberechtigter Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehoerde Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Handelsregister Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Ust.-Id DE 255665334
Steuernummer 102/129/20474

ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Deutschland

Tel +49 (0)821 - 2082770
Fax +49 (0)821- 2461545
E-Mail info@immosky.de

Vertretungsberechtigt ist der Geschäftsführer der ImmoSky Deutschland GmbH Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Sitz der Gesellschaft und Hauptniederlassung: Neusäß
Steuernummer: 102/129/20474
Amtsgericht: Amtsgericht Augsburg
Handelsregistereintrag: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Umsatzsteuer- Identifikations-Nr. (§27a UStG): DE 255665334
Berufsaufsichtsbehörde nach §34c GewO: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt aller Domains der ImmoSky AG (Schweiz), gem. §55 Abs. 2 RStV: ImmoSky AG, Lagerstrasse 14, CH-8600 Dübendorf

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