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NEU: Sonniges, ruhiges 1-Zi.-Apartment mit Westbalkon in bester Lage
immostar-ID: 695174

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EHR 11 - Außenansicht Nacht
EHR 11 - Außenansicht Nacht
Grundriss Whg 5
Grundriss Whg 5
EHR 11 - Außenansicht
EHR 11 - Außenansicht
EHR 11 - Wohnzimmer
EHR 11 - Wohnzimmer
EHR 11 - Bad
EHR 11 - Bad
Einzelgrundriss_Whg_5
Einzelgrundriss_Whg_5
Anbieter kontaktieren
Apartment
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
515.000,00 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche ca.
1 / 2
Etage
1
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Boden
Parkett
Hallenhöhe 2.5 m
Heizungsart
Fußboden
Stellplatz
Tiefgarage (Kaufpreis: 38.000,00 €)
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 80689
Ort München
Land Deutschland
Etage 1 / 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 515.000,00 €
pro m² 13.236,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 38,91 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 9,22 m²
Kellerfläche ca. 6,70 m²
Nutzfläche ca. 43,52 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 1
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 1

Energiepass

Art Bedarf
Primärenergieträger Wärmepumpe
Wertklasse A+
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 16.3 kWh/ (m²a)

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2022
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab 2023
Beschreibung

Elegantes Wohnambiente in ruhiger und dennoch urbaner Lage.

Im ruhigen und sehr zentral gelegenen Stadtteil München-Kleinhadern entsteht in der Ehrenpreisstraße 11 eine moderne Stadtvilla mit 8 repräsentativen Eigentumswohnungen.

Die helle, ruhige 1-Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG bietet eine Wohn-/ Nutzfläche von 43,52 m² und einen herrlichen, sonnigen Balkon mit einem Ausblick in den grünen Garten. Das Highlight der ausgesprochen hellen und ruhigen Wohnung ist der großflächige, einladende Wohn-/ Schlaf-/ Ess-/ Kochbereich. Er verfügt über eine ansprechende Wohn-/ Nutzfläche von ca. 25,40 m² und wirkt, auch aufgrund der großflächigen Fenster- bzw. Türfront zum Balkon, enorm hell, einladend und repräsentativ. Von hier wird auch der außergewöhnlich große und absolut ruhige Balkon (ca. 9,2 m²) betreten

Das elegante Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne. Die Ausstattung des Badezimmers ist äußerst geschmackvoll und hochwertig.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellfläche (ca. 0,9 m²) im Eingangsbereich

Das elegante Apartment verfügt darüber hinaus über ein separates Kellerabteil (ca. 6,75 m²) und einen eigenen Stellplatz im Waschmaschinenraum.

Die Tiefgarage ist großzügig geplant und bietet komfortable Einzelstellplätze. Der Kaufpreis hierfür beträgt 38.000 €.

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage geeignet.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

- Elegantes, ruhiges 1-Zimmer-Apartment
- Wohn-/ Nutzfläche ca. 43,52 m²
- Großzügiger, sonniger Balkon
- Großzügiger Wohn-/ Ess-/ Schlaf-/ Kochbereich mit ca. 25,40 m² Wfl./Nfl.
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Edler Eichen-Parkettbelag in allen Wohnräumen
- Masterbad mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Badewanne
- Elektrische Rollläden
- Fenster & Terrassentüren mit 3-fach Wärmedämmverglasung
- Komfortabler Personenaufzug von der Garage bis in Ihr Stockwerk
- Energiesparende Heizung als Gas-Hybridanlage & Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen
- Großes Kellerabteil im UG
- Videosprechanlage zur Haustüre
- KfW-Effizienzhaus 55

KEINE KÄUFERPROVISION

Lage

Ursprünglich wurde Hadern "Haderum" genannt, was so viel bedeutet wie "Bei den Leuten am Hart" oder am Wald. Heute ist Hadern ein grünes Viertel und verkörpert die hervorragende Kombination aus Mehrfamilienhäusern und kleinteiliger Bebauung mit Gartenstadt-Charakter.

Hadern bietet alles, was einen lebhaften Stadtteil ausmacht und das Leben angenehmer macht: zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Lokale für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Neben der hervorragenden Infrastruktur besticht das lebenswerte Quartier mit den vielen Parkanlagen, die verschiedene Freizeitmöglichkeiten im Grünen ermöglichen.

Dank der Relevanz des Klinikums Großhadern bietet Hadern eine exzellente Anbindung an die Innenstadt. So erreicht man mit der U-Bahnlinie 6 in ca. 13 Minuten den Marienplatz, so dass man ohne großen Aufwand die Vorteile der Innenstadt genießen kann. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung und bringt Sie direkt an den Karlsplatz (Stachus). In nur ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Radl im Westpark. Die hervorragende Verkehrsanbindung unter anderem zur BAB München-Lindau (A 96) bzw. München-Garmisch (95) und zum Mittleren Ring ermöglicht das unkomplizierte Erreichen der eigenen Arbeitsstelle, den Münchner Flughafen oder verschiedene Ausflugsziele in der Region.

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Sonstige Angaben

Allgemein:

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Vertriebsleiter Herr Andreas Baumann unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter baumann-vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.

Keine Käuferprovision!

Weitere aktuelle Neubauprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://www.rsi-immobilien.de

Impressum des Anbieters

RSI Wohnbau und Immobilien GmbH

Notburgastraße 3 (am Romanplatz)

80639 München Nymphenburg



Telefon: 089 – 127 129 50

Telefax: 089 – 127 129 51







Grundstücke und Häuser:

0173 – 859 10 62 (Hr. Schwarz)

Verkauf Neubauobjekte:

0173 – 40 111 66 (Hr. Baumann Vertriebsleitung)



E-Mail: info@rsi-immobilien.de oder Online-E-Mail-Formular



Registergericht: Amtsgericht München

Registernummer: HRB 105541

USt-IdNr.: DE165709781

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München



Allein vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Rudi E. Schwarz



Als Immobilienmakler und Bauträger gehen wir einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit gemäß § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München erteilt.



Verantwortlich für den Inhalt: Herr Rudi E. Schwarz, Notburgastraße 3, 80639 München Nymphenburg

Haftungsausschluss: Die Inhalte dieser Webseiten wurden nach bestem Wissen erstellt. Trotz regelmäßiger Prüfung unserer veröffentlichten Daten und Informationen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. AGB und Widerrufsbelehrung

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