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NEU: Elegante, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und ruhigem Privatgarten
immostar-ID: 705860

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Erdgeschoss
Wohnungsart
1.189.500,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
108 m²
Wohnfläche ca.
0 / 3
Etage
4
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Boden
Parkett
Gartennutzung
Stellplatz
Tiefgarage (Kaufpreis: 39.500,00 €)
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 81737
Ort München
Land Deutschland
Etage EG / 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 1.189.500,00 € (9.995,80 € pro m²)

Flächen

Wohnfläche ca. 108,27 m²
Nutzfläche ca. 119,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 2
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 4

Energiepass

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab 2023
Beschreibung

In idealer, zentrumsnaher Lage im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach entsteht Ihr neues Zuhause in der Ottobrunner Straße 102.

Die großzügige und familienfreundliche 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² und eine traumhafte, sonnige Terrasse mit Blick in den sonnigen und grünen Privatgarten. Der durchdachte, offene und großzügige Grundriss bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Freiraum. Neben drei Schlafzimmern, zwei eleganten Bädern und einem beeindruckenden Wohn-/ Essbereich bietet die Wohnung noch einen sehr nützlichen Abstellraum im Bereich der Küche und eine herrliche, große Terrasse (ca. 21 m²).

Das Herzstück der hellen und ruhigen Wohnung ist sicher, neben dem Privatgarten, der sehr repräsentative, einladende Wohn-/ Ess-/ Kochbereich. Er verfügt über eine ansprechende Wohnfläche von ca. 34 m² und sorgt dank der bodentiefen Tür- und Fensterelemente für ein unvergessliches, weitläufiges Wohlfühlambiente. Die ruhige, sonnige Terrasse und der herrliche Privatgarten (ca. 38 m²) bieten zusätzlich den perfekten Rückzugsort für einen entspannten Feierabend oder um ein erholsames Wochenende zu genießen.

Das großzügig geschnittene (Eltern-)Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 20,27 m² und eine direkt begehbare Ankleide. Von hier kann auch ungestört die eigene Terrasse betreten werden.

Die beiden anschließenden hellen Kinderzimmer mit ca. 10,3 m² und 10,4 m² Wfl. haben ebenfalls einen direkten Zugang zu der Terrasse und sind aufgrund der gelungenen Raumaufteilungen vielseitig nutzbar. Dank der bodentiefen Türeinheiten herrschen hier stets angenehme Lichtverhältnisse und ein "warmes" Ambiente.

Die Gartenwohnung bietet neben einem eleganten Badezimmer mit einladender Badewanne noch ein zusätzliches Dusch- bzw. Gästebad mit bodengleicher Dusche.

Die charmante Wohnung verfügt darüber hinaus über ein separates Kellerabteil, das weiteren wichtigen Stauraum bietet.

In der hauseigenen Tiefgarage ist ein komfortabler Einzelstellplatz für diese Wohnung vorgesehen. Der Kaufpreis hierfür beträgt 39.500 €.

Ausstattung

Highlights

- Elegante 4-Zimmer-Gartenwohnung
- Wohnfläche ca. 108,27 m²
- Sonnige, einladende Terrasse (ca. 21 m²)
- Ruhiger, einladender Privatgarten (38 m²)
- Offene, einladende Grundrissgestaltung
- Repräsentativer Wohn-/ Essbereich (34 m²)
- 3 helle, ruhige Schlafzimmer
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne
- Zusätzliches Gästebad mit Walk-In-Dusche
- Praktischer Abstellraum (4,3 m²) im Bereich der Küche
- Dreh-/Kipptüren zur Terrasse für ein offenes Raumgefühl
- Bodentiefe Fenster-/ Türeinheiten
- Elektrische Kunststoffrollläden
- Edle Parkettböden in allen Wohnräumen
- Wohltuende Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elegante Sanitärausstattung
- Begrünte Außenanlagen nach Planung & Konzeption des Landschaftsarchitekten
- Komfortabler TG-Einzelstellplatz mit Vorrichtung für Elektroladesäule

Lage

München hat viele schöne Seiten, eine davon im Südosten: Der Stadtteil Ramersdorf-Perlach hat sich in den vergangen Jahren vielerorts gewandelt ist inzwischen zum gefragten Wohnstandort erklärt.
Erneuerungen wie jene rund um den Hanns-Seidel-Platz zeigen die Dynamik und Moderne, die sich hier mit dem dörflichen Flair Altperlachs vereinen – alteingesessene Läden und Gasthöfe, der Hachinger Bach oder der Südfriedhof zeichnen ein traditionelles, idyllisches Bild.
Am südlichen Tor zur Stadt gelegen, ist hier ein idealer Ausgangspunkt, ob man minutenschnell zum Mittleren Ring, in die Innenstadt oder über die nahe A8 in Richtung Süden zu den Seen und Bergen im Oberland möchte.
Die Adresse in der Ottobrunner Straße 102 spricht für Vielfalt an Möglichkeiten und kurze Wege – Shopping im PEP, Naturgenuss im Ostpark, sportlich aktiv im Michaelibad oder im Tennispark Ramersdorf, Schulen, Spielplätze… hier liegt alles in Reichweite.
Besonders praktisch: EDEKA direkt gegenüber, zwei Läden im Haus und die Bushaltestelle zum Ostbahnhof nur ein paar Schritte entfernt.

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Sonstige Angaben

Allgemein:

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Vertriebsleiter Herr Alexander Kern unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter
kern-vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.

Keine Käuferprovision!

Weitere aktuelle Neubauprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://www.rsi-immobilien.de

Impressum des Anbieters

RSI Wohnbau und Immobilien GmbH
Notburgastraße 3 (am Romanplatz)
80639 München Nymphenburg

Telefon: 089 – 127 129 50
Telefax: 089 – 127 129 51

Grundstücke und Häuser:
0173 – 859 10 62 (Hr. Schwarz)
Verkauf Neubauobjekte:
0173 – 40 111 66 (Hr. Baumann Vertriebsleitung)

E-Mail: info@rsi-immobilien.de oder Online-E-Mail-Formular

Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 105541
USt-IdNr.: DE165709781
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München

Allein vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Rudi E. Schwarz

Als Immobilienmakler und Bauträger gehen wir einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit gemäß § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München erteilt.

Verantwortlich für den Inhalt: Herr Rudi E. Schwarz, Notburgastraße 3, 80639 München Nymphenburg
Haftungsausschluss: Die Inhalte dieser Webseiten wurden nach bestem Wissen erstellt. Trotz regelmäßiger Prüfung unserer veröffentlichten Daten und Informationen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. AGB und Widerrufsbelehrung

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