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Modernes Wohnen in schöner Lage von Perlach
Kommen Sie gerne NACH HAUSE - top ausgestattete 3 Zimmer Wohnung
immostar-ID: 672286

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Sommer Wohnzimmer
Sommer Wohnzimmer
Modernes Wohnen in schöner Lage
Modernes Wohnen in schöner Lage
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Willkommen
Willkommen
Wohnen
Wohnen
Wohnen Essen mit Blick auf den sonnigen Erker
Wohnen Essen mit Blick auf den sonnigen Erker
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Einbauküche
Einbauküche
Gäste Badezimmer
Gäste Badezimmer
Kind Ansicht 1
Kind Ansicht 1
Kind Ansicht 2
Kind Ansicht 2
Tageslicht Bad En Suite
Tageslicht Bad En Suite
Eltern Schlafzimmer
Eltern Schlafzimmer
Eltern Schlafzimmer
Eltern Schlafzimmer
Grundriss
Grundriss
Anbieter kontaktieren
Etage
Wohnungsart
559.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
85 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Parkett
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Tiefgarage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 81549
Ort München
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2027-05-09
Energieverbrauch-Kennwert 60,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse B
Ausstelldatum 10.05.2017
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 559.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 - 3,48% inkl. ges. MwSt.
Erbpacht 1.968,00 €
Hausgeld 264,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 85,10 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 8,60 m²
Nutzfläche ca. 10,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Loggia 1
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 2006
Verkaufstatus Offen
Zustand Neuwertig

Verwaltung

Haustiere
(Rest-)Laufzeit der Erbpacht 52 Jahre
Beschreibung

ENDLICH Eigentum dank Erbbaurecht

Kleine Wohneinheit mit nur 6 Parteien
Neuwertig - Baujahr 2006 Erstbezug 2007
Im 1. Obergeschoss
ca. 85,1 m² perfekt verteilt auf 3 Zimmer
Großer Keller
Duplexparker
Waschküche mit der Möglichkeit, die eigene Waschmaschine aufzustellen

Ausstattung

Sie suchen eine Immobilie mit dem gewissen Etwas in TOP Lage?
Bezahlbar dank günstigem Erbpachtzins
Dann lesen Sie ruhig weiter :)
WUNDERSCHOENE Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche
PERFEKT verteilt auf 3 geräumige Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer,
ein Gäste-Bad mit DUSCHE
Eine überaus praktische Abstellkammer "HAUSFRAUENGLUECK"

Über ein sehr gepflegtes, modernes Treppenhaus betreten wir die Wohnung im ersten Obergeschoss des kleinen 6 Familienhauses aus dem Jahre 2007
Innen angekommen trifft unser erster Blick auf das SONNENDURCHFLUTETE Wohnzimmer mit Erker
Die KUECHE ist ausgestattet mit einer hochwertigen EINBAUKUECHE mit allen Elektrogeräten
Das Schlafzimmer mit ca. 14,10m² Wohnfläche verfügt über einen ANKLEIDEBEREICH
sowie ein Tageslicht BADEZIMMER EN SUITE
Das Kinderzimmer/Büro mit seinen rd. 11,3m² Wohnfläche bietet sowohl dem Nachwuchs,
als auch dem Homeoffice genügend PLATZ
Auf dem sonnigen SUEDBALKON können Sie mit Ihren Freunden chillen die eine oder andere Grillparty feiern oder am Feierabend ganz entspannt ein Glas Wein oder Bier genießen :)

Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen und Parkettböden, Rollläden an allen Fenstern
zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Parker (unten), dieser ist im Kaufpreis enthalten

Hier fühlt sich sowohl die Familie wie auch ein Paar mit Platzbedarf wohl.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ramersdorf/Perlach, in einer natürlich gewachsenen, urbanen Lage, in der die Natur und ein bodenständiges Umfeld noch zu spüren sind. Im Süden Münchens mit guten Verkehrsanbindungen gelegen, bietet die Lage der Wohnung eine für den Alltag gewachsene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die große Sportanlage und der weitläufige Park, sind gut zu Fuß zu erreichen. Zur S-Bahnstation Fasangarten gelangen Sie in ca. 10 Fußminuten, zur nächsten Bushaltestelle in ca. 2 Fußminuten,
Auch die Anbindung an die Autobahn, macht diesen Standort so begehrt.

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Sonstige Angaben

Die Wohnung wird im Erbbaurecht angeboten
Der Erbbaurechtsvertrag endet am 31.05.2072, läuft also noch ca. 52 Jahre
Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit nur € 164,22, d. h. ca. 1,93 € je m²
Die Eigentümer wollen noch 2 Jahre in der Wohnung verbleiben, die Nutzungsentschädigung soll der ortsüblichen Miete entsprechen.

Freuen Sie sich mit mir auf die Besichtigung Ihrer neuen Wohnung und rufen Sie mich an!

Bitte beachten Sie:
Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten.

Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig.

Gerne unterstützen Sie unsere Spezialisten mit einer maßgeschneiderten Finanzierung. Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne stehen Ihnen unsere LBS-Experten zur Seite.

Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird. keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und nicht im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen der Grundrisse sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposee dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Impressum des Anbieters
Firmenname LBS Bayerische Landesbausparkasse

Die Immobilienexperten der LBS Bayerische Landesbausparkasse sind selbständige Handelsvertreter.
Anschrift Arnulfstr. 50, D 80335 München
Telefon 089/41113 0
Vertretungsberechtigter Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 74648-0
Telefax: 089 / 74648-111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: P
Berufsaufsichtsbehoerde Für die Zulassung zuständige Aufsichtsbehörde:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Für den Verbraucherschutz zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsau
Handelsregister Amtsgericht München
Ust.-Id DE272699071
Weiteres Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr

Firma: LBS Bayerische Landesbausparkasse

Die Immobilienexperten der LBS Bayerische Landesbausparkasse sind selbständige Handelsvertreter.
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 74648-0
Telefax: 089 / 74648-111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Arnulfstr. 50
PLZ/Ort: D-80335 München
Telefon: 089/41113 0
Fax: 089/41113 47000
E-Mail: info@lbs-bayern.de
Homepage: www.lbs.de/bayern
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 18740499996
Berufsaufsichtsbehörde: Für die Zulassung zuständige Aufsichtsbehörde:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Für den Verbraucherschutz zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Straße 24-28, 60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr

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