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MOZART AUGSBURG. WOHNEN AM DOM. - 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
MOZART AUGSBURG. WOHNEN AM DOM. - 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
MOZART AUGSBURG. WOHNEN AM DOM. - 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
86152 Augsburg
Ort
Erdgeschoss
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
543.700,00 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei
Befeuerung / Energieträger
Fern
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Straße Georgenstraße
Hausnummer 15 d
Postleitzahl 86152
Ort Augsburg
Land Deutschland
Etage EG

Energiepass

Art Bedarf
Wertklasse B
Ausstelldatum 31.03.2018
Endenergiebedarf 58,5 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 543.700,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 98,50 m²
Nutzfläche ca. 104,78 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 2018

Verwaltung

Verfügbar ab voraussichtlich Frühjahr 2019
Beschreibung

Beratungszeiten:

Verkaufsbüro Georgenstraße 1, 86152 Augsburg

Mi./Do. 15:00 bis 18:00 Uhr
Sa./So. 14:00 bis 17:00 Uhr

oder nach Terminvereinbarung

Die besondere Lage dieses Areals im Georgs- und Kreuzviertel unweit des Augsburger Doms stellte für uns einen hohen Anspruch sowohl an die städtebauliche als auch an die architektonische Gestaltung dieser Aufgabe. Das Spannungsfeld herrschaftlicher großmaßstäblicher Bürgerhäuser und kleinteiliger Stadthäuser war dabei eine besondere Herausforderung, die bei der Entwicklung der Baustruktur zu bewältigen war. Wir haben deshalb diese Aufgabe von unseren ersten Überlegungen an so interpretiert, dass die Neubebauung einen städtebaulichen Brückenschlag zwischen den so unterschiedlichen Nachbargebäuden herstellen soll. Es ging
uns darum, die Kontinuität des urbanen Blocks zu wahren. Die neue Bebauung sollte eigenständig erkennbar bleiben und sich zugleich einfügen. Bei der Wahl der Dachformen haben wir uns an die vorherrschende typische Dachlandschaft mit Steildächern
angelehnt. Der Wechsel von traufständiger zu giebelständiger Gebäudestellung, Staffelungen und leichte Verdrehungen an der Georgenstraße erzeugen eine lebendige und aussagekräftige Straßenfassade. Im Inneren des Blocks formen die Baukörper kompakte Höfe. Während der zentrale Erschließungshof im Sinne eines städtischen Platzes fungiert, werden die beiden weiteren Höfe als städtische Gartenhöfe konzipiert. Balkone führen auf spielerische Weise das architektonische Leitmotiv der Knicks weiter.
Wesentliches Kennzeichen der neuen Bebauung sind die Verbindungsbaukörper zwischen den Häusern, die Austritte aus den Wohnungen auf die Dachterrassen erlauben und ein besonderes Erlebnis für die Bewohner an diesem Standort sein werden. Ebenso werden die Dachwohnungen mit den zum Teil offenen Galerien und die erdgeschossigen Wohnungen mit ihren Arbeitsstudios als besondere altstadttypische Wohnform angeboten.

Ausstattung

Wie gut Tradition und Moderne zusammenpassen, zeigt sich in MOZART auch bei der Ausstattung. Umgeben von historischen Häuserfassaden und verwinkelten Gassen, genießt man in seiner Wohnung die schönste Form modernen Stadtlebens:
Ausgewählte Materialien, stilvolle Bodenbeläge und das gewisse Extra vom hochwertigen Holzbelag auf dem Balkon bis zur Fußbodenheizung.

- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Galerie-/Maisonette-Wohnungen
- Dachterrassen-/Penthouse-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 45 m2 bis ca. 155 m2
- Raumhöhen in den Galerie- und Penthouse-Wohnungen im Dachfirst bis zu ca. 6 m
- Holzbelag auf Balkonen und Loggien, Betonplattenbelag auf EG-Terrassen und Dachterrassen
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden (außer zweiter Rettungsweg)
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
- Video-Gegensprechanlage, Medienverteiler und Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- individuell regulierbare Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung, u. a. mit Parkettböden, großformatigen Bodenfliesen, Badausstattung von deutschen Markenfabrikaten
- stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung

Weitere Details zur Ausstattung finden Sie in unserer Baubeschreibung.

Lage

Sich für eine Wohnung in MOZART zu entscheiden bedeutet, ohne Kompromisse zu leben denn schließlich zieht man damit in eine der beliebtesten Wohnlagen der ganzen Stadt. Das Georgs- und Kreuzviertel ist Teil des historischen Altstadtkerns, grenzt im Süden an den bekannten Dom und die Innenstadt sowie im Westen an das attraktive Stadtjägerviertel.
Nur einmal rechts abbiegen, heißt es für die künftigen Bewohner, um das inzwischen als Museum geöffnete, berühmte Mozarthaus zu erreichen.

Georgenstraße 15 d
86152 Augsburg
Deutschland

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Impressum des Anbieters

KLAUS Wohnbau GmbH Nymphenburger Str. 15
80335 München
Tel: 089 54541614
Fax: 089 54541615
E-Mail: vertrieb@klaus-wohnbau.de
Gesetzliche Vertretung:
Geschäftsführer Dipl.-Betriebswirt Manfred Ruhdorfer
Anschrift: Schwangaustraße 29, 86163 Augsburg
Fon 08 21 / 26 17 - 100
Fax 08 21 / 26 17 - 200
E-Mail: vertrieb@klaus-wohnbau.de
Sitz der Gesellschaft: Augsburg
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 10967
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 811 875 368
Aufsichtsbehörde: Stadt Augsburg-Ordnungsamt
An der blauen Kappe 18, 86152 Augsburg