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Etage
Wohnungsart
74.999,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
31 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 04157
Ort Leipzig
Land Deutschland
Anzahl Etagen 4
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 74.999,00 €
Käuferprovision 2.677,00 %
Zzgl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 31,00 m²
Badezimmer 1
Zimmer 1

Energiepass

Art Verbrauch
Energieverbrauch-Kennwert 111 kWh / ( m².a ) kWh/(m²*a)
Wertklasse D
HWB Heizwärmebedarf
Klasse D
fGEE Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor
Klasse D
Mit Warmwasser

Zustand

Baujahr 1900

Verwaltung

Verfügbar ab ab sofort
Beschreibung

Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des schönen und gepflegtem Gründerzeithauses und ist ideal für Singles und Studenten geeignet.
Über einen kleinen Vorraum vom Treppenhaus her gelangt man in den Flur der Wohnung, in welchen Platz für eine kleine Garderobe vorhanden ist.
Das innenliegende Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und das Wohnzimmer erreicht man vom Flur aus. In der offenen Küche wurde seitens des Eigentümers eine Single-EBK eingebaut. Als Fußbodenbeläge sind Laminat und Fliesen verlegt.

Zur Wohnung selbst gehören ein Kellerabteil und anteilig kann der Garten mit zur Erholung genutzt werden.

Die Wohnung erwirtschaftet momentan eine Jahreskaltmiete von 2346€/Netto, kann aber unter Umständen auch auf höheres Niveau gehoben werden und angepasst werden auf ein Soll von maximal ca.3550€/Netto.

Für Kapitalanleger ist die ausgezeichnete Lage im wunderschönen Stadtteil Gohlis als zukunftsweisend einzuschätzen.


Daten zum Energiewert: 111 kWh
Gebäudeart: Etagenwohnung
Klasse: D
Baujahr: 1900
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung

Lage

Gohlis ist einer der hervorragenden Stadtteile in unmittelbarer Citynähe, welcher durch attraktive Villen, Jugendstilhäuser und Gründerzeitbauten geprägt wurde und zusätzlich über genügend Grün in seinem Umfeld verfügt, wie zum Beispiel den nahen Arthur-Brettschneider-Park und das bekannte Rosental, die immer zu einem ausgiebigen Spaziergang einladen.
Von hier aus erreichen sie in wenigen Minuten auch schon zu Fuß verschiedene Verbindungen in alle Richtungen des ÖPNV wie S-Bahn und die Tram+Bus.
Auch mit dem Auto sind sie im Handumdrehen auf der B6 und der A14 ebenfalls in alle Richtungen unterwegs.

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Impressum des Anbieters
Firmenname ImmoSky Deutschland GmbH
Anschrift Fliederstrasse 22 , 85737 Neusäss
Telefon +498967359560
Vertretungsberechtigter Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehoerde Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Handelsregister Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Ust.-Id DE 255665334
Steuernummer 102/129/20474

ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Deutschland

Tel +49 (0)821 - 2082770
Fax +49 (0)821- 2461545
E-Mail info@immosky.de

Vertretungsberechtigt ist der Geschäftsführer der ImmoSky Deutschland GmbH Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Sitz der Gesellschaft und Hauptniederlassung: Neusäß
Steuernummer: 102/129/20474
Amtsgericht: Amtsgericht Augsburg
Handelsregistereintrag: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Umsatzsteuer- Identifikations-Nr. (§27a UStG): DE 255665334
Berufsaufsichtsbehörde nach §34c GewO: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt aller Domains der ImmoSky AG (Schweiz), gem. §55 Abs. 2 RStV: ImmoSky AG, Lagerstrasse 14, CH-8600 Dübendorf

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