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Eingang
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Grundriss
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Küche
Küche
Bad
Bad
Anlage
Anlage
Anbieter kontaktieren
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
219.000,00 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 65191
Ort Wiesbaden
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Energieverbrauch-Kennwert 156 kWh / ( m².a ) kWh/(m²*a)
Wertklasse E
HWB Heizwärmebedarf
Klasse E
fGEE Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor
Klasse E

Preise

Kaufpreis 219.000,00 €
Käuferprovision 5.80%
Zzgl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 79,00 m²
Badezimmer 1
Wohneinheiten 3
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 1900

Verwaltung

Verfügbar ab auf Anfrage
Beschreibung

Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bierstadt. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die 2 Zimmer Erdgeschosswohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang vom Hof ähnlichen Anwesen. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur in die schöne Einbauküche, angrenzend an das Wohn- und Esszimmer, darauf folgt das schöne große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, der praktische und sehr geräumige Vorratsraum rundet die Wohnung ab.

Die Wohnung wurde in den 70er Jahren komplett saniert und laufend Instand gehalten.
Der Mieter ist handverlesen und bewohnt das Objekt bereits seit 8 Jahren. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 9.360 € zur ortsüblichen Vergleichsmiete haben wir noch Luft nach oben.

Daten zum Energiewert: 156 kWh/(m² a), Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Öl
BJ Heizung: 2005

Rufen Sie am besten heute noch an! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

Bierstadt ist der größte Vorort von Wiesbaden und hat für Sie, ob Alt oder Jung einiges zu bieten.

Es gibt eine Bücherei, eine Grundschule und eine weiterführende Schule und zudem bündelt eine Vielzahl von Vereinen sportliche und kulturelle Aktivitäten.

Neben einigen Sehenswürdigkeiten machen die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe an das Aukammtal, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Bierstadt zu einem attraktiven Stadtbezirk.

Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl unterschiedlicher Geschäfte und Gaststätten sowie ein kleines Gewerbegebiet.
Über die K 652 erreichen Sie schnell die Ausfahrt auf die Autobahn A 66, am Wiesbadener Kreuz können Sie auf die Autobahn A 3 wechseln.

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Impressum des Anbieters
Firmenname ImmoSky Deutschland GmbH
Anschrift Fliederstrasse 22 , 85737 Neusäss
Telefon +498967359560
Vertretungsberechtigter Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehoerde Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Handelsregister Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Ust.-Id DE 255665334
Steuernummer 102/129/20474

ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Deutschland

Tel +49 (0)821 - 2082770
Fax +49 (0)821- 2461545
E-Mail info@immosky.de

Vertretungsberechtigt ist der Geschäftsführer der ImmoSky Deutschland GmbH Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Sitz der Gesellschaft und Hauptniederlassung: Neusäß
Steuernummer: 102/129/20474
Amtsgericht: Amtsgericht Augsburg
Handelsregistereintrag: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Umsatzsteuer- Identifikations-Nr. (§27a UStG): DE 255665334
Berufsaufsichtsbehörde nach §34c GewO: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt aller Domains der ImmoSky AG (Schweiz), gem. §55 Abs. 2 RStV: ImmoSky AG, Lagerstrasse 14, CH-8600 Dübendorf

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