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Johanneskirchen - Ruhiges Wohnen mit sonniger Terrasse und Blick ins Grüne - Ohne Käuferprovision!
immostar-ID: 713446

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Balkon
Balkon
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche l Essbereich
Küche l Essbereich
Küche l Essbereich
Küche l Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer 3. OG
Badezimmer 3. OG
Badezimmer 4. OG
Badezimmer 4. OG
Balkon
Balkon
Hausansicht l Innenhof
Hausansicht l Innenhof
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss 3. OG
Grundriss 3. OG
Grundriss 4. OG
Grundriss 4. OG
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Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
839.000,00 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche ca.
3 / 4
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Befeuerung / Energieträger
Fern
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Postleitzahl 81927
Ort München
Land Deutschland
Etage 3 / 4
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 839.000,00 €
pro m² 8.909,42 €
Käuferprovision Ohne Käuferprovision
Hausgeld 469,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 94,17 m²
Gesamtfläche ca. 109,38 m²
Nutzfläche ca. 15,21 m²
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 3

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2032-03-31
Energieverbrauch-Kennwert 117.00 kWh/(m²*a)
Wertklasse D

Zustand

Baujahr 1998
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnanlage, im Jahre 1998 errichtet, solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum sowie Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, sympathisches Erscheinungsbild mit weitläufigen begrünten Freiflächen rund um das Gebäude.

Direkt neben dem Haus befindet sich zudem ein Biotop, dieses ist im Grundbuch verbrieft und darf nicht bebaut werden.

Die Anlage ist durch regelmäßig durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen (u.a. Fassade) in einem guten Gesamtzustand.

Ausstattung

Großzügiges, helles Flair mit ca. 109,38 m² Wohn-/Nutzfläche, die individuelle 3-Zimmer Maisonette bietet auf zwei Ebenen Platz und Rückzugmöglichkeiten für die gesamte Familie, die sonnige Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung und lädt zum Erholen ein.

Wohnkonzept:

Ebene 1 - 3. OG:

•Diele-/Eingangsbereich
•Geräumiges Schlafzimmer
•Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
•Zugang zur Ebene 2

Ebene 2 - 4. OG:

•Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Dachterrasse
•Hochwertige Markenküche mit Elektrogeräten von Siemens, Granitarbeitsplatte und XL-Korpus
•Schlafzimmer mit weiterem Terrassenzugang
•Bad en Suite mit Badewanne, Einbauschränken und Fenster
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
•Außenwasseranschluss auf der Terrasse

Die Wohnung wurde im Jahre 2019 renoviert (u.a. Erneuerung der Bodenbeläge).

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum mit Stromanschluss.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und zeitnah bezugsfrei.

Lage

Sehr ruhige Wohnlage von Johanneskirchen mit idealer Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch den Bus mit den Linien 50 und 154 und durch die S-Bahn-Linie S8, die Autobahn A9 ist ebenfalls schnell erreichbar, wenige Minuten zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu vielseitigen Restaurants, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen-/kulturellen Einrichtungen, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weite Grünanlagen und das Naherholungsgebiet Feringasee befinden sich in naher Umgebung.

Lagedetails und Entfernungen:

•Ca. 4 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte
•Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 7 Gehminuten bis zur S-Bahn-Station Johanneskirchen mit der Flughafenlinie S8
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Realschule
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur örtlichen Grundschule
•Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Medienhalle Unterföhring
•Ca. 15 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Naherholungsgebiet am Feringasee

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Impressum des Anbieters

Geschäftsführer: Beppo J. Schwimmer

Handelsregister: Amtsgericht München,

HR B 73411

Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München,

Ruppertstr. 19, 80337 München

Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

St.-Nr.: 143 124 80558

USt-IdNr.: DE 129 425 211

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