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!!!Ihr neues Zuhause!!! Chice und Top sanierte Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne/Aubing
immostar-ID: 661573

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Heller Flur
Heller Flur
Zugang zur Loggia
Zugang zur Loggia
Essbereich mit Fenster
Essbereich mit Fenster
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Küche mit Flair
Küche mit Flair
Dekoratives Weinregal
Dekoratives Weinregal
Edles Wannenbad
Edles Wannenbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste/Kinderzimmer
Gäste/Kinderzimmer
Große Loggia
Große Loggia
Gepflegtes Treppenhaus
Gepflegtes Treppenhaus
Grundriss
Grundriss
Anbieter kontaktieren
Etage
Wohnungsart
514.900,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
73 m²
Wohnfläche ca.
3 / 8
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Fahrstuhl
Personen
WG-Geeignet

Adresse

Postleitzahl 81243
Ort München / Aubing
Land Deutschland
Etage 3 / 8
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2028-06-25
Wertklasse D
Endenergiebedarf 120.30 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 514.900,00 €
pro m² 7.053,42 €
Käuferprovision 3,48% inkl. MWST. des beglaubigt
Hausgeld 315,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 73,00 m²
Nutzfläche ca. 3,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1965
Zustand Teil-Vollsaniert

Verwaltung

Verfügbar ab ab sofort
Beschreibung

ERSTBEZUG NACH TOP SANIERUNG!
Die ruhig gelegene und top sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage.
Die helle Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung in ein Wohn/Esszimmer mit Loggia, einer attraktiven Küche, einem edlen Wannenbad, den zwei Schlafzimmern und einem hellen Flur.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche mit wunderschönen Bodenfliesen und dem dekorativem Weinregal in der Wand.
Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch einen zweckmäßigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Hier sind Familien erwünscht!!!

Ausstattung

+ Parkkähnliche Wohnanlage mit viel Grün und Spielplätzen
+ Erstbezug der Wohnung nach umfangreicher Sanierung inkl. der Elektrik
+ gut geschnittene Etagenwohnung mit ca. 73 m²
+ sonniger Wohn/Essbereich ca. 20,39m² mit Loggia ca. 5m² und Blick ins Grüne
+ Zusätzliches Fenster im Wohn/Esszimmer
+ zwei Schlafzimmer mit ca. 14,77m² und ca. 14,25m²
+ neue und helle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und dekorativem Weinregal
+ Bodenbelag: edles Eichenparkett und Italienischen Bodenfliesen
+ exklusives neues Wannenbad mit Wandfliesen und Bodenfliesen von Herstellern wie Villeroy & Boch und Marazzi
+ Sanitärgegenstände von der Firma Geberit
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Rollläden
+ neuwertige Heizungsanlage von 2018

+ Wasch/Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Stellplätze vorm Haus/bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden

Lage

Aubing/Nahe Pasing!
Aubing ist der westlichste Stadtteil von München und
bietet seinen Bewohnern viel Lebensqualität aufgrund der guten Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Die naheliegende Langwieder Seenplatte sowie die in kürzester Zeit erreichbare Seen, wie der Ammersee und Starnberger See laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Westkreuz und fußläufig erreichen Sie diverse Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen.
Aubing ist an die Linie S-4 angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof.
+ ca. 3 Minuten fußläufig zur Bushaltestelle Mainaustraße
+ ca. 14 Minuten mit dem Bus 162 nach Pasing/S-Bahn
+ ca. 8 Minuten mit dem Bus 57 zum Westkreuz/S-Bahn
+ ca. 30 Minuten mit dem Auto zum Flughafen
+ A 95/96 nach Garmisch/Lindau in wenigen Fahrminuten erreichbar.

81243 München / Aubing
Deutschland

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Sonstige Angaben

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem.
TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Verena Panahi
Selbständige Immobilienmaklerin (GBS)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: +49 89 235193132
Telefax: +49 89 235193133
Mobil: +49 1602807819
mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de
www.immobilienforum-schwabing.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701

Impressum des Anbieters

Immobilienforum Schwabing
Franz-Joseph-Strasse 40
D-80801 München

Inhaber: Axel Dallmann

Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München

Telefon:  0049 (89) 235193122
Fax:        0049 (89) 235193123
Mobil    : 0049 (160) 96696696
E-mail:   a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de
Internet: www.immobilienforum-schwabing.de

USt.-IdNr. DE 271575241
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Amberg-Sulzbach 

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

selbständige Immobilienmaklerin
Frau Annette Hodge
c/o Franz-Joseph-Straße 40,80801 München
Tel.  089-235 193 126
Fax. 089-235 193 127
eMail: a.hodge@immobilienforum-schwabing.de
UST.-IdNr: DE 256451835
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
KVR München, Ruppertstraße 19, 80466 München
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt München erteilt

selbständiger Immobilienmakler
Herr Hans-Joachim Ehlert
c/o Franz-Joseph-Straße 40,80801 München
Tel.  089-235 193 134
Fax. 089-235 193 135
eMail: a.ehlert@immobilienforum-schwabing.de
UST.-IdNr: DE 85016724095 
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
KVR München, Ruppertstraße 19, 80466 München
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt München erteilt

Rechtlicher Hinweis

Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft von selbstständigen Immobilienmaklern. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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