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Haidhausen um's Eck - Wir sehen uns bestimmt bald!
immostar-ID: 695319

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lebenswert und liebenswert
lebenswert und liebenswert
Sie haben Ihr Ziel erreicht
Sie haben Ihr Ziel erreicht
Ja! Stauraum!!! Garderobe UND Schranknische
Ja! Stauraum!!! Garderobe UND Schranknische
Kinderzimmer, Gäste oder Office 1
Kinderzimmer, Gäste oder Office 1
Kinderzimmer, Gäste oder Office 2
Kinderzimmer, Gäste oder Office 2
traumhaft Schlafen
traumhaft Schlafen
70s-Duschbad mit WC im warmen Bernsteinton
70s-Duschbad mit WC im warmen Bernsteinton
70s-Wannenbad mit Waschmaschinenplatz
70s-Wannenbad mit Waschmaschinenplatz
das fühlt sich einfach gut an
das fühlt sich einfach gut an
ein Katzensprung nach Haidhausen
ein Katzensprung nach Haidhausen
Essplatz, Bibliothek oder für die Kinder
Essplatz, Bibliothek oder für die Kinder
viel Raum zum Kochen
viel Raum zum Kochen
und noch zusätzliche Fläche
und noch zusätzliche Fläche
Spielplatz im riesigen Innenhof
Spielplatz im riesigen Innenhof
schicker Schnitt - viele Möglichkeiten
schicker Schnitt - viele Möglichkeiten
Ihr Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber
Ihr Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber
Anbieter kontaktieren
Etage
Wohnungsart
900.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
103 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Dusche
Wanne
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Fern
Boden
Fliesen
Laminat
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 81669
Ort München
Land Deutschland
Anzahl Etagen 9
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 900.000,00 €
pro m² 8.697,33 €
Käuferprovision 2,38 %
Hausgeld 431,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 103,48 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 10,10 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 4

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2028-08-27
Energieverbrauch-Kennwert 150,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Fernwärme
Wertklasse E
Ausstelldatum 28.08.2018
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Zustand

Baujahr 1980
Letzte Modernisierung 2018
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Als Ferienwohnung
Verfügbar ab 03.01.2022
Beschreibung

Sie brauchen einfach Citynähe?
Mal eben mit dem Radl zur Isar, zum Viktualienmarkt oder zum Wiener Platz?
Sie kommen unglaublich gern heim in die Wohnung nach Ihren Vorstellungen?
Wohlfühlen ist Ihnen absolut wichtig?
Sie haben es einfach gern großzügig?
Ein gepflegtes Haus ist ein absolutes Muss?
Das Umfeld soll grün, zentral und gehoben sein?
Infrastruktur ist für Sie Lebensqualität?
Einkaufen muss unkompliziert machbar sein?
MVV-Anbindung ist Ihnen so wichtig wie mit dem Auto?
Sie sind halt wählerisch und such was besonderes?

Na dann sehen wir uns bestimmt bald!

Übrigens: Sie können schon mal den Umzug für Januar planen.

Ausstattung

• äußerst einladende Diele mit praktischer Garderobe und Schrankfläche
• 2 gemütliche Zimmer für Kind(er), Office oder Gäste, die auch zu einem geöffnet werden könnten
• original 70er Gäste-WC mit Dusche
• ebenso schickes Bad mit Wanne, WC und Platz für Waschmaschine
• entspannendes Schlafzimmer zum riesigen Innenhof mit Spielplatz
• großer und großartiger, heller, Wohn- und Essbereich
• eine - ja - große Küche - mal mit Platz fescher Einbauküche, viel Platz für dies und das und ordentlich Arbeitsfläche
• noch eine Gestaltungsmöglichkeit: die Küche lässt sich relativ einfach zum Wohnzimmer hin öffnen ;-)
• perfekt nach Westen ausgerichteter Balkon mit Sonne satt

• optional: ein eben befahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage sogar mit Tor!

Lage

Lage:
Lebensqualität finden Sie hier rundherum, im nördlichen Teil des Stadtteils Ramersdorf, direkt angrenzend an Haidhausen zwischen Giesing, Haidhausen und Ramersdorf, nahe dem Kustermannpark.

Infrastruktur:
Eine sehr große Aufwertung erfährt die Umgebung durch das Werksviertel mit seiner vielfältigen Architektur und in einigen Jahren dem ikonischen Konzertsaal. Somit findet sich in bequemer Laufnähe, spannende und vielschichtige Gastronomie, soziale Infrastruktur, diverse Sportstätten, Kitas und Schulen und verschiedenster Einzelhandel.

Verkehrsanbindung:
Im nördlichen Teil des Stadtteils Ramersdorf, direkt an der Grenze zu Haidhausen gelegen, ist diese Eigentumswohnung perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
U- und S-Bahnen, sowie Regionalzüge und zahlreiche Bushaltestellen, erreichen Sie gemütlich innerhalb von 2 - 10 Minuten. In die Innenstadt, wie auch auf den Mittleren Ring und die Autobahnen Richtung Süden und Alpen sind auch per Auto die Wege kurz.

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Sonstige Angaben

Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihres Wohn-Schmankerls und melden Sie sich einfach bei uns!

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:

Bernd Tadlhuber
Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen
Rosenheimer Landstr. 115, 85521 Ottobrunn
Telefon:089- 660 493 50
E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-by.de


Bis bald! Daheim!

Impressum des Anbieters
Firmenname LBS Bayerische Landesbausparkasse

Die Immobilienexperten der LBS Bayerische Landesbausparkasse sind selbständige Handelsvertreter.
Anschrift Arnulfstr. 50, D 80335 München
Telefon 089/41113 0
Vertretungsberechtigter Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 74648-0
Telefax: 089 / 74648-111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: P
Berufsaufsichtsbehoerde Für die Zulassung zuständige Aufsichtsbehörde:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Für den Verbraucherschutz zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsau
Handelsregister Amtsgericht München
Ust.-Id DE272699071
Weiteres Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr

Firma: LBS Bayerische Landesbausparkasse

Die Immobilienexperten der LBS Bayerische Landesbausparkasse sind selbständige Handelsvertreter.
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 74648-0
Telefax: 089 / 74648-111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Arnulfstr. 50
PLZ/Ort: D-80335 München
Telefon: 089/41113 0
Fax: 089/41113 47000
E-Mail: info@lbs-bayern.de
Homepage: www.lbs.de/bayern
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 18740499996
Berufsaufsichtsbehörde: Für die Zulassung zuständige Aufsichtsbehörde:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Für den Verbraucherschutz zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Straße 24-28, 60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr

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