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HEGERICH: Erstbezug nach Sanierung! Frisch saniertes 1-Zimmer Apartment im schönen Schwabing

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Mögliche Möblierung
Mögliche Möblierung
Mögliche Möblierung
Mögliche Möblierung
Fensterseite
Fensterseite
Wohnen
Wohnen
Blick zur Küche
Blick zur Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Aussicht zum Innenhof
Aussicht zum Innenhof
Eingang zur Wohnung
Eingang zur Wohnung
Blick zum Gebäude
Blick zum Gebäude
Umfeld
Umfeld
Grundriss
Grundriss
80804 München
Ort
Apartment
Wohnungsart
240.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
23 m²
Wohnfläche ca.
2 / 7
Etage
1
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Fenster
Befeuerung / Energieträger
Fern
Boden
Fliesen
Parkett
Heizungsart
Zentral
Fern
Küche
EBK
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 80804
Ort München
Land Deutschland
Etage 2
Anzahl Etagen 7

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 10.04.2018
Wertklasse B
Endenergiebedarf 72,30 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 240.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mw
Hausgeld 107,13 €
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 23,00 m²
Teilbar ab ca. 23,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 23,00 m²
Zimmer 1

Zustand

Baujahr 1960

Verwaltung

Verfügbar ab Ab sofort
Beschreibung

Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im gefragten Stadtteil Schwabing, angrenzend an den Biedersteiner Kanal. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt. In der zweiten Etage liegt das helle, frisch renovierte Apartment mit Fenster zum ruhigen Innenhof. Der Lift des Hauses führt bis in das Zwischengeschoss, von dort aus trennen Sie nur noch wenige Treppenstufen sowie ein charmanter Laubengang von Ihrem Traum-Apartment. Die ca. 23 m² große Wohnfläche wurde intelligent aufgeteilt, so dass sich die Fläche perfekt nutzen lässt. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und enthält eine hochwertige neue Küche. Über den Eingangsbereich betreten Sie zu Ihrer Linken auch das schöne Bad welches über ein Fenster und eine Dusche verfügt. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist nach Westen ausgerichtet. Die Aufteilung des Raumes lässt eine sinnvolle Abgrenzung des Schlafbereiches zu. Zum Apartment gehört ein Kellerabteil. Ob zum Selbstbezug oder zur lukrativen Kapitalanlage, diese Immobilie bietet für jeden Wunsch eine hervorragende Lösung!

Sie möchten Ihre Wohnung gerne, wie beispielhaft dargestellt, möbliert vermieten?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Partner her welcher die Besorgung und den Aufbau der Möbel für Sie erledigt.

Ausstattung

- Ruhige zurückversetze doch zugleich zentrale Lage
- Öffentlicher Nahverkehr in direkter Nähe
- Echtholz Parkett im Wohnbereich
- Teilabgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung und Spots
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Armaturen im Badezimmer von Geberit und Hansgrohe
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche mit weißen Fronten und Echtholz-Arbeitsfläche ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und eine Edelstahl-Spüle

Lage

Zwischen Isar und Englischen Garten im Osten und Schwabing-West liegt der Stadtteil Schwabing. Im Süden bildet das Siegestor, das die Ludwigstraße abschließt und an dem die Leopoldstraße beginnt, die Grenze. Nördlich von Schwabing liegt Freimann. Der Stadtteil Schwabing ist mit der U-6 Richtung Garching-Hochbrück, der U-3 Richtung Olympiazentrum und mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Auch heute sind Kunst und Kultur immer noch eng mit Schwabing verbunden, gegenüber dem Nachtleben aber etwas in den Hintergrund getreten. Die Leopoldstraße zwischen Siegestor und Münchener Freiheit ist als Flaniermeile besonders beliebt.
Schwabing ist nach wie vor ein höchst begehrter Stadtteil, sowohl für Singles als auch für Familien. Die Mieten sind zwar hoch und der Verkehrslärm sehr störend. Aber die Nähe zum Englischen Garten, die optimale Verkehrsanbindung, die Theater und kulturellen Einrichtungen wie die Seidl-Villa und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Nachteile wett. Das Bild des Stadtteils haben die gründerzeitlichen Bürgerhäuser und Stadtvillen und die zahlreichen Jugendstil-Fassaden, beispielsweise in der Ainmillerstraße 22, geprägt. Sehenswert sind auch die alten Arbeiterhäuser, etwa entlang der Feilitzschstraße und der alte Dorfkern von Schwabing, der rund um den Wedekindplatz zu finden ist. Dies gilt ebenso für St. Sylvester, die gotische Pfarrkirche von Alt-Schwabing.
Das Gebiet der Alten Heide prägen heute alte wie neue Siedlungen und die großen zusammenhängenden Grünflächen durch den Nordfriedhof, den Israelitischen Friedhof und den Englischen Garten. Die neue "Parkstadt Schwabing" westlich der Alten Heide verspricht mit seinem Hochhaus-Ensemble ein attraktives Stadtquartier zu werden. Auf einem Gelände von 40 Hektar entstehen 1.500 Wohnungen und 12.000 Arbeitsplätze, durchzogen von großzügigen Grün- und Freiflächen.

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Sonstige Angaben

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Impressum des Anbieters

HEGERICH IMMOBILIEN GMBH

Geschäftsführer
Peter Hegerich und Thomas Schwarzenböck

Anschrift
Am Westpark 7 | 81373 München

Kontaktdaten
Telefon: +49 89 / 230 69 62 0
Fax: +49 89 / 230 69 62 44
E-Mail: info@hegerich-immobilien.de
Internet: www.hegerich-immobilien.de

Registergericht
Amtsgericht München | HRB 197 307

USt-IDNr.: DE282095163

Zuständige Aufsichtsbehörde
Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstraße 19 in 80466 München

Inhalt der Internetpräsenz

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