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Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse: ca. 60 m² Wohnfläche + ca. 35 m² Nutzfläche
immostar-ID: 664137

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Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Bad
Treppe zum Keller
Treppe zum Keller
Keller
Keller
Keller
Keller
Ergdgeschoss
Ergdgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Kostenlose-Wertermittlung
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Schulze-Filges-Immobilien
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Anbieter kontaktieren
Erdgeschoss
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
210.000,00 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK

Adresse

Postleitzahl 25474
Ort Hasloh
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2030-03-07
Energieverbrauch-Kennwert 155.14 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse E
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 210.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Hausgeld 230,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 60,00 m²
Nutzfläche ca. 35,00 m²
Badezimmer 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 1994
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre ca. 1994 gebauten Wohnhauses. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören nur 4 Wohneinheiten.

Besonders erwähnenswert ist, dass sich im "Keller" des Hauses ein weiterer großer Raum mit Fenstern und Heizkörper befindet, der sich hervorragend als Schlafzimmer oder als Arbeits-/Gäste- und Hobbyraum eignen könnte. Praktischerweise befindet sich direkt angrenzend ein geräumiger Ankleidebereich.

Wir weisen daraufhin, dass diese Fläche nicht zur Wohnfläche zählt, sondern lediglich der Nutzfläche zugerechnet wird.

Die Wohnung wird frei - ohne Mietverhältnis - geliefert.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

- 2 Zimmer + großzügige Nutzfläche im "Kellerbereich"
- helle Einbauküche mit Ober - und Unterschränken, Spüle, E-Herd und Kühlschrank
- weisses Bad mit Badewanne und Dusche, Fenster
- Isolierverglasung
- Abstellraum im Keller mit Platz für eine Waschmaschine
- 1 PKW Stellplatz; je nach PKW Größe könnten auch 2 Autos hintereinander passen
- Terrasse

Die Wohnung ist frisch weiss gestrichen und sofort einzugsbereit.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gaszentralheizung. Lt. Jahresabrechnung für 2019 -vorläufig- betragen die umlagefähigen Nebenkosten mtl. ca. 200 €. Das Wohngeld beträgt mtl. ca. 230 € zzgl. einer jährlichen Instandhaltungsrücklage von derzeit 500 €.

Lage

- Nördliches Randgebiet von Hamburg
- viel Natur in der Umgebung und dennoch zentral
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort oder im benachbarten Quickborn vorhanden
- AKN ist fußläufig schnell erreichbar; gute Verkehrsanbindung an B4, Autobahnen A7 und A23
- sehr ruhige Wohnlage mit vorwiegender Einfamilien-und Doppelhausbebauung

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Sonstige Angaben

** Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.schulze-filges-immobilien.de/ **

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Impressum des Anbieters

https://www.schulze-filges-immobilien.de/impressum-2017/