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Grundriss
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Etage
Wohnungsart
255.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
77 m²
Wohnfläche ca.
5
Etage
2,5
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Wanne
Befeuerung / Energieträger
Fern
Boden
Fliesen
Teppich
Parkett
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 85716
Ort Unterschleißheim
Land Deutschland
Etage 5
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2029-03-28
Energieverbrauch-Kennwert 131,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Fernwärme
Wertklasse E
Ausstelldatum 29.03.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 255.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Erbpacht 949,11 €
Hausgeld 480,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 76,98 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 6,96 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 2.5

Zustand

Baujahr 1972
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab ab sofort
Beschreibung

ERBBAURECHT

Die helle und gut geschnittene Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss einer ca. 1972 fertiggestellten Wohnanlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Grundrisslösung, die sich optimal für die Bedürfnisse des Alltags eignet.

Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus oder auch bequem per Aufzug. Die Diele ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine kleine Garderobe.
Rechts befindet sich die Küche mit eine EBK und allen wichtigen und nötigen elektrischen Geräten.

Weiter befindet sich Gäste-WC und weitere zwei Zimmern: ein Kinderzimmer oder Büro und ein großzugiges Schlafzimmer mit 16 m² Wohnfläche. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung besteht aus einem hellen und sonnigen Wohnzimmer mit ca. 26m² Wohnfläche, die viel Licht und Sonne in diesen Raum zaubern.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie Der Balkon mit einer Fläche von ca. 7m² nach Südwesten ausgerichtet. Vom Balkon bei schönem Wetter hat man einen Blick auf die Berge.

Ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz runden dieses Angebot ab. Im Keller befindet sich ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder und ein Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine.

Die Wohnung unterliegt dem Erbbaurecht. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.03.2069.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Erbpachtzins beträgt aktuell ca. 454 € (davon Erbbauzins monatlich ca. 79,09€). Im Wohngeld ist auch bereits eine mtl. Rücklage in Höhe von 182,00€ enthalten (aufgrund einer Rücklagenbildung für geplante Gebäudesanierungen).
Das Hausgeld für den TG-Stellplatz liegt bei 26,00€ monatlich (davon Erbbauzins ca. 2,59€).

Ausstattung

- Kunstofffenster (2006/2007 ausgetauscht)
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC (2000 renoviert)
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Markise
- TG-Stellplatz

Lage

***Unterschleißheim-Lohhof***

Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Zu Fuß ist man in 4 Minuten am S-Bahnhof-Lohhof und in ca. 30 Minuten mit der S1 am Münchner Marienplatz. Genauso schnell gelangt man mit der S-Bahn zum Flughafen München. Zwei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6). Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe).

Neben zahlreichen Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken, Einkaufsmärkten, Gastronomie ist auch für die Freizeitgestaltung bestens gesorgt. Hier gibt es eine Vielzahl an Vereinen, großzügige Sportanlagen, einen eigenen Badesee mit Gasthaus.

85716 Unterschleißheim
Deutschland

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Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.

Impressum des Anbieters
Firmenname LBS Bayerische Landesbausparkasse

Die Immobilienexperten der LBS Bayerische Landesbausparkasse sind selbständige Handelsvertreter.
Anschrift Arnulfstr. 50, D 80335 München
Telefon 089/41113 0
Vertretungsberechtigter Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 74648-0
Telefax: 089 / 74648-111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: P
Berufsaufsichtsbehoerde Für die Zulassung zuständige Aufsichtsbehörde:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Für den Verbraucherschutz zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsau
Handelsregister Amtsgericht München
Ust.-Id DE272699071
Weiteres Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr

Firma: LBS Bayerische Landesbausparkasse

Die Immobilienexperten der LBS Bayerische Landesbausparkasse sind selbständige Handelsvertreter.
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 74648-0
Telefax: 089 / 74648-111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Arnulfstr. 50
PLZ/Ort: D-80335 München
Telefon: 089/41113 0
Fax: 089/41113 47000
E-Mail: info@lbs-bayern.de
Homepage: www.lbs.de/bayern
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 18740499996
Berufsaufsichtsbehörde: Für die Zulassung zuständige Aufsichtsbehörde:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Für den Verbraucherschutz zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
und Marie-Curie-Straße 24-28, 60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr