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Ihre Nachbarn - Predigtstuhl und Hochstaufen I Prov.frei für Käufer
immostar-ID: 724384

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Der Nachbar - der Predigtstuhl
Der Nachbar - der Predigtstuhl
Der Weg nach oben
Der Weg nach oben
Der Weg nach unten
Der Weg nach unten
Der große Blick
Der große Blick
Flur
Flur
Details am Rande
Details am Rande
Wohnzimmer visualisiert
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Außenansicht aus der Ferne
Außenansicht aus der Ferne
...die nähere Umgebung
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Immobilien-Bewertung
Immobilien-Bewertung
Anbieter kontaktieren
Etage
Wohnungsart
297.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
63 m²
Wohnfläche ca.
2 / 2
Etage
2
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Pellet
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage

Adresse

Postleitzahl 83435
Ort Bad Reichenhall
Land Deutschland
Etage 2 / 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 297.000,00 €
Hausgeld 323,33 €
Mieteinnahmen
Ist, Periode MONAT

Flächen

Wohnfläche ca. 63,00 m²
Balkone 1
Wohneinheiten 11
Zimmer 2

Energiepass

Art Verbrauch
Energieverbrauch-Kennwert 184.50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger PELLET
Wertklasse F

Zustand

Baujahr 1976
Verkaufstatus Offen
Zustand Vollsaniert

Verwaltung

Verfügbar ab ab sofort
Beschreibung

Diese neu modernisierte und renovierte, helle und zauberhafte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines kleinen, 1976 erbauten, gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten.
Ein charmantes Refugium zum wohlfühlen!
Der freundliche Eingangsbereich empfängt mit ausreichend Platz für die Garderobe und führt in alle Räume.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit seiner großen Panorama-Glasfront mit herrlichem Blick auf den Predigtstuhl.
Das gemütliche Schlafzimmer, ein gepflegtes, top-modernes Tageslicht-Bad mit Dusche sowie WC runden dieses tolle Angebot ab.

Eine Einzel-Garage kann für € 17.000,- zusätzlich erworben werden.

Interessant ist das Objekt auch als Feriendomizil oder auch als Kapitalanlage.
Gern informieren wir Sie über weitere Verkaufsangebote in diesem Haus.

Ausstattung

* Wohnbereich mit Panorama-Glasfront
* Küche extra
* Schlafzimmer
* modernes Tageslichtbad mit Dusche
* gesamte Wohnung mit italienischem Stein im großen Format ausgelegt
* Die neue Pellets- Zentralheizungsanlage wurde ganz aktuell in Betrieb genommen, dem entsprechend wird sich auch der Wert im Energieausweis noch positiv ändern.
* Fahrradkeller mit Außenzugang
* Kellerabteil
* Aktuell nach Absprache noch weitere Einheiten im Haus verfügbar

Lage

Bad Reichenhall ist eine Große Kreisstadt und die Kreisstadt des Landkreises Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern.
Seit der Mitte des 19. Jahrhunderts ist die Stadt als Kur- und Urlaubsort bekannt, seit 1890 trägt sie das Bad im Namen und 1899 wurde der Stadt das Prädikat eines Königlich Bayerischen Staatsbads verliehen. Die Kurstadt liegt im Saalachtal, eingerahmt von den Ausläufern der Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen.

Die Stadt liegt im Reichenhaller Becken an der Saalach. Sie wird umrahmt vom Predigtstuhl im Süden und, etwas weiter entfernt, vom Untersbergmassiv im Osten (beide Teil der Berchtesgadener Alpen), dazu im Norden und Nordwesten vom Hochstaufen mit dem Fuderheuberg und dem Zwiesel und im Südwesten von Gebersberg und Müllnerberg (Chiemgauer Alpen). Als Hausberge der Stadt gelten der Predigtstuhl und der Hochstaufen.

Die Region bietet eine Auswahl von Wandergebieten (z.B. der Nationalpark Berchtesgaden), den nahen Thumsee für Badefreuden oder die kulturellen Highlights der Saison in Salzburg. Wintersportler erreichen die Skigebiete Salzburgs in ca. 40 Min. sowie die naheleigende Seilbahn fussläufig in einigen Minuten. Der Bahnhof Bad Reichenhall bietet Anschluss an die Verbindung München – Salzburg.

83435 Bad Reichenhall
Deutschland

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Sonstige Angaben

Sie finden dieses Angebot ansprechend und wollen noch mehr über diese Immobilie erfahren?
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin, des weiteren organisieren wir dann auch sehr gerne eine Objektbesichtigung und spätestens dann haben Sie alle Informationen, um eine klare Entscheidung treffen zu können.
Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, die Zusendung des Exposés, die Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

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