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Elegante 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon in zentrumnaher Lage und bester Anbindung
immostar-ID: 705861

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OTT102 - Lage
OTT102 - Lage
Schematische_Wohnungsdartsellung
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Gartenansicht B1
Gartenansicht B1
Badezimmer
Badezimmer
Anbieter kontaktieren
Etage
Wohnungsart
659.400,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
52 m²
Wohnfläche ca.
1 / 3
Etage
2
Zimmer

Ausstattung

Bad
Wanne
Boden
Parkett
Stellplatz
Tiefgarage (Kaufpreis: 39.500,00 €)
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 81737
Ort München
Land Deutschland
Etage 1 / 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 659.400,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 51,73 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 4,42 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 2

Energiepass

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab 2023
Beschreibung

In idealer, zentrumsnaher Lage im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach entsteht Ihr neues Zuhause in der Ottobrunner Straße 102.

Diese Wohnung ist perfekt zur Selbstnutzung oder zur sicheren und renditestarken Kapitalanlage geeignet.

Die elegante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 51,73 m² und einen herrlichen, sonnigen Balkon (ca. 4,42 m²) für ein entspanntes Frühstück oder erholsame Feierabende. Das eigentliche Herz der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn-/ Ess-/Kochbereich mit einer ansprechenden Wohnfläche von ca. 25 m².

Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 14,44 m². Der intelligent durchdachte Grundriss bietet zahlreiche Einrichtungsoptionen.

Das elegante Bad verfügt über eine einladende, hochqualitative Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung des Badezimmers ist äußerst geschmackvoll und hochwertig.

Für diese Wohnung ist ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage (39.500 €) und ein geräumiges Kellerabteil vorgesehen.

Ausstattung

Highlights

- Moderne 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche 51,73 m²
- Sonniger Balkon (4,42 m²)
- Bodentiefe Fenster
- Einladender Wohn-/ Ess-/ Kochbereich (24,93 m²)
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Badewanne
- Elektrische Kunststoffrollläden
- Repräsentative Parkettböden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Begrünte Außenanlagen nach Planung & Konzeption des Landschaftsarchitekten
- Komfortabler TG-Einzelstellplatz mit Vorrichtung für Elektroladesäulen

Lage

München hat viele schöne Seiten, eine davon im Südosten: Der Stadtteil Ramersdorf-Perlach hat sich in den vergangen Jahren vielerorts gewandelt ist inzwischen zum gefragten Wohnstandort erklärt.
Erneuerungen wie jene rund um den Hanns-Seidel-Platz zeigen die Dynamik und Moderne, die sich hier mit dem dörflichen Flair Altperlachs vereinen – alteingesessene Läden und Gasthöfe, der Hachinger Bach oder der Südfriedhof zeichnen ein traditionelles, idyllisches Bild.
Am südlichen Tor zur Stadt gelegen, ist hier ein idealer Ausgangspunkt, ob man minutenschnell zum Mittleren Ring, in die Innenstadt oder über die nahe A8 in Richtung Süden zu den Seen und Bergen im Oberland möchte.
Die Adresse in der Ottobrunner Straße 102 spricht für Vielfalt an Möglichkeiten und kurze Wege – Shopping im PEP, Naturgenuss im Ostpark, sportlich aktiv im Michaelibad oder im Tennispark Ramersdorf, Schulen, Spielplätze… hier liegt alles in Reichweite.
Besonders praktisch: EDEKA direkt gegenüber, zwei Läden im Haus und die Bushaltestelle zum Ostbahnhof nur ein paar Schritte entfernt.

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Sonstige Angaben

Allgemein:

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Vertriebsleiter Herr Alexander Kern unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter
kern-vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.

Keine Käuferprovision!

Weitere aktuelle Neubauprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://www.rsi-immobilien.de

Impressum des Anbieters

RSI Wohnbau und Immobilien GmbH
Notburgastraße 3 (am Romanplatz)
80639 München Nymphenburg

Telefon: 089 – 127 129 50
Telefax: 089 – 127 129 51

Grundstücke und Häuser:
0173 – 859 10 62 (Hr. Schwarz)
Verkauf Neubauobjekte:
0173 – 40 111 66 (Hr. Baumann Vertriebsleitung)

E-Mail: info@rsi-immobilien.de oder Online-E-Mail-Formular

Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 105541
USt-IdNr.: DE165709781
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München

Allein vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Rudi E. Schwarz

Als Immobilienmakler und Bauträger gehen wir einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit gemäß § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München erteilt.

Verantwortlich für den Inhalt: Herr Rudi E. Schwarz, Notburgastraße 3, 80639 München Nymphenburg
Haftungsausschluss: Die Inhalte dieser Webseiten wurden nach bestem Wissen erstellt. Trotz regelmäßiger Prüfung unserer veröffentlichten Daten und Informationen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. AGB und Widerrufsbelehrung

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